神戸市東灘区にお住まいのお客様より「外壁の汚れや手すりなどの錆が目立ってきたので、そろそろ住まい全体のメンテナンスを考えている」とお問い合わせを頂き、工事のご縁をいただきました🍀
あわせて屋上ベランダや手摺りまわりの床にも劣化が見られ、手摺りの錆が流れて床面を汚している状態も気になっておられました。見た目の問題だけでなく、防水の傷みが進むと、雨漏りの原因になる恐れがあるため、外壁塗装と一緒に屋上・ベランダのウレタン塗膜防水工事を行うことになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
ｼｰｶｼﾞｬﾊﾟﾝ ｴﾊﾞｰｺｰﾄZero-1H
保証年数
10年
建坪
屋上41.8㎡ ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ1箇所15.4㎡ ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ2箇所9㎡
工事費用
￥380,000-
表面のツヤが失われ、長年の紫外線や風雨の影響で防水層が少しずつ消耗している状態です。
すぐに大きな被害がでる状態ではありませんでしたが、こうした表面の劣化を放置すると、保護機能が落ちて雨水を受けやすくなります。
とくに屋上ベランダは雨や日差しを直接受けるため、劣化の進行が早くなりやすい部位です。
見た目の汚れだけで判断せず、早めに防水メンテナンスを行うことが大切です(^▽^)/
また、錆が流れて床面を汚している状態も気になりました。
表層の傷みが進めば水はけにも影響し、部分的に水が残りやすくなる可能性があります。
防水層は下地を守る大切な役割を担っていますが、経年によって硬化や摩耗が進むと、その機能は徐々に低下していきます。
今回は床面の保護機能を回復させるためのウレタン塗膜防水が必要な状態と判断しました。
防水工事は塗る作業ばかりに目が向きがちですが、実は下地処理の丁寧さが仕上がりを大きく左右します。
汚れや古い劣化物が残ったままでは、新しい防水材がしっかり密着せず、早期の剥がれや膨れの原因になることがあります。
プライマーは下地と防水材をつなぐ接着剤のような役割を持っており、この工程を省いたり不十分にしたりすると、防水層の性能を十分に引き出せません。
ウレタン防水材の1層目を塗布していきます。
使用材料はシーカジャパン エバーコートZero1-Hです。
まずは雨水が入り込みやすい立ち上がり部分から施工し、その後、床面へと防水材を塗布していきました。
ローラーを使って均一な厚みになるよう丁寧に塗り、立ち上がりと床面の取り合い部分もしっかりと防水材を行き渡らせます。
ウレタン防水は、防水材を塗り重ねて防水層を形成する工法です。1層目でしっかりと防水層の土台をつくります。
2層にわたって防水材を塗り重ねることで、十分な厚みのある防水層を形成し、雨水の侵入をしっかり防ぎます。
トップコートは、紫外線や摩耗からウレタン防水層を守る大切な保護材です。
屋上やベランダは日差しの影響を受けるため、この保護仕上げがあるかどうかで防水層の持ちにも差が出てきます。
色ムラや塗り残しが出ないよう、均一に仕上げていきました。
ツヤのある均一な仕上がりとなり、防水層がしっかり回復されたことが見た目にも分かります(^O^)／
防水工事は雨漏り予防のために行うものですが、こうしてキレイになることで、日々の使い心地や建物への印象も良くなりますね♪
お客様にも「きれいになって安心した」と喜んでいただけました🍀
記事内に記載されている金額は2026年08月25日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
