皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。今回は上天草市にて行った「色褪せてコケが生えていた海の見える中古住宅無料点検・調査」した様子を紹介します。海の見える素敵な立地のお家で、それに見合った塗装をしなければと気合の入る調査になりました。中古によくある劣化症状がたくさん確認できたので、これから中古住宅を購入して塗装を検討されている方は必見です！前回の記事
セカンドライフを送るために中古で海の見える一軒家を購入したので、引っ越す前にリフォームをしたい。
外壁と屋根を海に合わせた感じに見積してほしいという事でお問い合わせいただきました。
天草は海が綺麗で海鮮等食べ物もおいしいのでセカンドライフにはすごくよさそうですね～。
雰囲気がピッタリ合うようにどのように塗装したらよいか調査していきましょう！
まずは屋根から見ていくのですが、中古住宅ということもありあまり状態は良くありませんでした。屋根は色褪せて、雨樋との際にはコケが生えている様子も確認できました。
中古住宅は購入費用自体はお安く済むかもしれませんが、メンテナンスがしっかりされているわけではないので塗装工事がどうしても必要になるのでご注意ください。
チョーキングを起こしていた窯業系サイディングボードの外壁
外壁も色褪せており表面を撫でると粉がつくチョーキング現象も確認できました。
チョーキング現象とは塗料に含まれている顔料と呼ばれる成分が紫外線によって分解されて、表面に粉末状になって付着する現象です。経年劣化によって現れることが多く、この現象が確認されたら塗り替えのサインということで有名です。この現象が確認できている状態の塗膜は劣化し始めており、防水性能が劣化しているため、雨漏りなどが起こってもおかしくはありません。
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外壁は元々海に合わせて青系統の色にしていたようなので、これに近い色で塗る事を考えつつ調査を進めました。
最後に付帯部を確認していくのですが、雨樋から軒天井にかけてかなりコケが繁殖していました。屋根に少し生えていたので、こちらも生えているだろうとは思っていましたが結構生えていました。
雨樋や軒天井は劣化すると湿気が溜まりやすい箇所の１つなのでこのように塗料の保護が無ければコケは生え放題になってしまいます。
更にウッドテラスもあったのでこちらも綺麗に塗装して使えるようにしたら素敵でしょう。
以上の調査結果から主な劣化症状は色褪せ、チョーキング、コケでした。
これらの症状とお客様の要望、ご予算等を考えて当店から「ラジカル制御形塗料を使って紫外線に強い外壁塗装工事」をご提案いたしました。
ラジカル制御形塗料は紫外線によって劣化する塗膜の劣化要因ラジカルを抑制・制御して、塗膜へのダメージを軽減してくれます。
そのため、紫外線が影響する劣化症状に強く、コケや藻も生えにくいので今回の様な症状には最適です。
お見積書をお渡ししにお伺いし、「どうしてこの塗料を使うのか」「どうしてこの金額なのか」等工事の詳細をご説明をし、不明な点があれば全てお応えいたしました。。
結果として内容にご納得頂けたので今回工事のご縁を頂くことが出来ました。
次回から工事の各工程をブログにて紹介していきますのでお楽しみに。
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記事内に記載されている金額は2025年04月13日時点での費用となります。
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