「コーキングが取れている上に、チョーキングも起きていて気になっています。そろそろ塗り替え時期かなと思っています。」
熊本市北区にお住まいのお客様から、このようなお問合せをいただきました。
外壁のコーキング（外壁のつなぎ目を埋めるゴムのような防水材）が剥がれ、チョーキング（塗膜が紫外線で劣化し、触ると白い粉がつく現象）も発生しているとのことでしたので、早めの点検をご案内。実際に現地調査を行い、必要な工事をご提案したところ、お客様にも内容をしっかりご理解いただき、ほぼ即決でご縁をいただくことができました。
外壁塗装工事の詳細は別の記事にて紹介していますが、今回はその中でも「付帯部」に注目し、工事の様子を詳しくご紹介します。
付帯部とは雨樋・破風板・軒天・ベランダ防水トップコートなど、外壁以外の建物の付属部分のことです。建物を支える大切な部分でありながら、劣化が見過ごされやすいため、適切な塗装メンテナンスが必要です。
ビフォーアフター
工事基本情報
今回担当したのは、弊社代表の富野誠です。
・現場経験15年以上のベテラン職人
・国家資格「1級塗装技能士」保有
・熊本県で高品質な塗装工事を提供することにこだわりを持つ
・少し人見知りだが、お客様と話すのは大好き
・配色のバランスやデザイン性にも定評あり
「塗装は“ただ塗るだけ”ではなく、お客様の大切な住まいを長く守るために必要な工事」という想いを大切にしながら、一つひとつ丁寧に仕上げる職人です。
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今回塗装させていただいた箇所は以下の通りです。
・雨樋
・破風板
・軒天
・ベランダ防水トップコート
これらの付帯部は、建物を長持ちさせるためにとても重要な部分です。しかし、外壁よりも劣化が目立ちにくいことが多く、気づいたときには修理が必要な状態にまで傷んでいることもあります。
実際の状態としては、全体的に色褪せが進み、塗膜の保護力が弱くなりつつある状況でした。このまま放置すると、雨樋が割れたり、破風板が腐食したり、軒天に雨染みが出たりする危険性があります。
とはいえ、今回現場を詳しく点検したところ「下地まで傷んでいる」わけではなく、塗装工事で十分に保護できる状態であると判断しました。
劣化が軽いうちにメンテナンスできたため、お客様の費用負担も最小限で済みました。
→ 高耐久。紫外線に強く、色褪せしにくい。
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どの塗料も信頼性が高く、長期間にわたり建物を守る性能を備えています。
付帯部の塗装は、見た目を綺麗にするだけでなく、雨水や紫外線から建物を守る重要な工程です。
まず、ケレン作業からスタートします。
ケレンとは、表面についた汚れや古い塗膜を削り落とす下地調整の作業のことです。高圧洗浄で一度綺麗にしていますが、洗浄後に数日経つとどうしてもホコリが付着するため、塗装前にもう一度丁寧に磨き上げます。
密着性が高まることにより、塗りたての美しさを長持ちしやすくなります。
その後、ローラーとハケを使い分けながら「ハイパーリアクターコート無機」を丁寧に2回塗り重ねます。
2回塗りをする理由は以下の通りです。
・色ムラをなくすため
・塗膜の厚みを確保し耐久性を高めるため
・塗料本来の性能を十分に発揮させるため
弊社ではメーカー基準を遵守し、どの工程も手を抜くことなく施工しています。
ベランダは建物の中でも特に劣化しやすい場所です。雨が降れば水が溜まり、直射日光も当たり続けるため、傷むスピードが速い箇所でもあります。
今回のお住まいでは、コケや黒ずみが見られましたが、防水層そのものはしっかりしていたため、トップコートの塗り替えのみで対応可能でした。
まずは下塗りを行い、防水層との密着性を高めます。
その後、ローラーとハケで上塗りを2回施工し、ツヤと保護性能を高めていきます。
トップコートを定期的に塗り替えることで、防水層の寿命が大幅に延び、雨漏りのリスクを減らすことができます。
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記事内に記載されている金額は2026年03月09日時点での費用となります。
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