こんにちは。街の外壁塗装やさん 大阪平野店の馬場です。
本日は松原市阿保のY様邸で、外壁とシーリングの劣化診断を行いました。Y様から「外壁にひび割れが目立ってきた」「継ぎ目が痩せてきたように見える」とご相談をいただき、現地で詳しく確認させていただいたんです。
実際に伺ってみると、モルタル外壁の複数箇所にクラック（ひび割れのこと）が入っており、シーリング（外壁の継ぎ目に詰めるゴム状の防水材のこと）も劣化が進んでいました。築年数を重ねたお家ならではの症状ですが、放置すると雨水が内部に入り込み、構造材の腐食や雨漏りにつながるため、早めの対策が大切なんですよ。
本日は松原市阿保のY様邸で、外壁とシーリングの劣化診断を行いました。Y様から「外壁にひび割れが目立ってきた」「継ぎ目が痩せてきたように見える」とご相談をいただき、現地で詳しく確認させていただいたんです。
実際に伺ってみると、モルタル外壁の複数箇所にクラック（ひび割れのこと）が入っており、シーリング（外壁の継ぎ目に詰めるゴム状の防水材のこと）も劣化が進んでいました。築年数を重ねたお家ならではの症状ですが、放置すると雨水が内部に入り込み、構造材の腐食や雨漏りにつながるため、早めの対策が大切なんですよ。
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今日は梅雨の合間の曇り空で、少し蒸し暑い一日でした。こういう日は外壁の状態をじっくり見るには良いタイミングですね。
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本日の外壁劣化診断について
モルタル外壁は仕上げの自由度が高く、昔から多くのお家で採用されてきた壁材です。ただ、経年とともにひび割れや汚れが出やすいという特徴もあります。放置すると雨水が内部に入り込み、構造材の腐食や雨漏りにつながるため、早めの診断と対策が必要なんです。
外壁のクラック（ひび割れ）を確認
まず目についたのが、外壁面に走る複数のクラックでした。近づいて指でなぞってみると、幅は0.3mm前後のものが多く、深さもそれなりにあります。このくらいの幅になると、雨水が内部に浸入しやすくなり、下地や構造材を傷める原因になります。
モルタル壁は硬い分、建物の微細な動きや温度変化でひびが入りやすいんですね。今回のY様邸も、おそらく長年の紫外線と雨風、そして気温の変化が積み重なってこうしたクラックが発生したものと思われます。
モルタル壁は硬い分、建物の微細な動きや温度変化でひびが入りやすいんですね。今回のY様邸も、おそらく長年の紫外線と雨風、そして気温の変化が積み重なってこうしたクラックが発生したものと思われます。
ひび割れの位置や長さを一つひとつ確認しながら、補修が必要な箇所をチェックしていきました。幅0.3mm以上の深いクラックは、後日Uカット（溝を広げてシール材を充填する工法）で補修する必要があります。そうすることで、ひびの奥まで防水材が行き渡り、雨水の侵入を防げるんです。
外壁の汚れ・色褪せの状態
クラックと並んで気になったのが、外壁全体の汚れと色褪せです。特に北側や日当たりの悪い部分は、黒ずみや緑がかった汚れが目立っていました。これは雨だれやコケ、カビが原因ですね。
手で触ってみると、表面がザラザラしていて、塗膜の艶もすっかり失われています。塗膜が劣化すると外壁材そのものが水を吸いやすくなり、ひび割れや剥がれが加速してしまいます。
手で触ってみると、表面がザラザラしていて、塗膜の艶もすっかり失われています。塗膜が劣化すると外壁材そのものが水を吸いやすくなり、ひび割れや剥がれが加速してしまいます。
今回の診断では、高圧洗浄でこうした汚れをしっかり落としてから、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで塗膜を復活させるご提案をさせていただく予定です。塗り替えによって防水性と美観が戻り、お家の寿命も延びるんですよ。
シーリングの劣化診断
外壁の継ぎ目や窓まわりに打たれているシーリングも、外壁塗装と同じくらい重要な防水ラインです。ここが劣化すると、雨水が壁の内部に回り込んで雨漏りの原因になります。
シーリングのひび割れ・痩せを確認
Y様邸のシーリングを間近で見てみると、既存のシーリングが痩せて細くなり、表面にひび割れが入っていました。指で押してみると硬く弾力を失っており、これでは雨水の侵入を防げません。
シーリングはゴム状の素材なので、紫外線や雨風にさらされ続けると徐々に硬化・収縮していきます。弾力を失ったシーリングは建物の動きに追従できず、ひび割れや剥離が起きやすくなるんです。
シーリングはゴム状の素材なので、紫外線や雨風にさらされ続けると徐々に硬化・収縮していきます。弾力を失ったシーリングは建物の動きに追従できず、ひび割れや剥離が起きやすくなるんです。
今回の診断では、外壁目地のシーリングは既存の上から増し打ちで対応する方法をご提案する予定です。増し打ちによって防水性が復活し、雨漏りのリスクを大幅に減らせます。窓まわりも既存の上から増し打ちで対応することで、内側の防水紙を傷めずに補強できるんですよ。
よくあるご質問
- モルタル外壁のひび割れは放置するとどうなりますか?
- ひび割れから雨水が内部に浸入し、下地や構造材を腐食させる原因になります。特に幅0.3mm以上のクラックは雨水が入りやすく、放置すると雨漏りや外壁の剥がれにつながるため、早めの補修が大切です。
- シーリングの打ち替えと増し打ちの違いは何ですか?
- 打ち替えは既存のシーリングを撤去して新しく打ち直す方法で、外壁目地に適しています。増し打ちは既存の上から新しいシーリングを足す方法で、窓まわりなど内側の防水紙を傷めたくない箇所に適しています。
- 診断だけでも依頼できますか?
- もちろんです。街の外壁塗装やさん 大阪平野店では、自社施工で診断から施工まで一貫して対応しておりますので、中間マージンなしの適正価格でご提案できます。診断は無料ですので、お気軽にご相談ください。
本日のまとめ
本日は松原市阿保のY様邸で、外壁のクラックとシーリングの劣化を診断させていただきました。モルタル外壁のひび割れや汚れ、シーリングの痩せやひび割れは、築年数を重ねたお家によく見られる症状です。
同じような症状でお悩みの方は、ぜひ一度診断を受けてみてください。早めの対策で、お家の寿命を延ばし、安心して暮らせる環境を守ることができますよ。
同じような症状でお悩みの方は、ぜひ一度診断を受けてみてください。早めの対策で、お家の寿命を延ばし、安心して暮らせる環境を守ることができますよ。
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