皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
「最近、雨が強い日に天井から水がポタポタ落ちてくる気がする…」
「外壁のひび割れが目立ってきたけど、どこから手を付ければいいんだろう?」
熊本市東区にお住まいのお客様から、そんなお悩みのご相談をいただきました。
築年数を重ねたお家の雨漏りと外壁のひび割れ。放置すると家全体に大きなダメージが及ぶ深刻なサインです。
今回のブログでは、現場調査でどんなところを見ているのか、雨漏りの原因をどうやって特定するのか、プロの目線で徹底解説します。
これから塗装工事を検討されている方にとって、「現場調査って何をするの?」「無料って本当?」という疑問を解消できる内容になっていますので、ぜひ最後までお読みください。
今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。
「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」をモットーに、 誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。
今回現場調査に伺ったのは、熊本市東区にお住まいのお客様のお宅です。
建坪は58坪と広めの一戸建てで、屋根は瓦と瓦棒の組み合わせ、外壁はモルタル仕上げという、長年熊本の気候の中でしっかりとお家を支えてきた住まいです。
ご相談のきっかけは、「雨漏りを少ししていて、外壁のひび割れが目立つので一度見てほしい」という一本のお電話でした。
お電話口でお客様は、こうおっしゃっていました。
「雨が強く降る日に限って、部屋の天井のあたりにシミのようなものが出てきて…。最初は気のせいかと思っていたんですが、最近はっきりと水が垂れてくるようになって。外壁のひび割れもずっと気になっていたので、これは一度プロに見てもらわないとと思いまして。」
長年お住まいの大切なお家だからこそ、不安なお気持ちはひとしおだったはずです。
「うちと似たような状況かも」と感じる読者の方も多いのではないでしょうか。
築年数が経過したモルタル外壁のお家では、こうしたお悩みは決して珍しくありません。
ご相談のお電話をいただいてから数日後、お客様とのお約束の日時に熊本市東区の現場へお伺いしました。
まず玄関先でお客様にご挨拶をし、改めて気になっている箇所をヒアリング。
「雨漏りが特にひどいのは、この部屋なんです」と案内していただいた部屋の天井には、確かに水が染みた跡がくっきりと残っていました。
お客様にお話を伺いながら、私の頭の中では
「これは屋根のどこかから水が入っている可能性が高い」
「外壁のひび割れも合わせて確認する必要がある」
と、すでに調査の段取りが組まれていきます。
外周をぐるりと一周しながら、まずは屋根全体の状態を遠目から確認。
続いてはしごをかけて屋根の上に登らせていただき、瓦の割れやズレ、瓦棒の色褪せやサビの進行具合を一枚一枚目視で確認していきます。
お客様には「危ないので無理に登らないでくださいね」と声をかけながら、写真をたくさん撮影。
後でお見せしながらご説明できるように、気になる箇所はすべて記録に残します。
現場調査は、ただ「見て終わり」ではありません。
お客様にわかりやすくご説明するための「材料集め」でもあるのです。
今回の現場で確認できた劣化症状を、屋根・外壁・付帯部それぞれに分けて整理してご説明します。
瓦屋根の部分は、思っていたよりも状態が良好でした。
割れやズレもほとんどなく、これはこのまま継続使用できそうです。
一方で気になったのが、瓦屋根の少し下にある瓦棒屋根の部分。
色褪せが進行しており、ところどころ赤茶色のサビが浮き出ていました。
瓦棒は鉄部のため、サビを放置すると穴が空き、雨水の侵入経路になってしまいます。
モルタル外壁には、大小さまざまなひび割れ(クラック)が複数確認できました。
ヘアークラックと呼ばれる髪の毛ほどの細いひびから、指が入りそうな大きめのひびまで。
モルタル外壁は他の外壁材と比べてどうしてもひび割れが起きやすい素材なので、これは経年劣化として自然な現象でもあります。
ただし、放置すれば雨水がひびから内部に侵入し、雨漏りや構造材の腐食につながるリスクがあります。
軒天、雨樋、破風板、戸袋、雨戸、出窓屋根を確認。
全体的に色褪せが見られ、特に軒天井にはシミが発生していました。
シミは雨漏りしているお家にはよく見られる症状で、雨漏りしている場合は高確率で軒天井にシミがあります。
今回の現場調査で最もこだわったのが、雨漏りの原因箇所の特定です。
雨漏りというのは厄介で、「天井から水が落ちてくる場所」と「実際に雨水が侵入している場所」が一致しないことがほとんどです。
屋根や外壁から入った水が、内部の構造材を伝って予想外の場所から出てくることが多いのです。
私が経験値から「ここが怪しい」と当たりをつけたのは、瓦屋根とその少し下にある瓦棒屋根の間にある外壁部分。
ここは雨が強く降ったときに、瓦棒の屋根に当たった雨が跳ね返ったり、風向き次第で外壁に雨水が当たりやすい構造になっています。
しかも、その外壁割れていれば、雨水が容赦なく内部に侵入してしまうわけです。
お客様にもこの仮説をお伝えしたところ、「確かに、雨漏りするのって雨が強い日だけなんですよ」とおっしゃっていただきました。
まさにこの推測通り、強風を伴う雨のときだけ、外壁に流れ込んだ雨水がひびから侵入していたのです。
外壁全体に小さなひび割れや隙間が複数あったため、他の箇所からも多少の雨漏りがあった可能性は否定できませんが、今回の主な原因はこの「瓦屋根と瓦棒屋根の取り合い部分」と特定できました。
調査結果をお客様にご説明したあと、改めて今後のご要望についてじっくりお話を伺いました。
お客様が一番強く望まれていたのは、「とにかく雨漏りを止めて、安心して住めるようにしたい」ということ。
次いで「外壁のひび割れもこの機会にしっかり直したい」というご希望でした。
築年数を重ねたお家のため、お客様も「施工していくうちに更に気になるところが出てくるかもしれない」とご理解くださり、「悪いところは今のうちに治しておきたい」と前向きにお話しくださいました。
こうしたお客様の姿勢は、私たち施工側にとっても本当にありがたいものです。
ヒアリング内容と現場の状態を踏まえ、お客様には以下のような工事プランをご提案しました。
屋根工事
瓦部分は状態が良好なため塗装せず、瓦棒部分のみ塗装。下塗りには錆止め効果のある「1液ハイポンファインデクロ」を使用し、中塗り・上塗りには最高グレードの無機塗料「ハイパーリアクターコート無機ルーフ」を採用。
外壁工事
ひび割れ補修を徹底してから下塗りへ。大きいひび割れにはUカット工法+コーキング2度打ちで対応。下塗りには「水性ソフトサーフSG」を、中塗り・上塗りには「ハイパーリアクターコート無機」に弾性硬化剤を併用。モルタル外壁特有のひび割れやすさを、塗膜の伸縮性でしっかりカバーします。
付帯部塗装
軒天、雨樋、破風板、戸袋、雨戸、出窓屋根のすべてを丁寧に塗装。劣化が進んでいる木部の破風板は、合計5回塗りで仕上げる予定です。
工事期間は約20日間、総費用は130万円ほどでお見積もりさせていただきました。
お客様にも「これなら安心してお任せできます」とご納得いただき、契約に進ませていただくことになりました。
次回は、いよいよ工事のスタートとなる足場仮設の様子をお届けします。
「足場って本当に必要なの?」
「ご近所への配慮はどうしているの?」
といった疑問にもお答えしながら、現場の臨場感をたっぷりお伝えする予定です。
熊本市東区での塗装工事の流れを順を追ってご紹介していきますので、ぜひ次回もお楽しみに!
今回は、熊本市東区で雨漏りと外壁ひび割れにお困りのお客様のお宅で現場調査を行った様子をお届けしました。
雨漏りの原因は、瓦屋根と瓦棒屋根の取り合い部分にある外壁のひび割れと特定。
経験から導き出した推測がぴたりと当てはまり、お客様にもご納得いただける形で原因をご説明できました。
築年数を重ねた住まいでは、こうした目に見えにくい劣化が進行していることが少なくありません。
「うちも雨漏りが気になる」
「外壁のひび割れが目立ってきた」
という熊本市東区エリアの方は、ぜひ一度プロによる現場調査をご検討ください。
早めの対応が、お家を長持ちさせる一番の近道です。
外壁や屋根の塗り替え、その他塗装に関するお悩みは、ぜひ私たちにお任せください。
現地調査・お見積もりは無料で承っております。
「うちの家もそろそろかな?」と気になった今が、塗り替えのベストタイミングかもしれません。
街の外壁塗装やさん熊本店が選ばれる理由
◎ 地域密着7年、施工実績10,000棟以上
◎ 一級塗装技能士を含む自社職人が施工
◎ Googleレビュー☆5の高評価
◎ 電話1本で最短即日訪問のアフターフォロー
熊本県内(熊本市中央区・東区・西区・南区・北区、合志市、菊陽町、益城町ほか全域)での塗装工事は、地域密着の私たちにご相談ください。
お客様一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたします。
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記事内に記載されている金額は2026年05月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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