こちらがA様邸の外観です。
複数のデザインのサイディングを組み合わせた2階建て住宅で、カーポートやバルコニーもある使いやすそうなお住まいです。
一見きれいに見えるのですが、近づいて確認すると、複数の箇所に劣化のサインが出ていました。
外壁は遠くから見ているだけでは気づけない傷みが進んでいることが多いんです。
写真を見てください。外壁を手で軽く触れるだけで、指にこれだけ白い粉が付いています。
これがチョーキング現象（外壁を手で触ると白い粉がつく状態のこと）です。
チョーキングは塗膜（塗料の膜）が紫外線や雨風によって分解されて粉状になっているサインで、塗料としての防水機能がほぼ失われているということを意味します。
塗膜の防水機能が失われると、外壁材そのものが雨水を直接吸い込む状態になり、サイディングの内部から劣化・変形が進んでしまうんです。
A様邸ではこのチョーキングが外壁全体にわたって確認できましたので、塗り替えの必要性は明らかな状態でした。
こちらの写真をご覧ください。
サイディング（外壁パネル）のパネルとパネルのつなぎ目に充填されているシーリング（ゴム状の防水材のこと）が、両側の壁面からすっかり浮き上がって剥がれてしまっています。
目地の奥まで隙間ができている状態で、ここから雨水が入り込んでしまうことは容易に想像できます。
シーリングは施工後おおよそ10〜15年で弾力を失い、このように剥離・破断が起きやすくなります。
この状態を放置すると、雨水が外壁の内側に浸入し、下地の木材や断熱材まで傷める可能性があります。家の見えない部分が腐食してしまうのが、このシーリング劣化の最も怖いところです。
A様邸ではこの剥離が複数の目地で確認されました。ありがたいことにA様からお問い合わせをいただいたタイミングで発見できましたので、早めに対処できるのが幸いです。
外壁面にはクラック（ひび割れのこと）も確認できました。
コーナー際の壁面に横〜斜め方向に走る髪の毛ほどの細い亀裂です。
このくらいのサイズはヘアクラックと呼ばれ、表面の塗膜だけが割れている段階のものも多いのですが、放置すると亀裂が広がり、雨水の通り道になってしまいます。
今のうちにしっかり補修しておくことが大切ですよ。
こちらは別の箇所のクラックです。
石張り風のデザインが施されたサイディングの目地際に、縦方向の亀裂が走っているのが確認できます。
目地のシーリングが先に劣化し、そこから外壁材にかかる力（熱伸縮や地震の微振動）を分散できなくなったために、壁材自体にクラックが発生したと考えられます。
シーリングの劣化とクラックはセットで起きることが多いんですよね。だからこそ、シーリングを先に直すことが、外壁全体を守るうえで理にかなった判断なんです。
斜めから見ると、横目地に沿ってサイディングパネルの端が手前に浮き上がっているのが分かります。
これは反りと呼ばれる症状です。
窯業系サイディングはセメント質の板材です。塗膜が劣化して防水性が落ちると、雨水を吸って膨らみ、乾くと縮むという動きを繰り返すようになります。
これが長年続くと板そのものが変形し、こうして端が反ってきてしまうんです。
こちらは別の面、窓の上部です。
横目地のラインが波打ち、パネルの端が浮き上がっているのが確認できます。
正直にお伝えすると、一度反ってしまったサイディングは、塗装では元の形には戻りません。ただ、塗装で防水性を回復させることで、これ以上反りが進むのを抑えることができます。
A様邸ではこのように複数の面で反りが確認できましたので、下地の状態を整えたうえで塗装に進みます。
外壁の下端には水切り（外壁と基礎の間で雨水が建物内部に回り込まないよう受け流すための金属部材のこと）が設置されています。
こちらの水切りにも汚れや変色が確認できました。
水切りは地面に近い分、土ほこりや雨水の跳ね返りを常に受けている部位です。
塗膜が劣化して金属がむき出しになると錆が発生しやすくなり、進行すれば腐食して機能を果たせなくなってしまいます。
高圧洗浄で汚れを落としたうえで、カーキ色で塗装する予定です。
ガレージのシャッターボックス（シャッターを収納する箱状の金属部材のこと）も確認しました。
表面に変色・汚れが目立ち、金属塗膜の劣化が進んでいる状態です。
シャッターボックスは金属製のため、塗膜が劣化すると錆が発生しやすくなります。錆が進むと金属そのものが腐食し、最終的にはシャッターの開閉にまで影響が出てしまいます。
こちらも錆止めを入れたうえで、水切りと同じカーキ色で仕上げていきます。
雨樋（屋根からの雨水を集めて地面へ流す管のこと）の状態も確認しました。
縦樋に変色・汚れが見られます。
雨樋も今回の工事で塗装します。樹脂製のため錆は出ませんが、紫外線で表面が劣化すると色あせや脆さが進み、割れの原因にもなります。
ケレン（表面を軽く削って塗料が密着しやすくする下地処理）をかけてから、白系で塗り替える予定です。
記事内に記載されている金額は2026年08月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
