窯業系サイディングは、日本の住宅で最も多く使用されている外壁材の一つです。この外壁材は、セメントや木材の繊維を混ぜて作られ、強度や耐久性に優れています。
しかし、窯業系サイディングを長期間保護し、美しさを保つためには、定期的なメンテナンスと外壁塗装が必要です。特にシーリング（コーキング）部分の劣化や紫外線による外壁材の退色が進行すると、雨水の浸入が原因で外壁内部の腐食や建物全体の劣化を引き起こすことがあります。
この記事では、窯業系サイディングの外壁塗装におけるシーリングの重要性、打ち替えのタイミングや方法について詳しく解説します！
窯業系サイディングは様々なデザインがあり耐久性に優れている反面、長期間放置すると劣化が進行します。特に紫外線や雨風の影響を受けやすいため、定期的に塗料を使用して外壁塗装を行うことが重要です。
窯業系サイディング自体は高耐久ですが、シーリング部分が劣化すると外壁材の間から雨水が浸入し、住宅の内部を湿らせ、構造的なダメージを与えることになります。
そのため、シーリングのメンテナンスは窯業系サイディングを長持ちさせるための不可欠な作業です。シーリングの寿命は
約10年と言われており、
打ち替えが必要なタイミングで外壁塗装と同時に行うことが推奨されます。
シーリングは、外壁材の継ぎ目や窓のサッシ周辺などに充填され、雨水の侵入を防ぐ役割を果たします。また、建物の構造がわずかに動く際の衝撃を吸収し、外壁材に負荷をかけないようにする役割もあります。
しかし、シーリングは紫外線や雨、風などの自然環境の影響を受けやすく、時間とともに硬化してひび割れたり、剥がれたりすることがあります。劣化が進行すると、そこから雨水が浸入し、建物内部の腐食を引き起こす原因となります。
このため、外壁塗装の際にはシーリングの劣化状態を確認し、必要に応じて打ち替えや増し打ち作業を行うことが重要です。
シーリングの劣化が見られる場合、主に「打ち替え」または「増し打ち」という方法で補修が行われます。
打ち替えは、既存の劣化したシーリング材を全て取り除き、新しいシーリング材を充填する作業です。
この方法は、特に劣化が進んでいる場合に有効で、長期的な防水効果を得るために推奨されます。
打ち替え作業の手順は、まず既存のシーリング材を丁寧に除去し、清掃した後にプライマーと呼ばれる接着剤を塗布してから、新しいシーリング材を注入します。
これにより、新しいシーリング材がしっかりと密着し、耐久性が向上します！(^^♪
増し打ちは、既存のシーリングの上から新しいシーリング材を追加する方法です。
劣化がそれほど進んでいない場合や、部分的な補修が必要な場合に適しています。
ただし、増し打ちでは完全な劣化部分を取り除けないため、打ち替えよりも耐久性が劣る点に注意が必要です。
外壁塗装を行うタイミングでシーリングの打ち替えを同時に行うのが理想的です。
足場が必要な工事だから…という理由もありますが、外壁塗装は通常、10年ごとに必要となり、その時期にシーリングの劣化も進んでいることが多いです。そのため、塗装と同時に施工することで作業効率が向上します！
塗装の前にシーリングの打ち替えを行う理由としては、新しい塗料がシーリング材にしっかり密着することが挙げられます。
もしシーリングが劣化したまま塗装を行うと、塗料の剥がれやシーリング自体の劣化が進行し、塗装の効果が短期間で失われる可能性があるのです(>_<)
シーリングには様々な種類があり、使う場所や用途によって使い分けが必要です。
その中でも、よく使われるシーリング材をご紹介します！
ウレタン系は弾力性が高く、密着性にも優れています。
比較的安価ではあるのですが、紫外線に弱く、外壁の表面に露出している部分には不向きです。そのため、塗装を上から施すことが推奨されています。
シリコン系は、耐久性と耐候性に優れており、窓枠やサッシ周り、キッチンなどの水まわりで多く使用されます。
紫外線にも強く、外部に露出しても問題ありませんが、塗料を弾いてしまい相性が悪いため、これから塗装が必要な箇所には適していません。
変成シリコン系は、シリコン系の特性を持ちながら塗料との相性も良い万能なシーリング材です。
上から塗装が可能なため外壁塗装時に一緒に使うことができ、耐久性も高いことから、窯業系サイディングにはこの変成シリコン系が多く用いられます。
シーリングの調査ってどんな感じなの？時になる方へ…
街の外壁塗装やさんが実際に行った調査の様子をご紹介します！(^^)/
葛飾区東四つ木にお住まいのお客様より「築24年経過した建物で今回初めてメンテナンスを検討しております。現地調査を行っていただき状態に合わせた工事のご提案をお願いします」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、現地調査からお見積りの作成迄を無料にて行っております。メンテナンスをご検討の際や建物にご心配な点がございましたらお気軽にご相談ください！(^^♪
現地調査の様子になります。外壁には
窯業系サイディングが使用されておりました。
窯業系サイディングは、建築材料として広く使用されている外壁材です。その特徴は、耐久性や耐候性に優れていることです。窯業系サイディングは、
セメントや石灰などの無機質素材を主成分としており、熱や湿気にも強い素材です。
また、外壁材としての機能性や美観性に優れているため、建物の外観を演出する際に重要な役割を果たします。適切な施工やメンテナンスを行うことで、窯業系サイディングの長寿命化や外観の美しさを保つことができます。
サイディング外壁の色褪せは、主に
日光や
気候条件によって引き起こされます。
特に日当たりの悪い場所では苔や藻が発生しやすく、外壁が変色してしまうことがあります。このような変色を防ぐためには、定期的な
外壁塗装が重要です。塗装を行うことで外壁を保護し、美しい外観を維持することができます。
外壁の
色褪せや
変色が気になる場合は、専門業者に相談して適切なメンテナンスを行うことをおすすめします！(>_<)
窯業系サイディングのシーリングが劣化すると、
目地の部分のシーリングが剥がれてしまい、他のボードとの隙間ができることがあります。この隙間からは雨水などが浸入してきて、他の部分のボードにも悪影響を与える可能性があります。劣化が進むと、ボードがボロボロになり、風化して崩れてくることもあります。
その前に、劣化したシーリング材を撤去して新しいものを充填することが重要です。
また、
可塑剤が流出してしまい、痩せて表面が黒ずんでいる場合もあります。可塑剤がベタベタしていると、埃が付着して汚れる可能性があります(>_<)
また、細かなひび割れも入っていることがありますので、早めの補修が大切です！
調査の結果、外壁の塗膜やシーリングには経年劣化の症状が現れておりメンテナンスが推奨される状態となっておりました。メンテナンスを怠ってしまうと雨漏りや建材の劣化を招きますので、外壁とシーリングのメンテナンスが同時に出来る外壁塗装工事のご提案を行いました！
外壁塗装工事の費用は、税込み657,800円より承っております。
工事の費用は施工範囲や使用材料により金額が異なりますので詳しくは「街の外壁塗装屋さん」へお問い合わせください！(^^)/
窯業系サイディングの外壁塗装において、シーリングのメンテナンスは欠かせない作業です。
紫外線や雨水によって劣化したシーリング材を適切なタイミングで打ち替え、外壁塗装と同時に施工することで、住宅全体の防水性能を高めることができます。
シーリング材の選び方や塗料の種類にも注意を払い、長期的なメンテナンス計画を立てることが、住宅の耐久性を高める鍵となります！
シーリング材のことでのご質問・ご相談もお気軽にお問い合わせください(^^)/
記事内に記載されている金額は2024年09月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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