皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

今回は熊本県菊池郡菊陽町にて、一軒家の塗装工事前に行った高圧洗浄の様子をご紹介します。

外壁塗装というと「色を塗る」作業にばかり目が行きがちですが、実は塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右するのは、塗る前の準備工程です。
なかでも高圧洗浄は、旧塗膜の劣化物や長年蓄積した汚れ、コケなどを一掃して、新しい塗料がしっかり外壁に密着できる状態を作るための欠かせない工程になります。

高圧洗浄が不十分なまま塗装してしまうと、どんなに高品質な塗料を使っても数年で塗膜の剥がれや膨れが起きてしまうことがあります。
わかりやすく例えるなら、ホコリが溜まった棚にシールを貼るようなもの。
表面がきれいになっていないと、どうしても密着が甘くなってしまうんです。

今回の菊陽町の現場は、前回の現場調査時にはぱっと見ではそこまで劣化が目立たないお家でした。
しかし、高圧洗浄をかけた途端に驚くほどの汚れが流れ出してきたんです。
その様子を写真とともに詳しくお伝えしていきますね。

施工担当者のご紹介｜代表・富野が現場で塗ります

今回の現場を担当した弊社代表について少しご紹介させてください。

弊社代表は実務経験15年以上のベテラン職人で、国家資格である1級塗装技能士を保有しています。
高圧洗浄ひとつとっても、水圧の調整や洗い方の角度など、現場の状態を見ながら最適な判断を下せるのは、長年の経験に裏打ちされた技術があるからこそです。

特にお客様から好評をいただいているのがデザインセンスです。
外壁塗装はお家の印象をガラリと変える大きなリフォーム。
「イメージどおりの色にしたいけど、実際に塗るとどうなるか不安…」というお客様に対して、周囲の景観との調和や配色バランスを考慮したご提案をするのが得意です。

色選びの段階で「こんなにしっかり提案してもらえると思わなかった」と喜んでいただけることが多く、私たちにとっても大きなやりがいになっています。

高圧洗浄から仕上げの上塗りまで、ひとつひとつの工程に責任を持って取り組んでおりますので、塗装工事に関するご不安やご質問がありましたら何でもお気軽にご相談ください。

きれいに見えていた外壁から大量の汚れが出てきた理由

今回のお家は、遠目で見ると「まだそんなに汚れていないかな？」という印象でした。
ところが高圧洗浄機で水を当てた途端、外壁を伝って真っ黒な水がドッと流れ落ちてきました。

塗膜の「低汚染性」が落ちると、汚れは目に見えないまま溜まる

外壁用の塗料には「低汚染性」と呼ばれる機能が備わっているものが多くあります。
これは、塗膜の表面を親水性（水になじみやすい状態）に保つことで、雨が降った際に汚れを一緒に洗い流してくれるセルフクリーニングのような仕組みです。

しかし、この低汚染性も永久に続くわけではありません。
紫外線や風雨にさらされ続けることで塗膜は少しずつ劣化し、低汚染性の効果が薄れていきます。
すると、それまで雨で流れ落ちていた排気ガスのスス、砂ぼこり、花粉などの微細な汚れが外壁表面に留まるようになり、時間をかけて蓄積していくのです。

厄介なのは、汚れの蓄積はゆっくり進むため、毎日見ているお住まいの方には気づきにくいということ。
今回の菊陽町の現場がまさにそのケースで、「そこまで汚れていない」と思っていた外壁から、高圧洗浄で一気に汚れが押し出されてきたわけです。

こうした蓄積汚れが残ったまま新しい塗料を塗ってしまうと、塗料と外壁材のあいだに汚れの層が挟まることになり、密着不良の原因になります。だからこそ、高圧洗浄の工程は丁寧にやりきることが大切なんです。

日陰面に広がるコケは「防藻機能」低下のサイン

今回の現場では、北面を中心にコケの繁殖も確認できました。

外壁塗料には低汚染性だけでなく、「防藻（ぼうそう）機能」や「防カビ機能」が含まれている製品も多くあります。
この防藻機能が健全なうちは、コケや藻の発生をある程度抑えてくれるのですが、塗膜が劣化して防藻機能が失われると、湿気の溜まりやすい北面や日陰面でコケが一気に繁殖しやすくなります。

コケは見た目の問題だけではありません。
コケの根は外壁材の微細な凹凸に入り込むため、表面を軽くこすった程度では除去しきれません。
そのまま上から塗装してしまうと、コケの根の部分から塗膜が浮いてきて早期の剥離につながることがあるのです。

業務用高圧洗浄機の水圧であれば、このような根の深いコケもしっかり除去できます。
それでも落としきれない頑固なコケや藻に対しては、薬剤を使用したバイオ洗浄という方法もありますので、気になる方はお気軽にご相談ください。

スレート屋根の洗浄で気をつけていること

屋根材の隙間に水を押し込まない洗い方

スレート屋根の最大の注意点は、屋根材同士の重なり部分に高圧の水を押し込んでしまわないことです。

スレート屋根材は1枚1枚が下から上に向かって重なるように施工されています。
もし上から下に向けて水を強く当ててしまうと、重なりの隙間から水が屋根裏に入り込んでしまう可能性があります。
これは屋根下地の劣化や、最悪の場合は雨漏りの原因にもなりかねません。

そこで私たちは、水を当てる角度と方向を細かく調整しながら洗浄を進めます。
基本的には屋根の傾斜に沿って上から下へ水を流すイメージで洗い、隙間に逆方向から水圧がかからないようにします。

また、場所によっては水圧そのものを下げる場合もあります。
ただし、水圧を弱めすぎると肝心の汚れが落ちませんから、「汚れはしっかり落とせるけれど屋根材にダメージを与えない」ギリギリのラインを見極めることが重要です。

これは経験がものを言う部分で、屋根材の種類や劣化の度合い、コケの付着具合などによって最適な圧力は現場ごとに異なります。
マニュアルどおりにやれば良いという作業ではなく、現場の状態を見て判断するプロの技術が求められる工程なんです。

雨の日でも高圧洗浄は進められます

実は今回の洗浄日はあいにくの雨でした。
「え、雨の日にやって大丈夫なの？」と思われるかもしれませんが、高圧洗浄に限っては雨天でも問題なく作業できます。

そもそも高圧洗浄は大量の水を使う工程なので、雨が降っていても作業内容は変わりません。
むしろ、塗装工事の全工程のなかで唯一、雨の日でも進められるのが高圧洗浄なんです。

塗装工事はどうしても天候に左右されるため、お客様には工期が延びるご心配をおかけすることもあります。
ですが高圧洗浄を雨の日に進められることで、工期への影響を最小限に抑えることができます。
今回の現場でも、雨の日を有効活用して洗浄工程を完了させました。

付帯部から塗装しない箇所まで──当店が住まい全体を洗う理由

そしてもうひとつ、当店ではこだわっていることがあります。それは、塗装しない箇所も含めてお住まい全体を洗浄するということです。

せっかく足場を組んで高圧洗浄機を入れているのですから、塗装する箇所だけ洗って終わりにしてしまうのはもったいない。工事が完了してお客様にお引渡しするとき、お家全体がきれいな状態でお返ししたい──そんな思いから、当店では塗装対象外の部分もできる限り洗浄させていただいています。

「ついでにここも洗ってほしい」というご要望があれば、遠慮なくおっしゃってくださいね。
玄関まわりやカーポートの床面など、気になる箇所があればできる限り対応いたします。

高圧洗浄のあとの流れと、菊陽町のお客様へ

高圧洗浄が完了したら、ここで焦って塗装に入ることはありません。洗浄後は1〜2日しっかり乾燥期間を設けます。

外壁や屋根が水分を含んだ状態で塗料を塗ると、塗膜の内側に水分が閉じ込められてしまい、膨れや密着不良の原因になるためです。
乾燥にきちんと時間をかけることも、塗装の品質を守るうえで大切なポイントです。

乾燥後は養生（塗料が付いてはいけない箇所をビニールやテープで保護する作業）を経て、いよいよ塗装に入ります。
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げていきますので、その工程もまた別の記事で詳しくご紹介しますね。

菊陽町は近年、TSMC関連の開発などで住宅も増えているエリアです。
新築からある程度年数が経ったお家では、そろそろ外壁のメンテナンスが気になり始めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

「まだ大丈夫そうに見えるけど、実際どうなんだろう？」という段階でも構いません。
今回の現場のように、見た目にはわからなくても高圧洗浄をすると大量の汚れが出てくるケースは珍しくありません。
早めの点検で現状を把握しておくことが、結果的にメンテナンス費用の節約にもつながります。

無料点検・調査実施中！

ここまでお読みいただきありがとうございます。

ただいま街の外壁塗装やさん熊本店では、皆様のお住まいのお困りごとを解決すべく、無料点検・調査を実施中です。

ベテラン1級塗装技能士による丁寧なお見積りを、完全無料でお受けいただけます。
「まずは現状を見てほしい」
「費用の目安だけでも知りたい」
という方も大歓迎です。

気になる方は、下記のお問い合わせフォームまたはお電話にてお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

「そろそろ塗り替え時期かな？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。
現場調査・お見積もりは無料です。
もちろん、しつこい営業は一切いたしません。
相見積もりも大歓迎です！

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