木更津市上望陀にて築30年お住まいにパーフェクトトップを使用した外壁塗装工事でメンテナンスしました。
お客様より「外壁の色褪せやコーキング劣化」についてご相談頂いた事が工事のきっかけです。
外壁表面の色褪せが進み始めたことに加え、北側の外壁を中心に苔の付着が目立つようになり、お客様は建物全体の劣化を心配されていました。
さらに、サッシ周りをはじめとしたコーキングのひび割れや欠損も確認され、雨漏りへの不安も強かったようです。
そこで、劣化状況の正確な把握と、安心して暮らせる外壁へと整えるための施工をご希望いただきました。
今回、イメージチェンジも大きな目的で、明るいアイボリー系の色へ変更したいというご要望を丁寧に伺いながら素材選びを進めています。
ビフォーアフター
工事基本情報
外壁には細かな凹凸があり、部分的に黒く変色したような汚れが広がっていました。
苔（コケ）の付着は防藻性能が低下した際に起こりやすく、そのままでは外壁材が長く湿った状態になり、劣化を早める要因になります。
特に北側は日当たりが弱いため乾きにくく、汚れがより定着しやすい環境が見受けられました。
サッシ枠の脇には、充填されているべきコーキングが肉痩せし、わずかな隙間が形成されていました。
このような状態では雨水が内部に入り込みやすく、長期間放置すると雨漏りにつながる恐れがあります。
お客様に状況をご説明し、早めの補修が望ましいとお伝えしました。
外壁パネル同士の継ぎ目では、コーキングが完全に割れている部分もありました。
内部が露出しているため、外部からの水分を防ぐ機能が低下している状態です。
経年劣化が進んでいる為、既存コーキングの撤去と新規打ち替えでしっかり復旧する必要があると判断しました。
まずサッシまわりに養生を施し、コーキングを充填するための下準備を行いました。
密着性を高めるプライマーを均等に塗り込み、新しいコーキング材がしっかり定着するよう慎重に作業を進めます。
ヘラで平滑に均し、細部まで丁寧に仕上げることで、防水機能が確実に回復していきました。
職人が一つひとつ確認しながら施工するため、見えない部分まで安心感が生まれます。
続いて外壁全体へ下塗り材を塗布しました。
使用したパーフェクトサーフは微弾性があるため、細かなひびに追従して塗膜の密着性を高める効果があります。
複雑な凹凸がある外壁でもムラが出ないよう、ローラーを使い分けながら均等に塗り広げ、仕上げ塗料が最大限の性能を発揮できる土台を整えました。
仕上げ塗料にはパーフェクトトップ（ND-111）を採用し、まずは1回目の塗装に取り掛かりました。
中塗りでは色がしっかり乗り始め、建物が徐々に明るい印象に変わっていきます。
凹凸部分に塗料が入りにくいため、ローラーの角度を細かく調整しながら塗り残しが出ないよう丁寧に仕上げました。
乾燥を確認した後、2回目の仕上げ塗装を行いました。
上塗りによって塗膜の厚みが確保され、耐久性も大幅に向上します。
明るい色味が均一に仕上がることで、外壁全体が新築のような雰囲気になり、お客様にも大変喜んでいただける仕上がりとなりました。
漆喰外壁や軒天、雨樋などの付帯部も同時に施工していきます。
漆喰外壁には、ケンエースを使用し、通気性を保ちながら美しい白さを取り戻しました。
外壁とのバランスを見ながら色を調整することで、建物全体の統一感が生まれ、見た目にもすっきりとした印象に仕上がっています。
今回の工事では、外壁の劣化症状を根本から改善しつつ、明るいアイボリー系の外壁へと印象をガラリと変えることができました。
耐久性に優れたパーフェクトトップを採用したことで、美観が長期間維持される安心感もプラスされています。
お客様からは「想像以上に明るく爽やかな外観になり嬉しい」とのお言葉をいただき、私たちも大変励みになりました。
外壁の汚れや色褪せ、コーキングのひび割れが気になり始めた際は、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年04月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
