お客様より「実家のメンテナンスを検討している」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
お話を伺うと、今後も安心して維持していくために一度しっかり点検しておきたいと、私たちへご依頼いただきました。
現地調査すると、外壁には汚れの付着が目立ち、チョーキング現象も発生し、見た目以上に防水性の低下が進んでいる可能性があったため、外壁塗装とあわせてシーリングの補修、軒天塗装をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
建物全体を調査すると、窯業サイディング外壁は以前の清潔感が薄れ、雨だれや排気の影響による汚れが各所に見られました。
特に玄関まわりや車庫上部などは、日陰や湿気の影響も受けやすく、くすんだ印象です。
こうした汚れがすぐに雨漏りへ直結するわけではありませんが、塗膜の防汚性や防水性が落ちているサインでもあります。
外壁の状態から、早めの塗装工事が建物の保護に有効と判断しました。
外壁を指で軽くなぞると、白い粉が付着しました。
これは塗膜の樹脂成分が紫外線や風雨によって分解されて起こるチョーキング現象です。
チョーキングが見られるということは、表面の塗膜が本来持っている防水機能が弱まり、雨水をはじく力が落ちてきている証拠でもあります。
窯業サイディングは塗膜で守られている建材なので、この状態を放置すると表面からの吸水が進み、反りやひび割れ、継ぎ目からの雨水浸入リスクにつながります。
見た目には大きな破損がなくても、こうした劣化サインを見逃さずに対処することが大切です。
最初に行ったのは、劣化した既存シーリングの撤去です。
古いシーリング材が残ったままだと、新しい材料を充填しても密着不良を起こしやすく、せっかくの防水処理が長持ちしません。
次に、既存材をしっかり取り除いたうえで、目地の両側を養生し、専用のプライマーを塗布していきました。
プライマーは接着剤のような役割を持ち、下地と新しいシーリング材の密着性を高めるために欠かせない工程です。
プライマーが適切に乾いた後、新しいシーリング材を充填し、ヘラで均して目地を整えていきました。
サッシまわりや外壁の継ぎ目は、建物の動きや温度変化の影響を受けやすいため、隙間なく充填することが大切です。
充填量が不足すると内部に空隙ができ、逆に多すぎても仕上がりが乱れやすくなるため、適正な量と押さえ方が必要になります。
ひとつひとつの取り合いを見ながら、雨水の侵入を防げる形状になるように施工しました。
塗装前にしっかり打ち替えておくことで、その後の塗膜の保護効果もより安定します。
シーリング打ち替え後は、外壁塗装の下塗り作業に入りました。
下塗り材には、傷んだ下地を整え、上塗り塗料との密着性を高める大切な役割があります。
また、窯業サイディングの吸い込みを抑えることで、仕上がりの色ムラや艶ムラを防ぐ効果も期待できます。
ローラーでしっかりと塗り広げながら、凹凸のあるサイディング面にも塗料が行き渡るよう施工しました。
こうした下塗りを適切に行うことで、仕上げ塗料の性能をしっかり発揮させることができ、耐久性の高い外壁へとつながります。
下塗り完了後は、SK化研のプレミアムシリコンを使用して外壁の仕上げ塗装を進めました。
プレミアムシリコンは耐候性に優れ、紫外線や雨風にさらされる外壁を長期間保護しやすい塗料です。
中塗り・上塗りを適切な塗布量で重ねることで、膜厚を確保し、サイディングの凹凸模様もきれいに整えました。
見た目の改善だけでなく、防水性の回復という点でも大きな意味のある工程です。
最後に、軒天部分を日本ペイントのケンエースで塗装しました。
軒天は直接雨を受けにくい場所ではあるものの、湿気がこもりやすく、汚れやくすみが出やすい部分です。
外壁だけをきれいにしても、軒天が古びたままだと建物全体の印象が整わないため、付帯部まで含めた仕上げが大切になります。
ケンエースは湿気の影響を受けやすい部位にも使いやすく、マットで落ち着いた質感に仕上がるのが特長です。
ローラーで塗り重ねることで、軒天全体に明るさが戻り、外壁の仕上がりとも自然に調和しました。
今回は、富津市大堀のご実家にて、チョーキングや汚れが進行した窯業サイディング外壁に対し、シーリングの打ち替え、外壁塗装工事、軒天塗装を行いました。
外壁は見た目の色あせや汚れだけでなく、防水性の低下や継ぎ目の劣化まで含めて点検し、建物の状態に合ったメンテナンスを行うことが大切です。
施工後で外壁の保護機能が回復し、今後の維持管理もしやすい状態になりました。
街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装はもちろん、シーリング補修や雨漏り点検まで幅広く対応しております。
お住まいの状態が気になる方は、まずは無料調査をご利用ください。
記事内に記載されている金額は2026年08月10日時点での費用となります。
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