
外壁塗装工事は、中古住宅の価値を向上させるための有効な手段の一つです。古い塗膜を剥がして新しい塗料を塗ることで、お家の美観を回復させ、雨風や紫外線から建物を守ることができます。また、断熱性や気密性を高める塗料を使用することで、住み心地を改善し、光熱費の削減にもつながります。更に、適切な塗装工事を行うことで、お家の寿命を延ばし、資産価値の向上も期待できます。
中古住宅の外壁塗装工事では、新築後10年の物件とは異なる注意が必要です。
まず、既存の外壁の状態をしっかりと確認することが超重要です。
中古住宅は購入時の見た目こそ綺麗ですが、見かけだけで外壁を保護する塗膜は長持ちしないような状態のことがあります。
一般的には新築10年後のメンテナンス工事であれば色褪せ程度である事が多いです。
しかし中古住宅の場合は下地そのものが傷んでいることが多く、ひび割れ、塗膜の剥がれ、コケなど様々な症状があり得ます。
ひび割れは特に大きさによっては塗装ではどうしようもないことがあるのでご注意ください。
これらの症状が出ている場合、お家の防水機能がかなり低下している状態ですので雨漏りの可能性も出てきます。
以上の理由から中古住宅の塗装工事はかなり注意する必要があります。
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と言いたい気持ちも有りますが、一応参考までに塗装業者選びのポイントを紹介します。
①施工事例があるかor直近まで更新されているか
②google口コミ
③費用相場から大きく外れていないか
この3つが簡単にわかる業者選びのポイントです。
施工事例はその会社がちゃんと動いているかどうか、直近も依頼を受けているかどうかが分かります。
そしてその仕事の評価はgoogleの口コミなりアンケートなりで分かるのでそちらも是非参考にしてください。
最後に見積もりを取って実際に会ってみたりして担当者の雰囲気や、費用が相場から大きく外れていないかも確認すると良いでしょう。
中古住宅の外壁塗装工事の費用相場と、お得に済ませるコツ
中古住宅の外壁塗装工事の費用は、お家の大きさ、使用する塗料の種類、工事の難易度などによって大きく異なってきます。一般的に、35坪の戸建て住宅の場合、80万円~140万円ほどが費用相場と言われています。
しかしこれはあくまで相場であり、実際に見積もりしてみないと分からない点にはご注意ください。窓の数、お家の形などで工事の難易度が大きく変わり、そこでも費用が変わります。
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街の外壁塗装やさん熊本店の中古住宅の外壁塗装工事例3選
いかがでしたでしょうか?
中古物件に焦点を当てて紹介しましたが、新築10年の物件も同じです。
業者を選ぶときは今日紹介したような様々な資料を見て、比べて、選んでください。
そしてその上で街の外壁塗装やさん熊本店を選んで頂けたら非常に光栄でございます。
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記事内に記載されている金額は2025年03月28日時点での費用となります。
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