セメントと木質系繊維質を混ぜて板状に成型した外壁材で、外壁全体の8割がこの窯業系サイディングと言われ、圧倒的なシェアを持っています。セメントと繊維質が原料なのでそれ自体に防水性がなく、塗装することで防水しています。水に弱いというのが最大の欠点で、塗装による定期的なメンテナンス、シーリングの定期的なメンテナンスが必要です。
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現在のＪＩＳ規格では厚さは１４ｍｍ以上、通気工法を推奨しています。築20年のこのお家ですが、20年前は15ｍｍの厚さも通気工法も主流ではありませんでした。しっかりした工事をされているという感想です。
通気工法とは
胴縁という厚さ１８ｍｍ、幅１０５ｍｍの角材を縦に４５５ｍｍ間隔で取り付け、それを下地にサイディングを取り付ける工法です。建物の構造体と外壁材の間に胴縁の厚さ18ｍｍ分の隙間ができ、その隙間が通気層となって内部の水分を輩出させます
東面から見ていきました。サイディングボード自体はしっかりしたものを使っているので割れなどの不具合はありませんでしたが、目地のシーリングに劣化があったようで、ご自分で市販のシーリングを買ってきて補修されていました。はみだしなどがあり見た目があまりよくない状態です。
高いところに塗膜のはがれが見られました。この部分の室内は2階のトイレと廊下ホールです。見えているフードがトイレの換気扇フード、白い配管カバーがエアコンのものです。何らかの水が絡んでいるとは思いますが、水がまわるところではありません。足場を架けて状況が分かるようになったら詳細にチェックします。
シーリングがサイディングボードからはがれて大きく口を開けていました。窯業系サイディングは昼夜の寒暖差、年間の寒暖差で伸縮します。シーリングの剥がれはサイディングボードの伸縮についていけず剥がれてしまったものと思われます。
前述したように窯業系サイディングのボードは寒暖差で伸縮します。その伸縮が原因で目地にずれが生じています。このずれは修復不可能です。また、こちらもＤＩＹで補修された痕がくっきりと残っています。
こういったＤＩＹでの補修は実は我々にとって厄介なものです。まずきれいに完全に取れることはないと思います。また、塗装をする際塗料が付着しにくい材料を使っていると思います。シーリングの上に塗装をすることはよくあるのですが、変成タイプのシーリング材でないと塗料が付着しません。一般的なシーリング材よりも値段が高いため、売り場に行っても変成タイプは手に取らないと思います。従ってシーリングの補修をＤＩＹでやられているお家は塗装をする前にきれいに掃除する必要があります。
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ご要望
・子供たちの代ではメンテナンスする必要がない高耐久なもの
・今の外壁の色柄は気に入っている
・しっかりした工事をしてほしい
ご提案
・外壁：しっかりした材料を使ってしっかりした工法を取られているので、カバーする必要はありません。今のデザインもお気に入りとの事なので、シーリングの打ち替えを行ったうえで、ガラスコーティングクリア塗装がお勧めです。ただ、補修痕がそのまま残ってしまう可能性があります
・屋根：高耐久のフッ素樹脂塗料がお勧めです。耐候年数は15年～20年です
・バルコニーの防水塗装の塗り替えが必要です
街の外壁塗装やさん松本
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