外壁塗装は住宅の美観と保護に欠かせない工事です。
外壁や屋根の塗料が劣化すると、雨漏りやカビの発生といった問題が起こることが多いです。
この記事では、外壁塗装の目安となるタイミングや具体的なサインについて解説します。
外壁材の種類によって耐用年数は異なります。
サイディングは10〜15年、モルタルは8〜12年、木製外壁は5〜10年が目安です。
一般的には10年程の期間で塗り替えを検討するのが良いとされていますが、あくまで目安であり、地域や環境、塗られている塗料や外壁の材質によって最適なタイミングは異なってきます。
外壁塗装の寿命を判断するためには定期的な点検が大切です。
以下に記載する劣化症状が一つでも見られる場合には、外壁塗装を検討しましょう。
紫外線や雨で塗料が劣化し、色が薄くなってきたり、ぼやけやりする症状です。
経年劣化の初期症状にあたります。
外壁に触れると白っぽい粉状の物質が付着する状態をさします。
紫外線によって塗膜の樹脂成分が破壊され、内部の顔料が表出して起こる症状です。
チョーキングの発生を目安に外壁塗装を検討すると、外壁材が傷む前にメンテナンスすることができます。
特に日当たりの悪い面で起こりやすい苔やカビの発生ですが、原因は塗膜の劣化にあります。
塗膜が劣化すると外壁の防水性が失われ、雨水が外壁に滞留しやすくなります。
滞留する雨水を養分に苔やカビが発生するのです。
外壁が凹凸の多い意匠の場合には、なおさら注意が必要です。
温度変化や地震、塗膜の劣化と原因は様々ですが、外壁にクラック（ひび割れ）が見られる場合も補修が必要です。
但し、規模の大きなクラックの場合には外壁塗装では補修できないこともありますので、外装業者にしっかりと調査してもらいましょう。
外壁塗装は、春と秋に行うのが適していると言われます。
その理由は、気温や湿度が安定しているからで、天候も穏やかであることが多いため、工事をスムーズに進めることができ、仕上がりも安定します。
夏や冬にも塗装できないことはありませんが、高すぎたり低すぎる気温は塗料の乾燥に影響し、不安定な天候の影響で工期も乱れがちになるので注意が必要です。
外壁塗装の費用は一般的に30〜100万円前後が相場であることが多いです。
見積もりを取る際には、業者の信頼性や使用する塗料の種類、保証内容を確認しましょう。
複数の業者から相見積もりを取ることで適正な価格を把握できるので、おすすめです。
金額だけでなく、見積り項目（工事の内容）や見積り条件もしっかりと比較するのがポイントです。
記事の最後に、街の外壁塗装やさんにご依頼いただいた場合の費用の目安（平米単価）も掲載していますので、ぜひご参考ください！
最後に、街の外壁塗装やさんが現地調査でどのような点検を行っているのかを紹介します。
今回お伺いしたのは、葛飾区新小岩にある窯業系サイディング外壁のお住まいです。
「築年数が経過し外壁の色褪せが目立ってきたのでメンテナンスを検討しています。調査・お見積りをお願いしたい」とのことで調査に伺いました。
こちらのお住まいでは、塗り替えの時期が来ていることを示すあるサインが現れていました。
ぜひ、最後までチェックしてみて下さい。
現地調査の様子になります。メンテナンスを検討している建物は、木造3階建ての住宅になり外壁には窯業系サイディングが使用されておりました。
窯業系サイディングは、セメントと繊維質原料、混和材を使用して成型される外壁材です。その特徴の一つは豊富なデザインバリエーションに対応できることです。窯業系サイディングは型があれば様々なパターンやテクスチャーを実現することが可能です。また、複数枚のボードを組み合わせて施工されるため、繋ぎ目部分にコーキングが必要となります。窯業系サイディングは外壁材として使用されるため、耐久性や防水性が重要です。表面にはデザインや模様が施されており、外観の美しさも特徴の一つです。窯業系サイディングの目地にはシーリング材が使われ、適切な施工が必要です。
外壁塗膜の劣化症状にはいくつかの特徴があります。まず、外壁の色褪せや光沢の喪失が見られることがあります。また、剥がれやひび割れ、塗膜の浮きや剥がれ、さびやカビの発生なども劣化の兆候です。さらに、外壁表面の汚れが取れにくくなったり、塗膜が膨れたりしている場合もあります。これらの症状が見られる場合は、外壁塗装のタイミングかもしれません。
外壁塗膜の劣化症状を放置すると、外壁材自体が劣化しやすくなり、建物全体の耐久性が低下する可能性があります。そのため、定期的な点検や適切なメンテナンスが重要です。外壁塗膜の劣化症状を見逃さず、早めの対策を行うことが建物の長寿命につながります。
外壁のチョーキング現象は、外壁塗装においてよく見られる問題です。この現象は、塗装が経年劣化することで塗料の表面が粉状になる現象を指します。チョーキング現象が起きると、外壁の美観が損なわれるだけでなく、塗料が劣化している可能性もあります。
この問題に対処するためには、定期的な外壁塗装の点検とメンテナンスが必要です。早期にチョーキング現象を発見し、適切な塗り替えを行うことで、劣化の進行を遅らせることができます。外壁塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3段階の工程からなり、適切な塗料や下地処理を行うことが重要です。
調査報告を行い外壁塗装工事をご提案いたしました。街の外壁塗装やさんでは
外壁塗装を㎡あたり2,860円から対応しております。
外壁塗装だけでなく、屋根の塗装や住まいのリフォーム（内装・外装）についてもご相談を承っていますので、住まいのリフォームをご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2024年07月29日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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