今回ご相談いただいたのは、飯田市にお住まいのF様です。
近隣で工事をしている様子をご覧になったことをきっかけに、ご自宅の外まわりも気になるようになったそうです。
特にALC外壁では塗膜の剥がれやひび割れ、手で触ると白い粉が付くチョーキングが見られ、見た目だけでなく傷みが進んでいないか不安を感じておられました。
そこで、外壁と屋根の状態をしっかり確認したうえで必要な工事を知りたいと、私たち街の外壁塗装やさん飯田・伊那店へご相談くださいました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 付帯部塗装 現場調査・点検 足場工事 外壁材(ALC) 屋根材 塗料 色選び
使用材料
【外壁・付帯部】エピテックフィラー、超低汚染リファイン無機‐IR、マルチエース、マックスシールド【屋根】サーモテックメタルプライマー、スーパーシャネツサーモF
築年数
築27年
施工期間
約3週間
ALCは軽量で断熱性にも優れた外壁材ですが、表面の塗膜が防水の役割を担っているため、塗装が傷んだまま放置すると雨水を吸いやすくなります。
特に端部や取り合い部分は水の影響を受けやすく、劣化が表面化しやすい箇所です。
この段階で適切に補修と再塗装を行うことで、外壁材そのものの傷みを抑え、今後のメンテナンス費用も抑えやすくなります。
写真では大きく開いた割れではないものの、こうしたヘアークラックでも経年とともに数が増え、雨水の浸入口になることがあります。
ALC外壁はパネル同士の取り合いや表面の塗膜が健全であってこそ性能を維持できますので、ひび割れの早期補修がとても重要です。
見た目には軽症に見えても、繰り返しの雨や寒暖差によって徐々に広がることもあるため、塗装前の下地処理を丁寧に行う必要がある状態でした。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、塗料に含まれる成分が紫外線や風雨によって分解され、粉状になって表面に現れているサインです。
チョーキングは塗膜の防水性が落ちている証拠でもあり、このままでは外壁が水分を吸収しやすくなってしまいます。
塗膜の剥がれやひび割れも同時に出ていたため、今回は部分的な補修ではなく、外壁全体をしっかり保護し直す塗装工事が必要だと判断しました。
外壁塗装や屋根塗装は高所作業が多く、安定した足場があることで職人の動きやすさが大きく変わります。
結果として、塗りムラを防ぎやすくなり、細かな補修作業の精度も高まります。
また、塗料や洗浄水の飛散をできるだけ抑え、近隣の皆様への配慮をしながら工事を進められるのも大切なポイントです。
お客様がきっかけとして話してくださった近隣工事への関心に対しても、私たちは周囲への気配りを大事にしながら対応しています。
屋根の洗浄が終わったあとは、外壁や玄関まわりへと作業を移していきます。
建物の正面は人の目に触れやすい場所なので、汚れの残りが出ないよう特に気を配りました。
外壁面だけを洗えばよいわけではなく、塗装を予定している面に隣接する部材も含めて整えておくことが大切です。
洗浄の段階から全体の仕上がりを意識し、塗る場所の周辺まで含めて清潔な状態に整えていきます。
洗浄は派手な工程ではありませんが、汚れをきちんと落としておくことが塗装品質の土台になります。
写真のように研磨材を使い、汚れや劣化した旧塗膜、表面の細かなサビの原因になる付着物を除去していきます。
金属屋根は見た目がきれいでも、表面が滑らかなままだと塗料の食いつきが弱くなってしまうため、下地調整の丁寧さが仕上がりと耐久性を左右します。
この工程を省かずにしっかり行うことで、下塗り材の密着力が高まり、今後の塗膜の剥がれや浮きの予防につながります。
金属屋根では、防錆性能を持つ下塗り材を使って素地を保護し、その上に仕上げ塗料をしっかり密着させることが大切です。
写真のようにローラーで均一に塗り広げることで、屋根全体にムラなく塗膜の土台をつくっていきます。
折板の山や谷、板金の継ぎ目などは塗り残しが出やすい部分ですが、そうした箇所こそ劣化しやすいため、細部まで確認しながら施工しました。
見えにくい工程ですが、屋根塗装の品質を支える重要なひと手間です。
塗装後は表面にしっかりとした保護膜ができ、紫外線や雨から屋根材を守る力が回復します。
屋根は普段なかなか目に入りませんが、住まいの中でも特に過酷な環境にさらされる部分です。
そのため、見た目の改善だけでなく、今後のサビや塗膜劣化を抑える意味でも、定期的な塗装は非常に効果的です。
全体を見渡したときの印象も明るくなり、お住まい全体の清潔感がぐっと高まりました！
そこで今回は、付帯部もあわせて塗装し、建物全体の統一感を整えました。
雨樋は見た目のアクセントになるだけでなく、雨水を適切に流す大切な役割を担っています。
表面の保護が弱ると劣化が進みやすくなるため、外壁塗装のタイミングでメンテナンスしておくのが理想的です。
細い部材は塗りムラが出やすいため、ローラーや刷毛を使い分けて、均一な厚みになるように仕上げています。
ベランダまわりは外壁や屋根との取り合いが複雑になりやすく、納まりが悪いと雨水が入り込みやすい箇所でもあります。
今回は板金材を用いて、屋根との接点や立ち上がり部分をきれいに納め、見た目だけでなく防水面でも安心できる状態を目指しました。
雨仕舞いを意識した施工は、長く安心して暮らしていただくために欠かせません。
塗装工事とあわせてこうした部位も整えることで、住まい全体の耐久性向上につながります。
ALC外壁は表面の凹凸や意匠によって光の当たり方が変わるため、塗り方によって見え方に差が出やすい外壁材です。
そのため、塗り継ぎやムラが目立たないよう、面ごとの仕上がりを確認しながら施工しました。
ベランダは外からの視線も集まりやすい場所ですので、カバー工事と塗装の両方を丁寧に行うことで、機能面と美観の両立を図ることができました。
写真では、外壁の溝となっている部分までしっかりと下塗りを入れている様子がわかります。
ALC外壁は部分的に劣化の進み方が異なるため、状態を見ながら塗布量や塗り方を調整することがポイントです。
特に以前に塗膜剥がれが見られた箇所は、補修後の下地がしっかり保護されるよう意識して施工しました。
こうした細部への配慮が、耐久性のある仕上がりにつながります。
今回使用した下塗り材は、アステックペイント社の「エピテックフィラー」です。
中塗りは仕上げ色を整えるだけでなく、塗膜に必要な厚みを持たせるための重要な工程です。
写真のように、白い下塗り面の上から少しずつ仕上げ色を重ねていくことで、ALC外壁の模様を活かしながら均一な塗膜を形成していきます。
ローラーの運び方ひとつでも仕上がりに差が出るため、塗料の含み具合や塗り重ねの方向を調整しながら施工しました。
見た目の美しさと保護性能の両方を高めるために、乾燥時間も守って進めています。
今回F様邸外壁塗装の、中塗り・上塗りで使用した上塗り塗料は、アステックペイント社の「超低汚染リファイン無機‐IR」です。
上塗りはお住まいの印象を決める最終工程であると同時に、紫外線や雨風から外壁を守る最前線でもあります。
今回のように塗膜剥がれ、ひび割れ、チョーキングが見られたALC外壁でも、適切な補修と塗り重ねを行うことで、防水性と美観をしっかり回復させることができます。
塗りたての美しさだけでなく、数年後も安心してお過ごしいただけるよう、材料選定から施工手順まで一つひとつ丁寧に進めました。
調査では、ALC外壁に塗膜の剥がれ、ひび割れ、チョーキングが確認され、放置すると防水性の低下から外壁材の傷みが進む恐れがある状態でした。
そこで私たちは、下地の状態を見極めながら補修と塗装を進め、さらに金属屋根やベランダまわりもあわせて整えることで、住まい全体の保護性能と見た目をしっかり向上させました。
街の外壁塗装やさん飯田・伊那店では、塗るだけではなく、傷みの原因や今後のリスクまで丁寧に確認したうえでご提案しています。
外壁の白い粉やひび割れ、屋根の色あせなどが気になったら、まずは無料調査をご利用ください！
地域密着で、わかりやすく安心できるご説明を心がけながら、お住まいに合った工事をご案内いたします(^-^)
塗装後に自慢できること（良かった。と思えること）
困っている事に答えて、何とかして下さること。
弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
牧野内さん、平井さんの説明と後藤さんをまじえてのそれぞれの方の答えをケアして、一番良いやり方をみつけてくれた。
プロ集団と思い決めました。
工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
本当にうれしいです。年金友の会の1割引き！
来て下さった方々た、皆様プロで一日一日を説明して下さり頭がさがりました。
ありがとうございました。
弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
家の診断報告書を作って下さり、わかる様に説明してくれる。
職人の方々もとても良い方ばかりで、一生懸命さが伝わってくる。
おまかせして間違いなし！です。
社内保有資格
弊社には以下の資格を持つ社員が在籍しています。
お客様のご要望やニーズに合わせ、最善のご提案をさせていただきます！
・一級塗装技能士
・一級建築大工技能士
・雨漏り診断士
・自然災害鑑定士
・増改築相談員
・二級建築士
・リフォーム取引販売士
・宅地建物取引士
・木造建築物の組立て等作業主任者
お客様のご要望やニーズに合わせ、最善のご提案をさせていただきます！
・一級塗装技能士
・一級建築大工技能士
・雨漏り診断士
・自然災害鑑定士
・増改築相談員
・二級建築士
・リフォーム取引販売士
・宅地建物取引士
・木造建築物の組立て等作業主任者
記事内に記載されている金額は2026年09月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
