今回現場調査に伺ったのは、吹田市にある築１８年２階建て住宅で
外壁は２種類のサイディングを使用しており、１階部分はタイル調です。
１８年間塗り替えなどのメンテナンスは１度も行っていないとのことです。
お家の外壁にサイディングを使用している場合、
大量の目地がありそこにはシーリングが打たれています。
１軒平均のシーリングｍ数は１００～２００ｍ程度です。
サイディング外壁のご自宅を塗り替える場合は１００％
目地のシーリングの打ち替え工事も行わなければなりません。
一般的なシーリングの寿命は１０年と短く、今回の現場では
１８年経っているのでシールが劣化し剥離しまっている個所が多いです。
こうなってしまうと雨水が外壁内部に侵入することだけでなく
耐久性などにも影響が出てきますので早急な対処が必要です。
この部分の樋は日当たりが良い場所にあることもあり、色褪せが激しいです。
１階部分と２階部分の境目にある幕板も劣化しているのが目立ちます。
鉄部などは５年おきに錆止めの塗布など
メンテナンスすることが好ましいですがこちらも
１８年間放置されていたため劣化が激しいのは当然のことといえるでしょう。
★鉄部のメンテナンスは５年に１度！小まめな手入れが節約の秘訣
ベランダを確認させていただくとなんと、防水層がありませんでした。
これは防水工事を行っていないため
素地のまま１８年間過ごしてきたということです。リスクが高すぎます
雨漏りなどは現状していないとのことでしたが
排水口も泥などが詰まっており、周りは苔も生えてしまっています。
ドレンや排水口の詰まりは雨漏りの危険性を高めますので
定期的にゴミや泥を取り除き清掃することが大切です。
お問い合わせいただく皆様の７割程度は
メンテナンスの時期を過ぎた状態でお問い合わせいただきます・・・
もう少し早く工事をしていればもっと費用も抑えられたのに。
と思うことも多く、やはり定期的に家の様子を確認することが大切です。
弊社では【点検、調査無料・お見積り無料】
契約しなくても現場調査費等は一切いただいておりません！
どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。♪
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記事内に記載されている金額は2019年06月27日時点での費用となります。
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