ありがたいことにいつもお声がけいただき、嬉しく思っております。
建物は鉄筋コンクリート造（RC造）。
しばらく塗装をしていないので「雨漏りする前にそろそろメンテナンスをしておきたい」というご相談でした。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
屋上の笠木は、外壁や屋上の立ち上がり部分の最上部を覆う仕上げ材です。
目立たない部分ですが、雨や紫外線を直接受けるため、劣化すると建物内部へ水が入り込む原因になることがあります。
今回確認したところ、笠木本体の大きな損傷は無いものの、日焼け等で大部分変色し（地肌が見えている）防水効果は失われています。
まず高圧洗浄を行い、長年の汚れやホコリ、古くなった塗膜を丁寧に洗い流しました。
特に笠木部分は雨水が溜まりやすく、目に見えない汚れが付着していることが多いため、隅々までしっかりと洗浄します。
その後、細かなひび割れや劣化している箇所を確認し、専用の補修材で補修を行いました。
こうした見えない部分の処理を丁寧に行うことで、防水効果が長持ちします。
下地処理が完了した後、防水塗装に入ります。
今回は屋上笠木専用の防水塗料を使用し、規定の塗布量と乾燥時間を守りながら、複数回に分けて塗装しました。
一度に厚く塗るのではなく、
「塗る → 乾かす → 塗る」
という工程を繰り返すことで、均一で強い防水膜を作っていきます。
塗装中は、塗りムラや塗り残しが出やすい角や継ぎ目部分を特に注意しながら、職人が手作業で丁寧に仕上げました。
この工程によって、雨水の侵入を防ぎ、紫外線にも強い状態になります。
塗装後は、表面にしっかりとした防水膜が形成され、見た目もきれいに仕上がりました。
雨漏りが起きてからの修理ではなく、問題が起きる前のメンテナンスだったため、工期も短く、費用も抑えることができています。
RC造の建物は丈夫ですが、笠木や防水部分は定期的な点検・補修がとても大切です。
記事内に記載されている金額は2026年01月14日時点での費用となります。
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