ビフォーアフター
工事基本情報
室内の窓上部では、雨漏りの影響によってクロスがめくれ、下地にまで湿気が及んだ跡が出ていました。
ちょうどサッシの取り合い付近で、外部から入った雨水が内側へ回り込みやすい場所です。
こうした症状は、単に表面の内装材を張り替えるだけでは解決せず、外壁側や窓まわりの防水機能を回復させなければ、再発してしまいます。
クロスの剥がれと雨染みは、建物が雨水の侵入を受けているサインです。
外観を見上げると、サイディングボードの表面は色あせが進み、長年の風雨による汚れも目立つ状態でした。
築20年ほど経過した外壁では、塗膜の防水性が落ちてくることで、壁材そのものが水分を受けやすくなります。
特に窓が多い面や、風雨を受けやすい方角では、目地や開口部のわずかな傷みから雨水が入り込むおそれがあります。
外壁全体の傷みが進んでいると、局所的な補修だけでは不十分になりやすいため、建物全体の防水性を見直す塗装メンテナンスが必要な段階に入っていました。
窓の上端付近では、シーリング材が硬くなって割れ、外壁との取り合いにもすき間ができていました。
サッシまわりは雨水が集まりやすいうえ、外壁材と金属部材の動き方が異なるため、シーリングに負担がかかりやすい部位です。
ここにひび割れや切れが出ると、強い風を伴う雨の際に水が押し込まれ、室内側へ達してしまうことがあります。
見た目には小さな破断でも、雨漏りの入口としては十分危険です。
こうした部分は古い材料を適切に処理し、密着性を高めたうえで打ち替えることが再発防止につながります。
外壁の目地では、シーリング材が大きく裂けて内部のすき間が露出し、防水ラインが途切れている状態です。
ここまで欠損が進むと、雨水は目地の奥へ直接入り込み、サイディングの裏側や下地材にまで悪影響を与える可能性がありました。
特に雨量が多い日や横殴りの雨では、普段は問題が出にくい箇所でも一気に浸水しやすくなります。
外壁の雨漏りは、表面のひびだけでなく、こうした目地の機能低下が引き金になることも少なくありません。
雨漏り解消には、欠損部の補修と外壁全体の保護をセットで考えることが大切です。
施工では、まず傷んだシーリング材を丁寧に取り除くところから始めました。
周囲を養生しながら既存材を除去し、目地の内部に残った古い材料や汚れもきれいに整えていきます。
この下準備が不十分だと、新しいシーリングを充填しても密着力が落ち、早期の剥離につながりかねません。
見えにくい工程ですが、雨漏り対策ではとても大切な作業です。
下地の状態を整えたあとにプライマーを塗布し、新しい材料がしっかり付着する土台をつくることで、目地本来の伸縮性と防水性を取り戻せるようにしました。
下準備を終えた窓まわりには、十分に撹拌した2液形ポリウレタン系シーリング材を充填していきます。
窓上部の取り合いは、雨漏りの入口になりやすい繊細な部分のため、すき間を残さないよう奥までしっかり材料を入れ、表面も均一にならして仕上げました。
窓まわりのシーリングは、ただ埋めるだけではなく、外壁とサッシの動きに追従できる柔軟性が重要です。
適切な材料選定と施工精度によって、雨水の侵入経路を確実に塞ぐことができます。
シーリング工事のあと、外壁塗装では下塗り材としてパーフェクトサーフを使用しました。
下塗りは、既存外壁と上塗り材の密着性を高める役割を持つだけでなく、細かな凹凸を整えて仕上がりを安定させる大切な工程です。
劣化したサイディングは塗料の吸い込みが不均一になりやすいため、下塗りを丁寧に行うことで、上に重ねる塗膜の性能をしっかり引き出せます。
外壁の保護は色を付けることが目的ではなく、防水性と耐久性を持つ塗膜を再構築することが本質です。
見え方だけでなく、住まいを守る機能面を意識して進めました。
下塗り後は、パーフェクトトップND-400を使って中塗りを実施しました。
中塗りは、仕上げ色を整えるだけの工程ではなく、塗膜に必要な厚みを持たせるために欠かせません。
ローラーで塗り広げる際には、サイディングの意匠をつぶさないよう配慮しながら、塗り残しやムラが出ないよう均一に仕上げていきました。
外壁塗装は一度に厚く塗ればよいわけではなく、適切な材料を適切な回数で重ねることが耐久性につながります。
雨漏り対策としても、シーリング補修後の外壁を塗膜で保護し、水を受けにくい表面をつくることが大切です。
最後に、同じくパーフェクトトップND-400で上塗りを行い、塗膜を完成させました。
上塗りによって色つやが整うだけでなく、中塗りと合わせた塗膜の厚みが確保され、外壁表面の保護機能がより安定します。
とくにシーリングを打ち替えたあとの外壁は、塗装で全体を包み込むことで一体感が生まれ、紫外線や雨水から守りやすくなります。
仕上がった外壁は、清潔感のある印象に整い、建物全体の見栄えも大きく向上しました。
雨漏りの解消と美観回復を両立させるには、補修と塗装を一体的に進めることがとても重要です。
今回の千葉市中央区亥鼻で行った工事では、室内の窓まわりに出ていたクロス剥がれや雨染みを手がかりに、外壁側のシーリングのひび割れ・切れ・欠損を特定し、補修と塗装を組み合わせて雨漏りの原因へ対応しました。
外壁からの雨漏りは、目に見える場所だけ直しても再発することが多く、建物全体の劣化状況を踏まえた判断が欠かせません。
私たち街の外壁塗装やさんでは、散水調査や外装点検の経験を活かし、症状の出ている場所だけでなく周辺の状態まで丁寧に見ながらご提案しています。
外壁のひび割れやシーリングの傷み、室内の染みなどが気になるときは、ぜひ私たちにご相談ください。
無料調査のうえで、お住まいに合った工事内容を分かりやすくご案内いたします。
記事内に記載されている金額は2026年09月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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