野田市西三ケ尾にてDSカラーゼロを使用した屋上ウレタン防水工事で雨漏り対策しました。
お客様より「建物で屋上の傷み（劣化）が気になり、現状を確認してほしい」とのご相談頂いた事が工事のきっかけです。
建物は築20年ほどで、全体的に経年劣化が進み、今がちょうどメンテナンスのタイミングに当たっていました。
屋上は日差しや雨風をまともに受ける場所のため、ひび割れや汚れの蓄積が進むと、雨漏りリスクが一気に高まります。
今回はメンテナンス費用を抑えつつ、耐久性も確保したいというご希望があり、下地調整を丁寧に行ったうえで、ウレタン塗膜防水で仕上げました。
工期は約1週間、使用材料はDSカラーゼロで、保証は5年の内容です。
ビフォーアフター
工事基本情報
屋上全体を見ると、防水層の表面が均一ではなく、摩耗や汚れの付着が進んでいる状態でした。
こうしたコンディションでは、防水層の保護機能が落ちている可能性が高く、早めの対策が安心につながります。
歩行や日射の影響を受けやすい屋上は、同じ築年数でも劣化の出方に差が出るため、面で捉えて状態を把握することが重要です。
まずは現状の弱っているポイントを押さえ、施工方法を無理なく選べるように整理していきます。
表面には、はっきりとしたひび割れが確認でき、劣化が局所的に進んでいました。
ひび割れは雨水の入口になりやすく、放置すると防水層の下で劣化が広がる要因になります。
特に交差するような割れ方は、動きや応力が集中している可能性もあるため、下地処理の精度が仕上がりに直結します。
補修の段階でどれだけ丁寧に整えられるかが、ウレタン防水の性能を引き出す鍵になります。
屋上の隅部には落ち葉や土、枝などが溜まっており、排水の流れを妨げやすい状態でした。
排水が滞ると水が溜まりやすくなり、防水層に負担がかかって劣化を早めてしまいます。
雨漏りは「防水層の破断」だけでなく、「排水不良」が引き金になるケースも少なくありません。
こうした堆積物の状況も含めて、施工時に改善できるよう計画へ反映しました。
最初に行うのが高圧洗浄で、表面に付着した汚れや脆弱な層をしっかり落としていきます。
ここが甘いと、後工程のプライマーやウレタンが密着しづらくなり、耐久性にも影響が出かねません。
職人は洗浄圧を状況に合わせて調整し、必要以上に下地を傷めないよう慎重に進めます。
施工の土台づくりに当たる工程なので、見えない安心感を積み上げる大切な作業です。
洗浄後は下地の状態を整えたうえで、プライマーをローラーで均一に塗布しました。
プライマーは、下地とウレタン防水材をしっかり接着させる役割を持つ重要な材料です。
塗りムラが出ると仕上げの性能に差が出るため、塗り広げ方や吸い込みの具合を見ながら丁寧に進めます。
次の工程が気持ちよく乗るように、職人の手元が自然と慎重になる場面です。
プライマーの乾燥を確認した後、ウレタン防水材を塗り進めて塗膜を形成していきました。
ウレタンは継ぎ目のない防水層をつくれる反面、厚み管理が仕上がりを左右するため、均一な塗布が欠かせません。
ローラーの動かし方を揃えながら、塗り継ぎの段差が出にくいように工夫します。
作業が進むにつれ、屋上全体が滑らかに整っていく感覚があり、見ていても安心感が高まります。
続いて2層目を重ね、必要な膜厚を確保して防水層としての強さを持たせました。
2回に分けて塗り重ねることで、塗膜の均一性が上がり、耐久性にもつながります。
1層目の状態を見ながら塗り進めるため、職人の経験が品質に反映される工程と言えます。
しっかりとした塗膜ができると、今後の天候変化に対しても心強い仕上がりになります。
最後にトップコートを塗布し、防水層を紫外線や摩耗から守る仕上げを行いました。
トップコートは見た目を整えるだけでなく、ウレタン防水を長持ちさせるための保護層として重要です。
塗り残しが出やすい端部も意識して、一定のペースで丁寧にローラーを走らせます。
仕上がりが均一になると、施工後の点検も行いやすくなり、お客様にも安心していただける状態へ整いました。
今回、ひび割れや排水まわりの堆積物など、経年による傷みが見られた為、ウレタン防水工事で屋上をメンテナンスしました。
下地調整から洗浄、プライマー、ウレタン2層、トップコートまで工程を丁寧に積み重ねたことで、防水性の高い屋上へと整っています。
お客様の工事費用は、税込み1,600,000円の内容で、保証は5年、建物全体の安心感にもつながる結果となりました。
屋上のひび割れや排水不良が気になる方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
弊社では無料「点検・見積もり」を行っています。
記事内に記載されている金額は2026年04月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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