皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

今回は熊本市西区にて、中古物件のスレート屋根に下塗り塗装を行った現場をご紹介します。
この屋根は塗膜の剥がれや色褪せがかなり進行しており、「このまま放っておいたらどうなるんだろう」と不安を感じてお問い合わせいただいたお客様の物件です。

前回の記事では足場架設・高圧洗浄・養生・ケレンといった下準備の工程をお伝えしましたが、いよいよ今回から本格的な塗装作業に入ります。
まず最初に取り掛かるのが「下塗り」です。

下塗りは3回塗りの工程の中で最も地味に見えるかもしれません。
しかし、塗装の仕上がりと耐久性を決定づけるのは、実はこの下塗りなんです。
特に中古物件のように長期間メンテナンスされていなかった屋根では、下塗りの品質が後の工程すべてに影響を与えます。

今回は下塗りに使用した塗料の選定理由から、スレート屋根特有の注意点、実際の施工の様子まで、職人目線で詳しくお話ししていきます。

前回までの記事はこちら
・【完全無料】熊本市西区にて1軒家の無料点検・調査。外壁と屋根は色褪せ、軒天井はシミ、破風板や樋は破損やコケが目立ちました
・熊本市西区にて傷んでいた中古物件塗装工事前の色々な準備、汚れや錆などは落とさないと塗装に悪影響が出ますよ！

この現場を担当した職人のご紹介

今回の屋根塗装を担当したのは、弊社代表の富野誠です。

実務経験15年以上のベテラン職人で、国家資格である1級塗装技能士を保有しています。
年間を通じて数多くの屋根・外壁塗装を手がけており、特に中古物件の塗り替えには豊富な実績があります。

また、デザインセンスにも定評があり、お家の色選びのご相談では
「富野さんに相談して本当によかった」
「想像以上の仕上がりになった」
というお声をたくさんいただいています。

「中古物件の屋根は、新築とは状態がまったく違います。だからこそ下塗りに手を抜いてはいけないんです。今回もしっかり下地を整えてから塗装に入りました」

中古物件のスレート屋根が抱えていた問題

今回の物件は中古でご購入されたお家で、前のオーナー様がどの程度メンテナンスをされていたか分からない状態でした。
無料点検でドローンや目視による調査を行ったところ、屋根には以下のような劣化症状が確認できました。

まず目立っていたのが塗膜の剥がれです。
スレート屋根の表面を守っている塗膜が経年劣化で浮き上がり、ところどころめくれていました。
こうなるとスレート本体がむき出しになり、雨水を直接吸収してしまいます。

次に色褪せです。
本来の屋根の色はほとんど残っておらず、紫外線によるダメージが屋根全体に広がっていました。
色褪せは見た目だけの問題ではなく、塗膜の防水機能が失われているサインでもあります。

スレート屋根はセメントを主成分とする屋根材で、それ自体には防水性がほとんどありません。
つまり、表面の塗膜が屋根を守る「バリア」の役割を果たしているのです。
このバリアが失われた状態を放置すると、スレートが水分を吸い込んで膨張と収縮を繰り返し、最終的にはひび割れや反りにつながります。
熊本は梅雨時期の雨量も多く、夏場の紫外線も強いため、屋根材にとっては過酷な環境。早めの対処が必要な状態でした。

なぜ下塗りが塗装工程で最も重要なのか

屋根塗装は「下塗り→中塗り→上塗り」の3回塗りが基本です。
お客様から「3回も塗る必要があるんですか？」と聞かれることがありますが、それぞれの層に明確な役割があります。

下塗りの最大の役割は、傷んだ下地と仕上げ塗料をしっかり密着させる「接着剤」のような働きをすることです。

劣化した屋根にそのまま仕上げ塗料を塗ってしまうと何が起きるか。
まず、スレートが塗料をどんどん吸い込んでしまいます。
すると塗料が十分な厚みの膜を作れず、色ムラやツヤの不均一が発生します。
さらに深刻なのは、下地と塗料の密着が不十分になることで、わずか数年で塗膜が剥がれてしまうケースがあることです。

せっかくお金をかけて塗装しても、下塗りが不十分だと耐用年数が大幅に短くなってしまいます。
逆に言えば、下塗りをしっかり行うことで、中塗り・上塗りの性能を最大限に引き出すことができるのです。

特に今回のように長期間メンテナンスされていなかった中古物件のスレート屋根では、通常以上に下地の「吸い込み」が激しいため、下塗りの工程が仕上がりの質を大きく左右します。

今回選んだ下塗り塗料と採用の理由

スレート部分：ロックカチオンシーラーマルチ３（ロックペイント）

スレート屋根の下塗りに使用したのは、ロックペイントの「ロックカチオンシーラーマルチ３」です。

この塗料を選んだ理由は大きく3つあります。

1つ目は旧塗膜への付着力の高さです。
今回の屋根は古い塗膜が残っている部分と剥がれてスレートが露出している部分が混在していました。
カチオンシーラーマルチ３は、こうした状態が異なる下地に対しても優れた付着力を発揮してくれます。
「カチオン」とはプラスの電荷を持つ成分のことで、マイナスに帯電している下地表面と電気的に引き合うことで、より強固な密着を実現する仕組みです。

2つ目は環境への配慮です。
この塗料は全揮発性有機化合物（VOC）の含有量が1％未満の水性タイプ。
住宅密集地での作業でも臭いが少なく、近隣の方への配慮ができます。

3つ目は上塗り塗料との相性の良さです。
この後の中塗り・上塗りで使用する塗料との組み合わせを考慮して、シーラーを選定しています。
下塗りと上塗りの塗料の組み合わせが悪いと、いくら高性能な塗料を使っても本来の耐久性が出ません。
塗装は「システム」で考えることが大切なんです。

屋根板金部分：1液ハイポンファインデクロ（日本ペイント）

屋根のスレート部分とは別に、棟板金やケラバなどの金属部分には日本ペイントの「1液ハイポンファインデクロ」を使用しました。

金属部分にスレート用のシーラーを塗っても十分に密着しません。
金属には金属専用の下塗り材が必要です。
ハイポンファインデクロは防錆効果が高く、金属面への密着性にも優れた錆止め塗料で、屋根板金の下塗りとして信頼性の高い製品です。

このように、同じ屋根の上でも素材によって適切な下塗り材は異なります。
「面倒だから全部同じ塗料で」というわけにはいかないのが、塗装工事の奥深いところです。

実際の下塗り作業の様子

ローラーで丁寧に塗り広げる

下塗り作業は柄の長いローラーを使って進めていきます。
屋根は傾斜があるため、安定した体勢を保ちながら均一に塗っていく技術が求められます。

今回の現場で特に気を配ったのは塗り残しをゼロにすることです。
下塗りは白っぽい透明に近い色をしていることが多く、塗った箇所と塗っていない箇所の見分けがつきにくいという特徴があります。
ベテラン職人は塗料の「濡れツヤ」の違いを見極めながら、一面ずつ確実に仕上げていきます。

乾燥時間は絶対に省かない

下塗りが完了したら、すぐに中塗りに入りたいところですが、ここで焦りは禁物です。
塗料が十分に乾燥するまで、最低でも一晩は時間を置きます。

乾燥が不十分なまま次の塗料を重ねてしまうと、下塗り層の中に閉じ込められた水分やシンナーが後から蒸発しようとして、塗膜に膨れやシワが発生する原因になります。
また、下塗りと中塗りの塗料が混ざり合ってしまい、それぞれの塗料が本来持っている性能を発揮できなくなるリスクもあります。

夏場であれば気温が高いぶん乾燥が早く、条件次第では1日に2回の塗装を行えることもあります。
しかし今回は確実な仕上がりを優先し、しっかり乾燥時間を確保して翌日の中塗りに備えました。

中古物件の屋根塗装をお考えの方へ

中古物件を購入された方の中には、「前のオーナーがいつ塗装したのか分からない」「見た目はそこまで悪くないけど大丈夫？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

スレート屋根の塗り替え目安はおよそ10年前後と言われていますが、熊本のように紫外線が強く降雨量の多い地域では、もう少し早い時期にメンテナンスが必要になるケースも珍しくありません。
特に中古物件はメンテナンス履歴が不明なことが多いため、まずは現状を正確に把握することが大切です。

街の外壁塗装やさん熊本店では、無料の点検・調査を行っています。
屋根の状態を専門家の目で確認し、今すぐ塗装が必要なのか、もう少し様子を見ても大丈夫なのか、正直にお伝えします。
点検したからといって必ず工事をお勧めするわけではありませんので、お気軽にご利用ください。

「そろそろ塗り替え時期かな？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。
現場調査・お見積もりは無料です。
もちろん、しつこい営業は一切いたしません。
相見積もりも大歓迎です！

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