千葉市稲毛区稲毛町のアパートにてパーフェクトトップを使用して外壁塗装工事を行いイメージチェンジしました。
オーナー様より「築20年が経過して、外壁全体の色褪せが目立ってきた」とのご相談頂いた事が工事のきっかけです。
表面の塗膜が弱まると紫外線の影響を受けやすくなり、サイディング自体の劣化が進行しやすくなります。
オーナー様も建物の耐久性に不安を感じておられ、早めの対策をしたいというお気持ちが強かったようです。
また、コーキングのひび割れや欠損も複数箇所で確認され、雨漏りにつながる前にしっかり補修しておきたいとのご要望もありました。
そこで今回、外壁の保護性能をしっかり回復させつつ、イメージチェンジも叶えたいというご希望を踏まえ、日本ペイントのパーフェクトトップを採用し、丁寧に工程を進めていきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
調査時、レンガ調サイディングの表面には黒ずみが広がっており、全体的に色が抜けて見える状態でした。
塗膜が劣化すると表面の撥水性が弱まって汚れが付着しやすくなるため、このような黒ずみが増えていきます。
外壁材そのものはしっかりしていますが、このまま保護がない状態が続くと劣化が進むため、早期の塗り替えが安心につながります。
サイディングの継ぎ目ではコーキング材が大きく痩せ、内部が見えてしまっている部分もありました。
継ぎ目が保護されていない状態は、雨水の侵入リスクが高く、特にアパートのような集合住宅では被害が広がる可能性もあります。
オーナー様もこの状態を気にされており、コーキング打ち替えの必要性を丁寧にご説明したうえで安心していただきました。
古くなったコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填しました。
下地にプライマーを丁寧に塗り込むことで密着性が高まり、長期間安定した状態を維持できます。
仕上がった継ぎ目は綺麗に整えられ、外壁をしっかり守る状態へと回復しました。
直線が揃い、美観の向上にもつながっています。
まずは外壁塗装に先立ち、窓や設備機器をビニールで丁寧に養生していきます。
アパートは入居者様が生活しているため、塗料の飛散対策を入念に行うことが欠かせません。
下塗りにはパーフェクトサーフを使用し、外壁との密着力を高めることで、仕上げ塗料が均一に乗るよう整えていきました。
下塗りが乾燥したのち、中塗りとしてパーフェクトトップを塗布しました。
ローラーを使い、凹凸のあるサイディングの溝までしっかり塗料が入り込むよう慎重に進めます。
職人も塗り残しが起きやすい部分を確認しながら均一に塗り伸ばしており、仕上がりの精度にこだわりが見られました。
中塗りが十分に乾いた後、改めて仕上げ塗装（上塗り）を行い、塗膜を重ねて強度を高めます。
2回仕上げることで色に深みが生まれ、美観と耐久性の両方が向上しました。
ラジカル制御型塗料の為、紫外線に強い塗膜が形成され、長く美しい外観を保ちやすくなります。
雨樋などの付帯部も同時に塗装を行い、全体の統一感を整えました。
白で仕上げた付帯部が外壁色を引き立て、明るく清潔感のある印象に変わっています。
細部まで丁寧に仕上げることで建物全体の価値向上にもつながりました。
外壁の色褪せやコーキングの劣化が気になっていたアパートも、パーフェクトトップで美しく生まれ変わり、耐久性も大きく向上しました。
オーナー様からは「全体が明るくなり、入居者にも喜んでもらえそう」と嬉しいお言葉を頂きました。
外壁の傷みは放置すると建物全体の寿命に影響しますので、早めのメンテナンスがとても大切です。
気になる症状がありましたら、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年04月10日時点での費用となります。
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