名古屋市東区のお客様より、「雨が降るたびに室内への影響が心配で、どこから水が入っているのか見てほしい」とご相談をいただきました。現地を確認すると、ベランダ防水の傷みだけでなく、外壁の目地やサッシまわりの面台目地シーリングにも劣化が見られ、複数箇所から雨水が入り込む可能性がありました。そこで私たちは、ベランダを通気緩衝工法でしっかり防水し、あわせて目地シーリング・面台目地シーリングを打ち替えたうえで塗装し、住まい全体を保護する工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え 防水工事
防水工事では、表面に残った汚れやホコリ、旧塗膜の脆弱な部分をしっかり落としておかないと、新しい防水材が十分に密着してくれません。
見た目にはそれほど汚れていないように見えても、実際には砂埃や藻、排気汚れなどが蓄積していることが多いため、隅々まで丁寧に洗い流します。
私たちは、立ち上がり部分や排水まわりも含めて洗浄し、防水層が性能を発揮しやすい状態へ整えていきました。
プライマーは下地とこの後に施工する防水材をつなぐ接着剤のような役割を持ち、仕上がりの耐久性を左右する大切な工程です。
既存下地の状態に合わせてムラなく塗り広げることで、防水層の剥がれや膨れのリスクを抑えます。
特にベランダのように日差しや雨水の影響を受けやすい場所では、見えない下準備の丁寧さがその後の寿命に大きく関わりますので、私たちは細部まで確認しながら作業を進めました。
これは下地内部に残る湿気の影響を逃がしながら防水層を形成する工法で、既存下地の含水や膨れ対策として非常に有効です。
画像は自着シートを貼り込んでいる様子で、床面だけでなく立ち上がりとの取り合い部分まで連続性を意識しながら納めています。
シートに浮きやしわが出ると、その上に施工する防水層の仕上がりにも影響するため、圧着しながら丁寧に施工することが重要です。
雨漏り再発を防ぐためにも、こうした下地処理を確実に行いました。
脱気筒は、防水層の下にたまる湿気や空気を外へ逃がすための部材で、これがあることで防水層の膨れを抑えやすくなります。
特に既存ベランダの改修では、下地にわずかな水分が残っているケースもあるため、こうした仕組みを取り入れることが長持ちする防水につながります。
取り付け位置や周辺の納まりも重要で、私たちは床面との一体感を損なわないように施工しました。
見えない湿気対策まで考えることが、安心できる防水工事のポイントです。
液状の材料をローラーで均一に広げていくことで、複雑な形状のベランダにも継ぎ目のない防水層をつくることができます。
平場だけでなく、壁際の立ち上がりや排水まわりなど雨水の影響を受けやすい部分も、厚み不足が出ないよう慎重に施工しました。
一層目は防水層の土台になるため、塗りムラや塗り残しがないかを細かく確認しながら進めます。
艶のある状態でも、乾燥後の膜厚まで見据えて作業することが大切です。
防水は一度塗れば終わりではなく、必要な膜厚を確保してはじめて性能を発揮します。
二層目を重ねることで、耐久性・防水性ともに高まり、日常的な歩行や紫外線、雨水に負けにくい強い防水層へ近づけていきます。
特に角部や脱気筒まわりは厚みが不均一になりやすいため、ローラーの運び方や材料の含み方にも気を配りました。
私たちは施工中の見た目だけでなく、長期的に安心できる膜厚を意識して仕上げています。
ウレタン防水は防水性能に優れていますが、表面が紫外線にさらされ続けると劣化が進みやすくなるため、トップコートでしっかり保護することが大切です。
トップコートには美観を整える役割もあり、施工後はベランダ全体が均一で清潔感のある仕上がりになりました。
今後も定期的にトップコートの状態を点検していくことで、防水層そのものをより長持ちさせることができます。
機能性と見た目の両方を整える大切な工程です。
今回は既存シーリングに劣化が見られたため、古く傷んだ材料を撤去するところから始めました。
劣化したシーリングの上にそのまま新しい材料を重ねても、十分な密着が得られず早期不具合につながることがあります。
そのため、打ち替えが必要な箇所は古いシーリングをしっかり除去し、目地内部をきれいな状態に整えます。
外壁の継ぎ目は雨水の侵入口になりやすい部分ですので、こうした下処理こそ丁寧さが求められる工程です。
プライマーには新しいシーリング材の密着性を高める役割があり、この工程を省いたり不十分にしたりすると、剥離の原因になります。
目地の幅や深さ、外壁材の状態を見ながら、塗り残しのないよう刷毛で均一に塗布していきました。
シーリングは雨水の侵入を防ぐ一次防水の役目を果たす大切な部分です。
私たちは見えにくい工程ほど手を抜かず、次の打設に備えて確実な下地づくりを行っています。
シーリング材は単に隙間を埋めるだけでなく、建物の動きに追従しながら防水性を保つ役割があります。
そのため、必要量をしっかり充填し、内部に空隙が残らないように施工することが重要です。
外壁の継ぎ目部分は雨風や紫外線の影響を強く受けるため、ここが傷むと外壁内部へ水が入り込みやすくなります。
今回も適切な材料を使用し、外壁塗装前の下地補修として、雨水の侵入口を確実に塞ぐ施工を行いました。
均一に納まったシーリングは見た目も整い、今後の塗装仕上げによってさらに保護性能を高めていきます。
近年の外壁塗装では、先にシーリングを打ち替えてから塗装することで、目地部分まで塗膜で保護できる仕様が多く採用されています。
これにより、シーリングの表面も紫外線や風雨から守られやすくなり、耐久性向上が期待できます。
私たちは外壁全体の防水バランスを考えながら、補修と塗装を組み合わせて施工しています。
窓まわりは雨水が集中しやすく、わずかな隙間でも浸水の原因になりやすい場所です。
画像のように既存シーリングを撤去し、古い材料や汚れを取り除いてから新たな充填に備えます。
面台目地は普段あまり意識されにくい部分ですが、ここが切れていたり痩せていたりすると、外壁内部や開口部まわりに水が回る恐れがあります。
雨漏り調査ではこうした細かな部位の確認が欠かせません。
私たちも原因を見逃さないよう、窓まわりまで丁寧にチェックしました。
サッシまわりは素材が外壁と異なるため、適切な下地処理を行っておくことが特に重要です。
プライマーによってシーリング材の密着力を高めることで、温度変化や振動の影響を受けやすい窓まわりでも安定した性能を発揮しやすくなります。
また、養生を丁寧に行うことで、サッシや外壁を汚さず、仕上がりもきれいに整います。
こうしたひと手間の積み重ねが、見た目の美しさと防水性の両立につながっていくのです。
サッシ下端は雨水が伝いやすく、シーリングの切れや隙間があると内部へ浸水する危険があります。
そのため、奥までしっかり充填し、接着不良や空気だまりが起きないよう注意しながら施工しました。
面台目地は小さな部位に見えても、雨漏りとの関係が深い重要箇所です。
今回のようにベランダ防水とあわせて窓まわりも補修しておくことで、建物全体としての止水性が高まります。
部分ごとの処置をつなげて考えることが、再発防止には欠かせません。
シーリングは厚みや形状が適切であることに加え、サッシとの取り合いが自然に仕上がっているかも大切な確認ポイントになります。
今回の工事では、ベランダの通気緩衝工法による防水、外壁目地の打替え、面台目地の補修を一体的に進めることで、雨漏りの原因となりやすい箇所を総合的に対策できました。
仕上がりの見栄えだけでなく、これから先も安心してお過ごしいただける住まいづくりを意識して、細部まで丁寧に施工しています。
記事内に記載されている金額は2026年08月22日時点での費用となります。
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