八尾市太子堂にお住まいのT様より、外壁塗装と屋根塗装のご依頼をいただきました。
築15年を迎え、外壁のシーリング（外壁材の継ぎ目を埋めるゴム状の目地材）のひび割れと全体的な色褪せが目立ち始めていたとのこと。
近所でも続々と塗装工事が完了している家が増え、「そろそろうちも」と感じていたそうです。
また、外壁全体の色褪せも目立ってきており、建物全体が古びた印象になっていました。
特に南面と西面では日射の影響が強く、チョーキング現象（塗膜の樹脂が分解され、表面が粉状になる劣化）が起きていました。
屋根もスレート材の色が白く抜けてきており、気になっていたとおっしゃっていました。
T様がご連絡くださったきっかけは、近隣での施工実績でした。
「近所で何件もやっているのを見ていて、仕上がりが綺麗だなと思っていた」とおっしゃっていました。
実際に現場での作業の様子や近隣の仕上がりをご覧になり、当店にお問い合わせをいただきました。
地域密着で丁寧な施工を続けてきた実績が、T様の信頼につながったことをとても嬉しく思っています。
T様からは「せっかく塗り替えるなら色を変えたい。今のベージュ系よりも引き締まった雰囲気にしたい」というご要望をいただきました。
現地調査の結果をもとに、外壁にはKFケミカルのシリコン系塗料「KFシェアルドSi」、屋根には日本ペイントのラジカル制御型塗料「ファインパーフェクトベスト」をご提案しました。
シーリングは既存材を撤去して新しいものに打ち替える「打ち替え工法」を採用し、雨水の侵入経路を根本から断ちます。
カラーはT様のご要望を反映し、「ネイビー×アイボリー」の個性的なツートンカラーをご提案しました。
色見本と過去の施工事例写真をご覧いただき、「このツートンが一番いい！」とすぐに決まりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
サイディングの目地（縦方向のつなぎ目）にひび割れが生じていました。
シーリング材は紫外線や熱膨張・収縮を繰り返すうちに弾力を失い、硬化して亀裂が入ります。
築15年は、シーリングの耐用年数（約7〜10年）をすでに大幅に超えた状態です。
このまま放置すると、雨水が目地から外壁材の内部に侵入し、下地の木材腐食や構造材への被害が広がる恐れがあります。
打ち替え工法による全面撤去・新規充填が必要と判断しました。
外壁全体にチョーキング現象（塗膜の結合樹脂が紫外線で分解され、塗料の顔料が粉状に浮き出る現象）が確認されました。
手で外壁を触ると白い粉が付着する状態です。
チョーキングは塗膜の防水機能が失われているサインです。
このまま放置すると外壁材自体が水を吸い込み、サイディングの反りや割れを引き起こす恐れがあります。
早期の塗り替えで防水機能を回復させることが最優先の課題でした。
スレート屋根材の表面が全体的に白く粉化していました。
これはスレート屋根のチョーキング現象です。
屋根は外壁以上に紫外線・雨・風・熱の影響を受けるため、塗膜劣化の進行が速い部位です。
また苔の付着も確認されました。苔は水分を保持し続けるため、屋根材の吸水を促進します。
放置すると屋根材の割れや雨漏りの原因になります。
ドローンで屋根全体を撮影しました。全面にわたる色褪せと苔の付着が確認できます。
屋根の劣化状況はドローン撮影により、普段は見えない棟部分や谷部分まで詳細に確認しています。
当店では現地調査時にドローンを活用し、お客様に屋根の現状を正確にお伝えしています。
水切り（建物基礎部と外壁の境目に設置された金属部材で、雨水を外部へ排水する役割）に錆びと汚れの付着が確認されました。
錆びは放置すると金属を腐食させ、最終的には穴が開いて雨水が基礎部に浸透するリスクがあります。
ケレン（目粗し処理）で旧塗膜と錆びを除去してから、錆び止め塗料を塗布する工程が必要です。
「せっかく塗り替えるなら、今より引き締まった雰囲気にしたい。」というのがT様のいちばんのご要望でした。
現調の結果、シーリング打ち替え・外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装の全面的なリフレッシュをご提案しました。外壁塗料はKFケミカルのシリコン系塗料「KFシェアルドSi」をご提案しました。シリコン樹脂の強固な結合力により耐候性に優れ、5年保証付きの信頼性の高い製品です。
一般的なアクリル塗料と比べ耐用年数が約1.5倍に延び、汚れも付きにくい特性があります。屋根には日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」（ラジカル制御型・5年保証）をご提案しました。
ラジカル制御型とは、塗膜劣化の主原因である「ラジカル（活性酸素の一種）」の発生を抑制する技術を採用した塗料です。従来のシリコン塗料より高い耐候性を持ちながら、コストパフォーマンスにも優れています。
シーリング材には耐用15年超の「オートンイクシード（オート化学工業）」を採用しました。
塗料の耐用年数と合わせることで、長期間メンテナンスサイクルを統一できるメリットがあります。
既存のシーリング材をカッターで全て撤去し、プライマー（密着剤）を塗布した後、新しいシーリング材を充填しています。
目地の両サイドには養生テープを貼り、はみ出しを防いでいます。
今回使用したシーリング材はオート化学工業の「オートンイクシード」です。
従来品では耐用7〜10年程度のところ、オートンイクシードは耐用15年超の超高耐久製品です。
硬化後も適度な柔軟性を保つため、サイディング材の伸縮に追従してひび割れが生じにくい特性があります。
シーリング充填後、ヘラでならして仕上げた状態です。
目地が均一に埋まり、雨水の侵入経路が完全に封じられました。
養生テープを剥がした後の仕上がりも確認しています。
シーリング材がしっかり硬化するまで一定時間養生した後、外壁塗装工程に移ります。
外壁塗装の最初の工程が下塗りです。
下塗りにはシーラー（浸透型の下地強化材）を使用しました。
シーラーは外壁材の表面に浸透して密着力を高め、上に塗る中塗り・上塗りをしっかり定着させる接着剤の役割を果たします。
下塗りを怠ると、後から塗った塗料が早期に剥がれる原因になります。
濃色のストライプ系サイディング面も同様にシーラーを全面塗布しています。
ローラーで均一に塗り広げ、塗り残しがないよう隅々まで確認しながら作業を進めます。
濃色と淡色で異なる塗料色を使うため、各面の下塗りも丁寧に仕上げることが綺麗なツートンカラーの基礎になります。
下塗りが乾燥したことを確認してから中塗りを行います。
今回使用したのはKFケミカルの「KFシェアルドSi」（シリコン系）です。
中塗りは仕上がり色の土台となる工程で、塗料の規定厚みを確保するために欠かせません。
1回塗りでは塗膜が薄く、耐久性や色の均一性が損なわれます。
淡色（アイボリー系）と濃色（ネイビー系）の2色で塗り分けるため、ムラが出ないよう慎重に作業を進めます。
濃色のネイビー系面の中塗りの様子です。
ローラーで均一に塗り広げています。
塗り始め部分と未塗布部分の対比で、色の変化がよくわかります。
深みのあるネイビーが外壁に乗り始め、仕上がりのイメージが具体的になってきました。
中塗りが完全に乾燥したことを確認してから上塗りを行います。
上塗りは外壁の「顔」となる最終工程です。
KFシェアルドSiの塗膜は乾燥後に強固なシリコン樹脂の皮膜を形成します。
この皮膜が紫外線・雨水・汚れから外壁材を守り続けます。淡色面（アイボリー系）はムラなく均一に塗り上げ、サイディングの凹凸テクスチャーを活かした上品な仕上がりを目指しました。
濃色のネイビー系面の上塗り施工中の様子です。
ローラーを使って均一に塗り広げています。
塗り始め部分と未塗布部分で色の鮮やかさが全く異なり、塗装の効果がひと目でわかります。
ネイビーの深みと光沢が増し、外壁が見違えるほど引き締まった印象になっていきます。
屋根の塗装工程もまず下塗りから始めます。
スレート屋根は表面が多孔質（たこうしつ：小さな穴がたくさん開いた状態）になっているため、吸い込みを防ぐ浸透型シーラーを使用します。
シーラーをしっかり浸透させることで、上に塗る塗料の定着力が大幅に向上します。
ローラーで全面に均一に塗り広げ、スレート材の目地にも塗料が入り込むよう丁寧に施工します。
スレート屋根の塗装では、「タスペーサー」の設置が欠かせません。
タスペーサーとは、重なり合ったスレート材の間に差し込む小さな樹脂製の部材です。
塗装によって目地が塗料で塞がると、屋根材の下に入り込んだ雨水の排水経路がなくなります。
タスペーサーを挿入して隙間を確保することで、毛細管現象による雨水の浸透を防ぎ、屋根材の内側から腐食が進むのを防ぎます。
縁切りを省略すると雨漏りのリスクが高まるため、当店では全棟で実施しています。
下塗りとタスペーサー設置が完了したら、中塗りを行います。
今回の屋根塗料は日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」です。
ラジカル制御技術（塗膜を分解する活性酸素＝ラジカルの発生を高耐候酸化チタンと光安定剤で抑制する技術）により、通常のシリコン塗料に比べて高い耐候性を発揮します。
中塗りでしっかりとした塗膜の厚みをつくり、最終的な上塗りの密着性を高めます。
中塗りが十分に乾燥したことを確認してから上塗りを行います。
ローラーを丁寧に転がし、スレートの目地にも塗料が入るよう均一に塗布します。
塗り進めた部分と未塗布部分の対比で、仕上がり色の鮮やかさがよくわかります。
屋根全体を丁寧に塗り上げることで、防水性能と美観を同時に確保します。
軒天（のきてん：屋根の出っ張り部分の裏側の天井面）は常に湿気にさらされる部位です。
施工前は汚れとくすみが目立っていました。
下塗りで密着力を高めた後、専用の軒天用塗料で仕上げます。
通気スリット（換気口）周辺も丁寧に塗り、隅々まで塗り残しがないよう確認しています。
破風板（はふいた：屋根の妻面に取り付けられた板）の下塗り工程です。
破風板は屋根の端部に位置し、雨風にさらされやすい部位です。
今回は屋根の色に合わせたチャコール系の塗料で仕上げ、建物全体のカラーバランスを整えました。
下塗り→上塗りの2工程で丁寧に施工し、破風板の防水性と耐久性を確保しています。
雨樋（あまとい：屋根からの雨水を地上に導くパイプ）の上塗り工程です。
軒樋（のきとい：横向きの樋）と竪樋（たてとい：縦向きの樋）の両方を塗装します。
雨樋は樹脂製のため、錆びはありませんが、紫外線による色褪せと脆化が起こります。
下塗りで密着力を確保し、外壁の新色と調和するグレー系の色で仕上げました。
シャッターボックスは金属製のため、錆びへの対策が特に重要です。
まずケレン（目粗し処理）で旧塗膜と表面の汚れを除去し、塗料の密着面を整えます。
次に錆び止め専用塗料を全面に塗布して、金属の腐食を防ぎます。
写真は錆び止め塗布中の様子です。
白色の錆び止め材が均一に塗られています。このひと手間が、仕上がりの美しさと耐久性の両方を左右します。
錆び止め→下塗りが完了した後、仕上げの上塗りを施工しています。
グレー系の塗料でローラーを均一に転がし、ムラのない仕上がりを目指しました。
シャッターボックスの上面・側面・端部まで塗り残しがないよう、細部は刷毛で丁寧に仕上げます。
水切り（建物基礎部と外壁の境目に設置された金属製の雨水排水部材）のケレン工程です。
表面の旧塗膜・錆び・汚れをケレン工具で丁寧に除去しています。ケレンによって金属表面に細かな傷（アンカー効果）をつけることで、塗料の密着力が大幅に向上します。
水切りは地面に近く、雨水や泥が直接当たる過酷な環境にあるため、下地処理を丁寧に行うことが長持ちの秘訣です。
水切りの上塗り完了後の様子です。グレー系の塗料で均一に仕上がっています。
ケレン→錆び止め→中塗り→上塗りの4工程を経て、美しく防錆処理が完了しました。
外壁の淡色アイボリーとの色調バランスも整い、建物全体の完成度が高まっています。
足場が解体された翌朝、T様はご自宅の前に立ち、新しくなった外観をしばらく眺めていらっしゃいました。
「綺麗になってよかったです。これで一安心」と、ほっとした表情でおっしゃっていただきました。
特に濃いネイビーとアイボリーの組み合わせについて、「思っていた以上にかっこよくなりましたね」と喜んでいただけました。
築15年分の色褪せとくすみがリセットされ、近隣の方からも「雰囲気が変わりましたね」と声をかけていただいたそうです。
今回の工事は、シーリング打ち替えを含む全面塗装でしたが、T様に安心してお任せいただき、最後まで気持ちよく作業させていただきました。
些細なことでも気になることがあれば、いつでもお電話一本でお伺いします。
住まいのパートナーとして、これからも長くお付き合いできることを楽しみにしています。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
記事内に記載されている金額は2026年04月16日時点での費用となります。
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