町田市金森のU様より、
ALC外壁の劣化についてご相談をいただき、現地調査を行いました。
建物全体を確認したところ、外壁には経年劣化によるひび割れや塗膜の劣化が見受けられました。
ALC外壁は軽量で耐火性や断熱性に優れていますが、防水性は塗膜に依存しているため、定期的なメンテナンスが必要です。
適切な保護が行われないと、雨水の浸入による劣化が進行する恐れがあります。
調査の結果、外壁の各所に
クラックが確認されました。
クラックは雨水の浸入口となり、放置すると建物内部の腐食や雨漏りの原因となります。
特にALC外壁は吸水性があるため、早期の補修が重要です。
外壁の目地部分にもひび割れが発生していました。
目地は建物の動きや振動を吸収する重要な箇所であり、劣化すると防水機能が低下します。
適切なクラック補修と
シーリング工事が必要な状態でした。
窓周辺にもクラックが確認されました。
サッシ周りは雨水が浸入しやすい部位であり、劣化を放置すると室内への雨漏りにつながる可能性があります。
そのため、丁寧な補修が不可欠です。
外壁を触ると
塗料の顔料が付着する
チョーキング現象も見受けられました。
チョーキングは塗膜が紫外線や雨風により劣化しているサインです。
防水性能が低下している状態であり、外壁塗装の適切な時期といえます。
今回の調査結果を踏まえ、以下の工事をご提案いたしました。
・クラック補修
・目地のシーリング工事
・ALC外壁の外壁塗装
クラック補修を行ったうえで外壁塗装を実施することで、防水性と耐久性を回復させることが可能です。
適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を大幅に延ばすことができます。
外壁に発生するクラックやチョーキングは、劣化の初期症状です。
早期に対処することで、大規模な修繕を防ぐことができます。
外壁の点検や外壁塗装をご検討中の方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
専門スタッフが最適なご提案をさせていただきます。
記事内に記載されている金額は2026年05月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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