いすみ市で外壁塗装をお考えの方へ！
いすみ市｜パーフェクトトップでの外壁塗装と付帯部メンテナンスで高耐候住宅に！
いすみ市の別荘地に中古住宅を購入されたお客様から外壁塗装と数年間放置されていた住宅のメンテナンスでお問い合わせを頂きました。購入当初は緑が生い茂っていて剪定に追われていたようです。ゴルフ場や海にも近い立地で多趣味な方には最適な環境でしょう‼
ビフォーアフター
工事基本情報
1階建てのモルタル外壁の住宅です。南側に開口部が多いので陽当たり良好でしょうね！長い間、雨戸を閉じ無人の状態が続いていたようで湿度が多くカビ臭かったと仰っていました。一般的に空き家は締め切られた状態で維持されます。更に虫の侵入を防ぐために通気口等も閉じていることでしょう。換気や採光がされないまま放置しますと、気密性の高い住宅ほど湿度はこもりがちです。 
モルタル外壁は太陽光や雨風を受けて徐々に劣化していきます。気温の変化による塗膜の収縮や、凍結と融解の繰り返しによってひび割れが起こったり、地震等で大きな力が加わりクラックが発生しやすくなります。 クラックは大きさや溝の深さによって補修方法が変わります。0.2～0.3ｍｍほどの細いヘアークラックは下塗りのフィラー等で刷り込み埋めることが出来るため補修作業は必要ありません。0.3ｍｍ以上の構造クラックとよばれるひび割れはシーリング材で埋めてから補修を行う必要があります。0.7ｍｍ以上になってしまうとVカットで一度外壁を削りシーリング材を充填します。 
雨戸もすっかり退色してしまっています。海が近い住宅は塩害で錆びてしまっていたり、何かがぶつかり変形している雨戸もしばしばありますが、建付は悪かったものの状態は良好でしたので下地処理を行い塗装仕上げを行っていきます。 吹き抜け部分にはビッシリと赤カビが発生しています。北面で陽が当たらない場所になっていますので水分を含みカビが発生してしまっています。 
北側のサッシ廻りにも赤カビが発生しています。また木枠の腐食が多々あります。結露で木枠が腐食を起こしてしまいますが、木材が腐朽すると白アリが好む物質が多く発生するため、結露によって白アリが寄ってくることも考えられます。 木材を触り叩いてみると、塗膜が剥がれているだけだから大丈夫というわけではなく、内部まで腐食が進行しているかそうでないかが分かります。腐食が目に見えてわかる場合は取り替えてしまうしかありません。 
雨樋周辺です。破風板も色褪せや剥がれが見られますが、支持金具はステンレスですので錆てたりはしていません。雨樋自体がところどころ継手が外れていたり、大きく歪んでいました。また破損している場所はテープで固定し直して何とか繋ぎ合わせていたようです。 
軒天はベニヤ板でしたが表面が剥がれ始めていました。軒天はあまり気にされない方もいらっしゃいますし、直接雨が当たるわけでもないので劣化するはずがないと考えられる方もいらっしゃいます。地上のアスファルト等からの照り返しによる色褪せや、湿度によってのカビや藻の発生、塗膜剥離が起きてしまいます。剥がれ始めてしまうとベニヤの耐久性は復活しませんので、下地の状況に合わせ増し張りをするか張り替えを行っていきましょう‼ 
左写真が塗装前状況です。暗く見えていますが、白い外壁が全体的に汚れてしまっています。右写真は外壁を茶系にしたものです。 
イエロー系の明るい印象と清潔感たっぷりのホワイトです。今回のお客様のご希望は真っ白！ということで外壁から付帯部まで真っ白に仕上げていきます。雨樋は破損しているため白の角樋で新規取替を行います。 
近隣挨拶を行っての施工開始です。ご近所様が「空き家の期間が長かったため引っ越してきてくれて嬉しい！」と楽しみにされていました！平屋で高さもそれほどはないのですが、軒天・雨樋補修と安全性の為に足場の架設を行います。 近隣住宅がお隣１件だけですので飛散防止シートを１面だけかけたうえで施工にあたります。 
高圧洗浄を吹き抜け部分から始めていきます。屋根の塗装は致しませんが勾配が汚れが見えてしまうため出来る限り洗浄で洗い流していきます。この屋根の洗浄が意外と時間がかかってしまいましたがその分全体的に見栄えの良い住宅になります。 続いては材料の搬入です。外壁の下塗りに日本ペイントのパーフェクトサーフ、上塗りにパーフェクトトップを使用します。このパーフェクトシリーズはシリコングレードよりも高い耐候性をもつ塗膜を形成しますので、綺麗な外壁を長期的に保つことができます。 
外壁の塗装工事をするにあたってまずは下地処理です。スズカファインのラフトン逆プライマーを使用し配線などの穴埋めを行っているシリコンコーキングの上に塗っていきます。シリコンコーキングは作業性も耐久性も良いのですが、塗料が乗らないため塗装が出来ません。本来撤去してしまう事が一番いい手ですが、モルタルのようなザラザラした外壁に付着したコーキングの完全撤去は至極困難です。専用のプライマーで保護した上に塗装施工を行います。逆プライマーは可塑剤移行防止材であり、塗膜の粘着・汚染を抑え上塗り材との密着性も高めます。 
モルタル外壁のクラックは0.7ｍｍにも達していないほどのヘアークラックですので１液弾性エポキシ樹脂を注入し補修を行います。このHSS工法は電気・ガス・コンプレッサーを一切使用しないため移動性・作業性がとても高く、ひび割れの拡張も起こさせません。またクラック内部が湿潤していても硬化する湿気硬化型ですので安心してクラックの補修することが可能です。 
クラック、プライマーによって下地処理を行ってからようやくパーフェクトサーフで下塗りを行います。微弾性塗料ですので細かいクラックには追従しますし、きめが細かく上塗りの吸い込みを抑えますので仕上がり感に優れています。下地の隠ぺい性も高いので白く塗装する場合でも綺麗に塗り替えることが可能です。 
軒天補修です。既存ベニヤを撤去し、下地の調整を行います。軒天の内部には染みなども見られないためこのまま軒天の改修にあたります。 
ベニヤの張替を行い有孔板の通気口を確保しケイカル板の張り付けを行っていきます。ケイカル板はベニヤと比べ耐久性・耐火性・耐水性に優れており、最近ではベニヤであった住宅はケイカル板に張り替える方、多いです。汚さないためと風化を抑えるために塗装工事を行う方が尚良いでしょう! 
軒天は通気性確保の為にも軒天用塗料「ケンエース」で塗装していきます。しみ・汚れ・ヤニ止め効果に優れ付着性にも優れているため作業性としても仕上がりもとても綺麗になります。まずは刷毛で細かい部分を塗りこんでいきます。 
ローラーでしっかりムラがないよう2回塗りを行います。2回塗りで仕上がらない場合は3回塗りで仕上げます。 
付帯部にもシリコン塗料を使用していきます。日本ペイントのファインSiは防藻・防カビ性、そして優れた耐久性を持っているため次回の外壁塗装と同じサイクルでメンテナンス出来ることを期待しています。塗装部分はしっかりペーパーでケレン、目粗しをし塗料の密着性を高めます。 
付帯部の塗装も２回塗りです。雨樋も通常ファインSiで綺麗に塗装致しますが、今回は角樋でまた新しく取り替えましたので今回塗装は致しませんでした。支持金具も新しく取り替えましたが雨樋には塗料を付けないように気を付けながら作業を進めていきます。 
雨戸の塗装に入ります。外壁と合わせ雨戸も全て白色になりますので大きくイメージチェンジするかと思います。鉄部の塗装には剥がれかかっている塗膜や錆を落とすケレン作業が必要になります。サンドペーパーを掛ける程度やケレン専用の工具を使用しなければならない程の錆もありますので状況次第で施工方法も変わります。今回は比較的綺麗な状態ですのでサンドペーパーで表面を綺麗にしていきます。下地処理が終わり次第スプレーガンで塗料を吹き付けていきます。周りに飛び散らないように養生をしムラなく仕上げるには本当に職人の技ですね！ 
全体的に綺麗に仕上げていくと塗っていない部分が異様に目立つことに気づきます。終盤に差し掛かり、玄関ドアの飾り模様もスプレーガンで吹付黒に塗り直していきます。白と黒、メリハリのある住宅に変身していきますね。 
窓枠の塗装です。鉄部と同じように表面には汚れが付いていますのでしっかりケレン作業で落としていきます。最初は刷毛で丁寧に周りから塗装を行います。 
次にローラーでムラなく塗っていきます。補修で取り替えた部分の窓枠も継ぎ目を埋め綺麗に塗り直していきます。
【工事完了後】
玄関周りの塗装後の状況です。当初エイジング塗装で玄関ドアを仕上げる予定でしたが、外壁や雨戸含め全て白色に仕上げたために玄関ドアも全て白色に仕上げました。玄関ドアの鍵や金具、飾り模様は全て黒色に塗り直し綺麗に蘇りました。
吹き抜け部分の窓枠です。木枠が傷んでいた為部分的な交換補修をした後塗装を行っています。カビが生えていましたが綺麗な白色に塗装完了です。今回使用したパーフェクトトップは耐汚染性に優れ、藻・カビの発生を抑制します。長期間にわたり綺麗な状態を維持することが出来るかと思います。
吹き抜け部分の窓枠です。木枠が傷んでいた為部分的な交換補修をした後塗装を行っています。カビが生えていましたが綺麗な白色に塗装完了です。今回使用したパーフェクトトップは耐汚染性に優れ、藻・カビの発生を抑制します。長期間にわたり綺麗な状態を維持することが出来るかと思います。
いすみ市の施工事例 棟板金交換・屋根塗装工事 外壁塗装工事
いすみ市での施工事例をご紹介いたします。雨漏りの跡がある家屋の調査をご依頼いただきました。
点検の結果、過去の棟板金付近の修理に雨漏りの原因がありましたので、棟板金を交換してから塗装に入ります。
お住まいをきれいにするのが私たちの喜びです。塗装する箇所以外も汚れをきれいに落とします。良い機会ですのでお気軽にお申し出ください！
先に屋根の雨漏り修理をしておりますので、屋根の洗浄のあと、建物内部の雨漏りの確認をします。しっかり雨漏りは抑えられています。
【屋根塗装】
お住まいのよごれをしっかり落とせたので、下塗り、中塗り、上塗りの工程に入ります。今回新設した棟板金ですが、海の潮風が気になります。長持ちするように錆止め塗装をします。
中塗り、上塗りが終わりました。つやが出て綺麗ですね！
外壁塗装をはじめます。
まず重要なのは下地処理です。今回は目地のコーキングを撤去、サッシ周りは打ち増しをいたしました。
下地処理がしっかりできました。
【外壁塗装】いよいよ塗装に入ります。
下塗り・中塗り・上塗りの間隔を十分取り、溶剤の割合を厳密に守ることで光沢が生まれ、綺麗な仕上がりになります。
下塗り
中塗り
上塗り
Before
すばらしい仕上がりとなり、お客様に大変ご満足いただけました！
その折にご予定の内装工事（クロス・床工事、内壁開口など）のご相談も頂くことができました。
お住まいのことで気になることはお気軽に是非ご相談ください。お客様のお住まいを拝見し、ご希望をお伺いして最適なご提案をさせていただきます。
いすみ市の施工事例 棟板金交換・屋根塗装工事 外壁塗装工事
いすみ市での施工事例をご紹介いたします。
雨漏りの跡がある家屋の調査をご依頼いただきました。
点検の結果、過去の棟板金付近の修理に雨漏りの原因がありましたので、棟板金を交換してから塗装に入ります。
【高圧洗浄】
棟板金を交換したあと、足場を仮設しお住まいの高圧洗浄を行います。汚れ、旧塗膜をしっかり落とすのが塗装にとって非常に重要です。ついでに物置や建物のフェンス等もサービスで洗浄しました。
お住まいをきれいにするのが私たちの喜びです。塗装する箇所以外も汚れをきれいに落とします。良い機会ですのでお気軽にお申し出ください！
先に屋根の雨漏り修理をしておりますので、屋根の洗浄のあと、建物内部の雨漏りの確認をします。しっかり雨漏りは抑えられています。
【屋根塗装】
お住まいのよごれをしっかり落とせたので、下塗り、中塗り、上塗りの工程に入ります。今回新設した棟板金ですが、海の潮風が気になります。長持ちするように錆止め塗装をします。
中塗り、上塗りが終わりました。つやが出て綺麗ですね！
【外壁塗装 下地処理】
外壁塗装をはじめます。
まず重要なのは下地処理です。今回は目地のコーキングを撤去、サッシ周りは打ち増しをいたしました。
下地処理がしっかりできました。
【外壁塗装】
いよいよ塗装に入ります。
下塗り・中塗り・上塗りの間隔を十分取り、溶剤の割合を厳密に守ることで光沢が生まれ、綺麗な仕上がりになります。
下塗り
中塗り
上塗り
【その他】
Before
After
すばらしい仕上がりとなり、お客様に大変ご満足いただけました！
その折にご予定の内装工事（クロス・床工事、内壁開口など）のご相談も頂くことができました。
お住まいのことで気になることはお気軽に是非ご相談ください。お客様のお住まいを拝見し、ご希望をお伺いして最適なご提案をさせていただきます。
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実際に施工させて頂いたお客様の声
まるで新築のようにピカピカになりました。
担当営業に一言
相談なども丁寧に対応していただき、安心してお任せする事が出来ました。
工事前の不安はありましたか
今回は色を大幅に変更しようと思い、何色にするか悩みましたが、塗り替えイメージを写真で見せてもらえたので不安はなくなりました。
シェアテックへの要望・感想など
今回の工事に関して大変満足しています。
注文から完工まで迅速に対応して頂き、また丁寧な仕事で大変助かりました。
また、工事担当の方も丁寧に仕事をして頂きました。
担当営業に一言
発注前から詳細に工事内容を説明頂き、安心して発注する事ができました。
工事前の不安はありましたか
特になし
シェアテックへの要望・感想など
顧客の要求に対して、迅速な対応が一番(特に屋根でしたので)であることをよく理解して頂き、きれいに仕事をしてもらい、感謝しています。
工事が終わって一言大変丁寧に塗装していただいてとても満足しています。
細かい所に気がついてくださって、プロの意見が参考になりました。
担当営業に一言
ご親切にしていただきました。ありがとうございました。
シェアテックへの要望・感想など
我家がキレイになってうれしいです。
気になっていた家の手入れが済んでひと安心しました。
工事が終わって一言屋根の塗装が好みの色に出来上がり、満足しております。
担当営業に一言
終始そつのない感じの好い営業でした。
シェアテックへの要望・感想など
劣化した無様な破風や塗装前の屋根、腐れかかったぬれ縁が見違えるように、きれいになり驚きました。
大きくはっきり写していただき、有りがとうございました。
外壁塗装をご検討されている方はこちら！
お客様の安心第一！当社のルールとお約束
お住まいの地域情報
いすみ市は千葉県の房総半島南部に位置する市です。 千葉県の房総半島東部に位置し、当市内を夷隅川と支流の落合川・桑田川が流れる。穏やかな起伏の丘陵地の谷津には水田が見られる。 大原はだか祭り、万木城まつり、岬サーフタウンフェスタ、朝市やおおはら海鮮市場が催され賑わいを見せています。
会社所在地
- 電話 0120-948-349
- E-Mail info@sharetech.co.jp
- 株式会社シェアテック
- ■本社
- 〒292-0804
- 千葉県木更津市文京5-11-16
- ST×BASE
- 電話 0438-60-7773
- FAX 0438-60-7774
千葉県
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- 九十九里町｜
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- 一宮町｜
- 睦沢町｜
- 長生村｜
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