瀬戸市にお住まいのお客様から、「バルコニーから雨漏りしているようで心配」とご相談をいただきました。築年数的にもそろそろ外装の手入れが必要だと感じておられ、雨が降るたびに室内への影響が広がらないか不安だったそうです。そこで、雨漏りの原因をしっかり確認したうえで必要な工事を知りたいとのことで、私たちに調査をご依頼くださいました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 防水工事
とくにスレート屋根は塗膜が弱ってくると雨水をはじく力が落ち、汚れや湿気を含みやすくなります。
すぐに雨漏りへ直結するとは限りませんが、放置すると屋根材の傷みが進み、後々の補修範囲が広がることもあります。
今回はバルコニーの雨漏り相談がきっかけでしたが、屋根もあわせて保護しておくべき時期に入っていました。
これは塗料に含まれる樹脂が紫外線や風雨で分解され、保護機能が低下しているサインです。
見た目には大きなひび割れがなくても、外壁の防水性が落ちている状態と考えられます。
このままにすると外壁材が水分を含みやすくなり、汚れの付着や劣化の進行につながります。
そのため、雨漏り対策とあわせて外壁塗装も行うご提案をしました。
また、手すり部分にはサビが進んでおり、金属部まわりから雨水が入り込みやすい環境になっていました。
バルコニーは雨を直接受ける場所なので、床の防水性能が落ちると下地に水が回り、室内側への漏水や構造材の傷みにつながることがあります。
今回はバルコニー防水のやり替えが必要と判断し、下地補修を含めた工事計画を立てました。
下塗り材には傷んだ外壁面の吸い込みを抑え、上に重ねる塗料との密着性を高める役割があります。
既存塗膜が弱っている状態でこの工程を省略すると、せっかく塗装しても早期の剥がれにつながりかねません。
私たちは模様のある外壁面にも塗りムラが出ないよう、ローラーを使って丁寧に塗り広げ、下地の状態を見ながら均一に仕上げていきました。
中塗りは仕上げ色を整えるだけでなく、塗膜に必要な厚みを持たせる重要な工程です。
外壁の防水性や耐久性は、適切な材料を適切な回数で施工してこそ発揮されます。
今回は既存の外壁の風合いを大きく損なわないよう配慮しながら、ローラーで細かな凹凸にも塗料を行き渡らせました。
こうした積み重ねによって、紫外線や雨に強い外壁へと整えていきます。
上塗りまで丁寧に行うことで、塗りムラが少なくなり、見た目の美しさと耐候性の両方が安定します。
今回の外壁は、落ち着いた色味の中にも清潔感が出るよう仕上がり、お住まい全体の印象もぐっと整いました。
見た目の改善だけでなく、外壁を長持ちさせるための仕上げ工程として大切な作業です。
調査時に確認したように、スレート屋根の表面は色あせと劣化が進んでいたため、そのまま塗料を塗っても十分な性能を発揮できません。
プライマーを入れることで、傷んだ屋根材に塗料がしっかり定着しやすくなります。
屋根は日射や雨風の影響をもっとも受けやすい部分ですので、目に見えにくい下準備こそ丁寧に進めることが、長持ちする塗装には欠かせません。
こうした判断は、実際の下地の状態を見極めて柔軟に対応することが大切です。
吸い込みが激しいまま次の工程へ進むと、仕上げ塗料の性能が十分に発揮されず、色ムラや耐久性低下の原因になります。
私たちは現場ごとの状態に合わせて必要な手間を惜しまず、下地の状態に応じた施工を徹底しています。
そこで必要になるのが縁切りで、今回はタスペーサーを差し込んで適切なすき間を確保しました。
見落とされがちな工程ですが、屋根の通気性や排水性を保つうえでとても重要です。
塗装後の見た目だけでなく、雨仕舞いまで考えた施工を行うことで、将来的な不具合の予防にもつながります。
中塗りでは、屋根全体に均一な塗膜を形成し、表面の保護力を高めていきます。
スレート材の細かな凹凸にもしっかり塗料が入るよう、塗り残しが出やすい部分も確認しながら作業しました。
屋根は上からの視線では分かりにくい場所ですが、塗膜の均一性が仕上がりと耐久性を左右します。
細部まで丁寧に塗り重ねることで、屋根の寿命を延ばすことにつながります。
仕上がった屋根は、施工前のくすんだ印象から一転して、均一で引き締まった表情になりました。
もちろん、見た目の変化だけでなく、紫外線や雨水から屋根材を守る塗膜がしっかり形成されたことが重要です。
屋根は建物を守る最前線ですので、こうして計画的にメンテナンスしておくことで、大きな修繕リスクを減らせます。
下地のわずかなすき間も、水の通り道になる可能性があります。
そのため、防水材を施工する前の段階で不安要素を一つずつ減らしていくことが大切です。
今回は合板下地の継ぎ目や細かな取り合い部も確認しながら処理を実施し、後の工程で防水層が安定して働けるよう、土台づくりを丁寧に進めました。
プライマーは見えなくなってしまう工程ですが、防水工事では非常に重要な役割を持っています。
下地の吸い込みを調整し、防水材が均一に定着する状態をつくることで、仕上がりの耐久性にも差が出ます。
バルコニーは歩行や温度変化の影響も受けるため、ただ塗るだけでは十分ではありません。
私たちは一つひとつの工程を確実に重ね、雨漏り再発の防止につなげています。
樹脂だけでなくガラス繊維をしっかり含浸させることで、強度のある防水層を形成できます。
今回のように雨漏りが発生していたバルコニーでは、単なる表面保護ではなく、下地からしっかり防水層をつくり直すことが重要です。
転圧しながら気泡や浮きが出ないよう丁寧に施工し、複雑な端部まで確実に納めました。
雨漏りの再発防止に直結する大切な工程です。
トップコートはFRP防水層そのものを紫外線や摩耗から守る保護層の役割を持っています。
防水工事は防水層をつくって終わりではなく、その性能を長く維持できるよう表面まできちんと仕上げることが大切です。
施工後は床面全体がなめらかで均一になり、見た目にも清潔感のあるバルコニーへと生まれ変わりました。
これで安心してお使いいただける状態になりました！
記事内に記載されている金額は2026年07月24日時点での費用となります。
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