軒樋の間には、漆喰が剥がれているのが見受けられました。
これは鼻隠しと瓦の間の雀口といわれる部分の漆喰が剥がれたものです。昔の建物には多く使われていますが、今では施工方法も変わったので、この部分に漆喰を行われなくなってきました。
窯業系サイディングの重ね張りをしてから１５年以上メンテナンスをしていないので、塗膜の色あせが全体的にみられました。
破風と軒裏も木部に塗装がしてあるために、塗膜の劣化も見受けられました。
軒裏は合板の上に塗料が塗られていましたが、合板自体の劣化してぶよぶよになっていました。
今回、塗装のお見積り依頼でしたが１０年後を考えると、ケイカル板か板金の重ね張りの提案もしました。ケイカル板だと塗装も必要になりますが、板金だとガルバリウム鋼板を使用するので、塗装する必要がないためにランニングコストを考えるとそんなにたかくないものになります。
玄関庇の軒裏は、モルタルの上に砂状のリシンという吹付がされていました。
ここは、足場が無くても施工ができる箇所のため、今回は塗装だけのお見積りにしました。
同じ建物の軒裏の施工だけでも、将来的なことを考慮して施工方法を変えるのも１つの案です。
シャッターボックスの塗膜もボロボロと剥がれていました。
今でこそ、塩ビ鋼板やアルミ等の腐食しにくい素材が使用されていますが、昔はスチールのため定期的にメンテナンスをしないと錆が発生しました。
今回も錆までは出ていなかったですが、鉄部に関しては早めの塗り替えが必要になってきます。
ガス管も部分的に錆が出ていたので塗装が必要な状況でした。
建物のどこかに錆が発生すると、他の箇所にも錆が出てくるので早めのメンテナンスが必要です。
お風呂場の外側になりますが、ユニットバスではないのでブロックで積んだ状態になっていました。なかなかこの状態を見たことはないですが、こういう所があるので昔の建物は隙間風が多いんだろうと思いました。
今回はこの部分は施工は何も行うことはありません。
記事内に記載されている金額は2022年12月22日時点での費用となります。
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