君津市中島にて、雨漏り修理としてベランダのウレタン防水工事を行いました。
リビング天井に広がった雨染みをきっかけにご相談をいただき、調査の結果ベランダ防水の劣化が原因と判明した案件です。
築40年という事もあり、防水の劣化が進んでいるのではないかと不安を抱えられていたご様子でした
実際に状況を確認すると、染みの位置がベランダ直下にあたるため、防水機能の低下が疑われました。
防水層が傷むと建物内部へ水が浸入しやすくなるため、早期の対処がとても重要になります。
今回は、お住まいを守るために必要な工程を丁寧に進め、お客様にも安心していただける仕上がりを目指しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
室内調査では、和室天井板に濃く広がる雨染みが確認されました。
木材特有の模様が滲んだように変色しており、継続的に水が入り込んでいる事が読み取れます。
この状態では、内部の下地材までダメージが進んでしまう可能性があり、早急な対応が欠かせません。
お客様が不安を抱えるのも無理はなく、原因特定を急ぐ必要がありました。
外部のベランダへ移ると、防水層の剥離や色むらがあちこちに見受けられました。
特に床面には剥がれ跡が点在し、水が溜まりやすい部分は黒ずみが進んでいます。
本来であれば防水層が雨水の浸入を防ぎますが、このように傷みが出ると内部へ水が伝わりやすくなります。
劣化の度合いから、全面的な防水工事が必要だと判断しました。
ベランダサッシの近くにも汚れや細かなひび割れが確認できました。
サッシまわりは雨水が侵入しやすい部位で、建物全体でも雨漏りトラブルが多い場所です。
防水層が弱っていると、風雨で水が巻き込まれた際に内部へ浸透してしまうため注意が必要です。
細部まで確認したうえで、立ち上がり部分も含めた防水工事が適切と判断しました。
工事初日は床面の清掃から開始します。
落ち葉や砂埃、剥がれた塗膜などが残っていると、後の工程で密着性が損なわれる為、丁寧に取り除いていきました。
傷んだ部分はしっかり除去し、出来る限り平滑な状態へ整えることで、後の防水塗料が均一に仕上がるよう工夫を施します。
職人は細かな部分にも目を配り、安心して長く使えるベランダを目指して準備を進めました。
下地処理が整ったら、プライマーを全体へ塗り広げます。
プライマーは防水塗料の密着性を高める重要な工程で、塗りムラが生じないようローラーと刷毛を使い分けながら作業を行いました。
立ち上がり部分など細かな場所も塗布し、後に続くウレタン塗膜がしっかり定着する状態を整えます。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりの品質が大きく変わってきます。
使用した防水材はダイフレックスのDSカラーで、環境性と防水性に優れた製品です。
塗り広げる際には塗布量を均一に保つことを徹底し、表面に段差が出ないよう慎重に進めました。
徐々に床面の色が整っていき、お客様にも仕上がりがイメージしやすくなってきます。
乾燥時間をしっかり確保することで、次の工程の密着性がより高まります。
乾燥後、2層目のウレタンを塗布していきます。
1層目ではまだ既存床の色が薄く透けていましたが、2層目を重ねることで均一な厚みと美しい防水層が形成されます。
職人も塗りムラが出ないよう、特に排水周りの厚みを調整しながら慎重に作業を進めていました。
塗膜が滑らかに整う様子を見ると、防水機能が蘇っていく安心感が高まります。
ウレタン防水が固まった後、最後にトップコートを施します。
紫外線による劣化を防ぎ、日常的な歩行で生じる細かな傷を抑える役割を持つため、とても重要な工程です。
ローラーで丁寧に仕上げていくと、光沢のある美しい床面が広がり、防水層がしっかり保護されました。
これで全工程が無事完了となります。
工事完了後は、雨天時にお客様とともに状況確認を行い、雨漏りが止まったことを実際にご確認いただきました。
お客様からは「これで安心して過ごせます」と嬉しいお言葉をいただき、私たちも胸をなでおろしました。
雨漏りは放置すれば被害が広がり、健康被害に繋がる恐れもある為、早めの対応が大切です。
防水工事や雨漏り修理にお悩みの方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年04月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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