こんにちは。街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。
今回は八尾市のA様邸の施工事例をご紹介します。外壁のひび割れとシーリング劣化にお悩みだったA様邸を、既存のベージュ系から落ち着いたダークブラウンへとイメージチェンジした工事です。
初めての外壁塗装で不安を抱えていたA様のお家が、どのように生まれ変わったか、工程を追ってお伝えします。
現地調査では、外壁を触ると白い粉がつくチョーキング現象、目地のシーリングの剥離、外壁のクラック（髪の毛のように細いヘアクラックや出隅部のひび割れ）など、複数の劣化が確認できました。
当店を選んでいただいた決め手は「現地調査が丁寧だった」という点でした。すべての劣化を写真に記録し、その場でご確認いただきながら説明したことを、「こんなに細かく見てもらったのは初めて」と喜んでいただけました。
ご提案したのは、外壁にKFケミカルのシリコン系塗料「KFシェアルドSi」（チョーキングを引き起こすラジカル劣化を抑える高耐候タイプ・保証10年）、シーリングは板間目地の打ち替えとサッシまわりの増し打ち、金属部材（水切り・シャッターボックス）は錆止めを施したうえで塗装、という内容です。
色は、A様の「思い切って雰囲気を変えたい」というご希望を受けて、ベージュ系からダークブラウンへ大きく変える計画としました。
工事基本情報
施工前はやさしいベージュ系だった外壁が、ダークブラウンへの塗り替えで、ぐっと落ち着いた重厚感のある佇まいになりました。
施工前は、写真のように目地のシーリングが剥がれて隙間が空いている状態でした。
ここから雨水が入り込むおそれがあります。
A様邸ではシーリングの劣化が進んでいたため、通常より先に、足場設置に続いてシーリング工事から着手しました。すでに大きく剥離している目地に高圧洗浄の水圧をかけると、シーリングが脱落してさらに傷むおそれがあるためです。先に目地の防水を回復させてから、洗浄・塗装へと進みます。
サイディングの板間目地は、既存のシーリングを撤去して新しく詰め直す「打ち替え」で対応しました。一方、サッシまわりの開口部は、既存の上から重ねる「増し打ち」で施工しています。サッシまわりの既存シーリングを無理に撤去すると、内側の防水テープや防水紙を傷めてかえって雨漏りの原因になることがあるため、部位によって工法を使い分けています。
打ち替え後は、新しいシーリングが均一に充填され、すき間なくきれいに仕上がりました。
これで雨水の侵入をしっかりと防いでくれます。今回は紫外線や熱に強い高耐久のシーリング材を使用しています。
シーリング工事のあと、高圧洗浄を行いました。
長年積み重なったホコリ・カビ・コケ・チョーキングの粉などを丸ごと洗い流す工程です。塗料は下地が清潔であるほど密着性が高まります。汚れが残ったまま塗装すると、数年で塗膜が剥がれる原因になるため、徹底した洗浄がその後の耐久性を左右するんですよね。
軒天（のきてん：屋根の裏側にある板）も高圧洗浄で丁寧に洗浄しました。目に見えにくい場所ですが、汚れやカビが蓄積しやすい箇所です。
下塗りは、上に塗る仕上げ塗料が外壁にしっかりと密着するための接着剤のような役割を担います。
今回のようなチョーキングが発生している外壁では、表面が粉状になっているため、下塗り材の浸透性が特に重要です。浸透型のシーラーを用いることで、劣化した表面を固め、中塗り・上塗りの塗料が剥がれにくくなります。
中塗りは仕上げ塗料の1回目の塗布です。
塗膜に必要な厚みを確保する工程で、下塗りとのなじみを整えながら、表面の凹凸を均一にしていきます。
ダークブラウンの色が初めてはっきり見えてくる瞬間でもあり、A様も「こんな色になるんですね！ちょっと違うお家みたい」と目を細めていらっしゃいました。
上塗りは仕上げの最終塗布です。
中塗りと同じ塗料を重ねることで、塗膜に十分な厚みが生まれ、耐候性と防水性が最大限に発揮されます。
今回使用した外壁塗料はKFシェアルドSi（KFケミカル・シリコン系）です。紫外線や雨に強いシリコン樹脂を主成分とし、保証年数は10年です。チョーキングを引き起こすラジカル劣化を抑制する設計で、色褪せしにくく、長期間にわたって美しい外観を維持します。
A様邸のようなレンガ調サイディングにも相性がよく、凹凸のある表面にも均一な塗膜を形成できます。
下塗りから上塗りまでていねいに塗り重ねることで、耐水性のある塗膜を形成します。塗り替え後は均一な色で仕上がり、外壁の仕上がりとも調和しています。
まず縦樋（たてどい：縦方向に伸びて雨水を地面へ流す部分）です。
左が施工前、右が塗り替え後です。表面のくすみが取れ、白系の均一な塗膜できれいによみがえりました。
こちらは横樋（よこどい：軒先で雨水を受ける水平方向の部分）です。
左が施工前、右が塗り替え後です。施工前は表面に汚れが付着していましたが、白系できれいに塗り替えられました。
雨樋は紫外線や熱で表面が劣化し、色褪せやひび割れが生じやすい部位です。塗り替えによって外壁のダークブラウンとの対比で外観が引き締まり、樹脂の劣化を遅らせる効果もあります。
金属製のため、塗膜が劣化すると錆が発生しやすくなります。
塗装の前には、紙やすりや研磨ブロックを使ったケレン（錆や旧塗膜を除去する下地処理）を必ず行います。ケレンによって表面の旧塗膜・汚れを除去し、下地を整えることで、錆止め塗料と仕上げ塗料がしっかりと密着します。
錆止めのあと中塗り・上塗りと塗り重ね、光沢感のある美しい塗膜に仕上げます。錆の発生を抑え、金属素材を長期間保護します。
シャッターボックスと同様に、ケレン→錆止め→中塗り→上塗りの順で仕上げました。薄い部材ですが、錆止めをしっかり行うことで長期的な耐久性が大きく変わります。
上塗り完了後は均一に仕上がり、外壁のダークブラウンとの対比で下端のラインがすっきりと引き締まって見えます。雨水を適切に排水する機能も長期間守られます。
完工後の建物全景。ベージュ系からダークブラウンへと大きくイメージチェンジし、重厚感のある美しい仕上がりになりました。
足場が外れた直後、外から全景を確認されたA様は立ち止まって建物を見上げ、しばらく言葉が出ない様子でした。「色が変わって、違うお家みたい。本当にきれいになりましたね」とおっしゃっていただきました。
「もっと早くお願いすればよかった」という言葉も添えてくださり、うれしいことに、初めての塗装に踏み切ってよかったと感じていただけたようです。ひび割れやシーリングの劣化という不安が解消されただけでなく、外観のイメージチェンジにも喜んでいただけたことが、私たちにとっても大きな喜びでした。
記事内に記載されている金額は2026年07月28日時点での費用となります。
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