中野区東中野にお住まいのO様より、天井やサッシ上から水が垂れてくるとのご相談をいただきました。室内には雨染みも見られ、いつ被害が広がるのかご不安だったそうです。私たちはすぐに現地調査を行い、室内の症状だけでなく、直上にあるバルコニーや周囲の外壁の状態まで確認しました。散水試験も実施して浸入経路を絞り込み、最終的にバルコニー笠木が原因と判明したため、笠木交換工事をご提案し、工事をお任せいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
その他 笠木交換工事
使用材料
LIXIL オーダーメイドバルコニー笠木
築年数
40年
ハウスメーカー
不明
施工期間
1日
保証年数
お付けしておりません。
建坪
笠木5.5(m)
工事費用
517,000円(税込み)
漏水は一度始まると、見えているシミの位置と実際の浸入口が一致しないことも多く、表面だけ見て判断するのは危険です。
今回も照明まわりを含めて広い範囲に変色が見られ、内部に水分が回っている可能性が高い状態でした。
このまま放置すると、クロスや天井材の傷みだけでなく、下地材の劣化やカビの発生にもつながります。
室内の症状はすでに進行していたため、原因を外部からしっかり特定する必要がありました。
画面上で温度差が出ている部分は、周囲と比べて水分を含んでいる可能性が高く、雨水の影響範囲を把握するのに役立ちます。
今回のケースでも、雨染みの周辺に反応が確認でき、見えているシミ以上に内部で水が広がっていることが分かりました。
こうした確認を行うことで、感覚だけに頼らず、根拠を持って調査を進められます。
再発を防ぐには、表面補修ではなく浸入口そのものの修繕が必要です。
雨漏りの原因を正確に見つけるため、直上のバルコニー笠木まわりへ散水試験(55,000円税込み)を実施しました。
外壁にクラックも見られたため、複数の浸入経路が考えられる状況でしたが、順番に散水箇所を分けて反応を見ることで、どこから水が入っているかを絞り込んでいきます。
雨漏り調査では、やみくもに工事を始めるのではなく、原因の切り分けを丁寧に行うことがとても大切です。
今回は笠木付近への散水で症状の再現が期待できる状況となり、浸入口の特定に大きく近づきました。
これにより、雨水がバルコニー笠木まわりから浸入し、内部を伝ってサッシ上部へ流れてきていたことが確認できました。
外壁のひび割れも気になる状態ではありましたが、今回の主原因は笠木側にあると判断できます。
原因を特定しないまま部分的にコーキングを打つだけでは、漏水が止まらないことも珍しくありません。
だからこそ私たちは、再現確認まで行ったうえで最適な工事内容を決定し、O様にも状況をご説明したうえで笠木交換工事をご提案しました。
笠木は見た目には大きな破損がなくても、内部の固定部や防水処理が傷んでいることがあります。
そのため、表面だけを補修するのではなく、一度解体して中の状態を確認することが重要です。
撤去作業では周囲の外壁や手すりを傷めないよう慎重に進め、今後の納まりも考えながら作業を行いました。
雨漏り修理は、見えない部分の状態確認が仕上がりと再発防止に大きく関わる工程です。
固定用のビスそのものは小さな部材ですが、こうした穴の防水処理が切れると、そこがそのまま雨水の侵入口になってしまいます。
今回の雨漏りは、まさにこの部分から水が浸入していた状態でした。
笠木は雨を直接受けやすい場所なので、ビス穴の防水処理不足は雨漏りに直結します。
原因が明確になったことで、O様にも工事内容をご理解いただきやすくなりました。
これは万が一、表面から雨水が入り込もうとしても、下地への浸水を抑えるための大切な工程です。
笠木交換では、単に新しい部材に入れ替えるだけでなく、内部にもう一段防水層を設けておくことで安心感が大きく変わります。
端部や立ち上がり部分の密着性にも気を配りながら施工し、後から浮きや隙間が出にくいよう丁寧に納めました。
下地防水のひと手間が、長く安心してお使いいただくためのポイントです。
この工程では再びビスを使用するため、以前と同じような漏水を起こさないよう、ビスを打つ前にシーリングを十分に塗布しています。
固定強度を確保しながらも、防水性を損なわない施工が求められる場面です。
写真でも確認できるように、土台の取り付け位置や部材の納まりを整えつつ、雨水が入りやすい箇所に配慮して作業を進めました。
ビスを打つ前後の防水処理を丁寧に行うことで、再発リスクをしっかり抑えています。
新規笠木は見た目を整えるだけでなく、雨水を適切に流し、下地へ水を入れないための重要な役割があります。
取り付けの際は、部材同士の継ぎ目や端部の納まり、手すりとの取り合いなど、細かな部分まで確認しながら進めました。
見えにくいところほど仕上がりに差が出るため、位置のズレや隙間が生じないよう慎重に施工しています。
街の外壁塗装やさんでは、原因をふさぐための施工精度を大切にしています。
施工後はラインもきれいに整い、見た目が改善しただけでなく、雨漏りの原因だった取り付け部の不安も解消できました。
雨漏り修理では、表面的に水が止まったように見えても、原因箇所に対する処置が不十分だと再発の恐れがあります。
今回は浸入口の特定から撤去、下地防水、新規取り付けまで一貫して対応したことで、しっかりとした再発防止につながる工事となりました。
O様にもご安心いただける仕上がりとなり、私たちも嬉しく思います！
記事内に記載されている金額は2026年08月07日時点での費用となります。
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