ビフォーアフター
工事基本情報
室内の天井にシミが発生し、雨漏りが発生している状態でした。
特にルーフバルコニー下の居室での発生は、ドレン（排水口）不良が原因であるケースが非常に多いです。
今回も調査の結果、ルーフバルコニーのドレン周辺の防水劣化が原因であると判明しました。
排水がうまく機能していないことで雨水が滞留し、そこから浸水していました。
現地確認を行うと、ドレン周辺の防水層が劣化している状態でした。
まずは応急処置として、
・ドレン周辺の簡易補修
・水の流れを確保
を行い、被害の拡大を防ぎます。
このような初期対応は、雨漏りの進行を止めるうえで非常に重要です。
ドレン改修工事では、下地処理が仕上がりを左右する最重要工程です。
既存の劣化した防水層や不良箇所を撤去し、
・密着性を高めるための清掃
・不陸調整
を行います。
ここを怠ると、再び雨漏りが発生するリスクが高まるため注意が必要です。
次に、補強クロスを使用してドレン周辺を補強します。
これは、防水層の強度を高めるための重要な工程であり、特にドレン部分のような負荷がかかりやすい箇所では必須です。
既存ドレンの上から、改修ドレンを取り付けます。
改修ドレンは、
・既存配管を活かせる
・防水性能を向上できる
というメリットがあり、ドレン改修工事では非常に有効な工法です。
さらにドレン周辺に補強クロスを追加し、防水層の一体化と耐久性向上を図ります。
この工程により、水の侵入経路をしっかり遮断することが可能になります。
今回使用した防水材は、サラセーヌ（ウレタン防水材）です。
サラセーヌは、
・高い防水性能
・優れた密着性
・施工性の良さ
を兼ね備えており、ルーフバルコニーの防水に最適な材料です。
ウレタン防水は、2回塗りで施工します。
これにより、均一で厚みのある防水層を形成し、長期間の耐久性を確保します。
仕上げにはトップコート（サラセーヌT）を使用します。
トップコートは、
・紫外線から防水層を保護
・耐久性の向上
といった役割を持ち、防水工事の仕上げとして欠かせません。
トップコート塗布後、ドレン改修工事が完了しました。
ドレン周辺も美しく仕上がり、
排水機能と防水性能が大幅に改善されています。
記事内に記載されている金額は2026年04月24日時点での費用となります。
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