本日いすみ市でスレートの屋根塗装とモルタルの外壁塗装のご相談を頂きましたので無料点検にお伺いいたしました。 清々しく晴れた日に海を見ながらのドライブも気持ちのいいものです。気持ちを引き締めて屋根の点検から始めていきます。
築20年ほどでしょうか、メンテナンスのタイミングを逃してしまっていたようです。 スレート屋根が経年劣化により苔の発生、塗膜の剥がれが目立ちます。元の屋根材の色が分からないほどです。
苔程度では問題ないだろうと思われる方もいらっしゃるかもしれません。実際苔そのものが住宅に被害を与えるわけではありませんが、問題は苔が吸う水分です。 苔は屋根材の水捌けを悪くし、その周りにも水分が行き渡るので、より苔が生えやすくなります。どんどん苔が生えやすい環境になってしまうのです。 また苔がある部分には風で飛んできた砂などが溜まりやすくなりますから、より水捌けが悪くなります。湿っているだけなら問題ないですが、水とスレートの収縮率と膨張率の違いで表面を傷め、最悪の場合スレート屋根の葺き替えまで考えなくてはいけない状況になります。 また棟板金の釘がほぼ抜けかけています。この状態で維持できているのは不幸中の幸いです。この状態であれば台風・突風で棟板金が飛散してもおかしくありません。
引き続き外壁の点検を行います。スタッコ吹付仕上げのモルタル壁ですが凸凹している為、汚れが付きやすい外壁です。 仕上げがコテやローラーで凸凹を付け立体感のある重厚のある壁ですのでぜひ綺麗を維持したいですね! 外壁塗装では軒天等、付帯する箇所も塗装しますが異常があれば補修も必要になります。汚れてはいますがシミや剥がれも無いように見えますので軒天は通常塗装致します。 ちなみに軒天に染みがあれば雨漏りも疑われますので小屋裏、屋根まで調査を行います。
自分で確認できる塗り替えの目安はご存知でしょうか?壁を手で撫で白い粉が付くようであればチョーキング現象が起きていますので、まさに塗装のサインです。 チョーキングが起こっていると防水性が悪くなり、雨が降った際などに外壁が水分を含み変色しているのを確認できます。 外壁はこのように触ったり見たりと確認できますが屋根は危険ですので自分での確認はお控えください。 弊社は点検・お見積りまで無料で行っております!ぜひお気軽にご相談ください‼
記事内に記載されている金額は2021年06月01日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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