とご相談をいただき、調査に伺いました。
屋根は色が褪せて塗装時期でした。
また、棟板金は浮いて交換時期でした。
金額・ご提案内容にもご納得をいただいた上で工事のご用命をいただいております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 屋根材 塗料
使用材料
アイアン105（軒樋）・丸60φ（竪樋）・ベスコロフィラー・ファインパーフェクトベスト
築年数
約25年
施工期間
1週間
建坪
屋根116.7㎡
工事費用
約62万円（税抜・足場代含まない）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
今回調査した屋根は、コロニアル屋根です！
スレート屋根・カラーベスト屋根とも呼ばれます(^^)/
調査時には、素材の割れや破損はありませんでした。
しかし、全体的に塗膜の劣化（色あせ）が進んでいます(>_<)
また、苔が繁殖している箇所もありますね。
色あせ・苔はともに防水性能が落ちている状態です！
・塗膜劣化（色あせ）
・苔
が発生しています！
今回、苔が発生していたのは北面です。
北面は太陽光が当たりにくいです(>_<)
そのため、他の方角に比べて苔が発生しやすいです！
板金は釘で固定されています(^^)/
しかし、経年劣化や強風・台風の影響で
・釘浮き
・釘抜け
といった症状が現れます。
さらに劣化が進むと、写真にように板金が浮いてきます。
また、積雪エリアには、屋根に雪止めが設置されています。
雪止めは金属製なので、錆びることで耐久性が下がります(>_<)
また、雪の重みなどの原因でズレて、曲がってしまいます。
錆びが進行していたり、破損した雪止めは、交換が必要です！
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高圧洗浄とは、名前の通り、加圧した水で洗浄することです。
表面に付着した土埃や苔、古い塗膜などの汚れを一掃します！
大屋根・下屋根ともに、洗浄しますよ！
弊社は騒音防止型の高圧洗浄機を使用したり、
洗浄機械の場所を工夫すること少しでも騒音対策を行います。
まずは、古い板金を撤去します。
板金の中には貫板（ぬきいた）が設置されています！
貫板は木材が使用されており、雨水や湿気を含んで腐食（変色）しています。
貫板も全て撤去します(*^^*)
板金が重なる箇所は、貫板をカットして形に合わせます！
貫板は、屋根材と防水紙を貫通して棟木にビスで固定します。
そのため貫板の釘穴にもシーリング処理を行います。
貫板には木材以外にも、
・プラスチック樹脂
・金属製
等の種類があります(^^)/
最近では、吸水しない・サビないプラスチック樹脂製の貫板の使用が増えています！
板金は、ビスで固定します！
ビスは、雨が横から入らないよう、側面に留めます。
ビスはステンレス製を使用する事で、錆びにくくなります！
その際、シーリング（コーキング）や接着剤でしっかり密着させます！
継ぎ目にもしっかりとシーリング処理します(^^)/
これは、継ぎ目の隙間から雨水の侵入を防ぎます。
ビスにもシーリング処理をします。
雨漏り対策以外にも、ビス抜け予防になりますよ！
シーリングをしっかりと乾燥させたら、板金交換は完工です！
まずは下塗りです。
下塗り塗料は、屋根の素材・劣化状態に合わせて選びます！
今回はスズカファインのベスコロフィラーを使用しました。
痛みが進んだスレート屋根に使用されることが多いです！
タスペーサーなどを使用して、スレート屋根に隙間を設けます！
縁切りを行うと、屋根材の密着を防ぎながら、仕上げ塗装が可能です。
これは雨漏り予防につながる大切な工程です(*^^*)
下塗りが乾燥したら、次は中塗りです！
中塗り以降は、仕上げ塗装になります。
そのため、契約時にお客様とご相談した色の塗料を使用します！
中塗り・上塗りと同じ塗料を塗り重ねることで、
塗料の厚みが増し、塗膜の耐久性が上がります！
今回は、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しました。
ラジカル制御型塗料で、紫外線による塗膜の劣化を防ぎます。
今回はカラーチェンジを実施しました(*^^*)
お客様と塗料の色を決める際は、サンプルボードやカラーシミュレーションを使用します！
仕上がりにご満足いただけるよう、ご提案いたします(^^)/
弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
山梨なら、地元密着営業の弊社にお任せ下さい！
全て完全無料で、最短即日に伺います(*’▽’)
記事内に記載されている金額は2026年02月06日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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