皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
先日の記事で駐車場屋根のウレタン防水工事をお伝えしましたが、同じD様邸のベランダにも防水工事を施工しました。
実は、ベランダは外壁や屋根と同じくらい雨や紫外線にさらされている場所なんです。
「気づいたらベランダの床がひび割れていた…」なんてことはありませんか？
今回は、ウレタン防水工事の最初の工程「下塗り（プライマー）」の様子をお届けしますね。
今回も施工を担当するのは、弊社代表の富野誠です。
実務経験15年以上のベテランで、国家資格である1級塗装技能士を保有しています。
デザインセンスにも定評があり、お客様からは色選びの相談でも大変好評をいただいています。
駐車場屋根に続いてベランダの防水も同じ職人が一貫して施工することで、品質のバラツキなく仕上げることができるんですよ。
お家の色で悩まれたら、ぜひお任せくださいね。
今回の現場は、引き続き熊本市北区のD様邸です。
D様邸では外壁・屋根の塗装工事に加えて、駐車場屋根の防水工事もご依頼いただきました。
そして今回はベランダの防水工事です。
ベランダは2階に設置されており、洗濯物を干したり日常的に出入りする場所。
毎日の生活で使うからこそ、防水がしっかりしていないと室内への雨漏りにつながってしまいます。
今回の外壁・屋根の塗り替えに合わせて、ベランダもまとめてメンテナンスすることになりました。
「ベランダなんて、ちょっとくらい傷んでても大丈夫でしょ？」
そう思われる方、実はけっこう多いんです。
でも、ベランダは想像以上に過酷な環境にさらされているんですよ。
◎ 雨と紫外線のダブルパンチ
ベランダは屋根のように完全に覆われていないことが多く、雨水が直接当たります。さらに日中は強い紫外線にもさらされるので、防水層の劣化がどんどん進んでしまうんです。
◎ 室内への雨漏りに直結
ベランダの真下は室内であることが少なくないです。ベランダの防水が切れてしまうと、そこから水がじわじわと浸入し、天井にシミができたり、壁紙がめくれたりといった被害が出てきます。
◎ 構造体の腐食を招く
浸入した水は木材や鉄骨を腐食させ、建物の構造自体を弱くしてしまいます。こうなると防水工事だけでは済まず、大掛かりな補修工事が必要になることも。
◎ 防水層の寿命は約10年
ベランダの防水層は、一般的に10年前後がメンテナンスの目安と言われています。「まだ大丈夫そう」に見えても、表面の下では劣化が進んでいることがあるので、定期的なチェックが大切ですね。
こういった理由から、外壁や屋根を塗り替えるタイミングで、ベランダの防水もあわせて行うのがおすすめなんです。
今回D様邸のベランダでは、先日ご紹介した駐車場屋根と同じウレタン防水で施工しました。
ウレタン防水は液体状の防水材を塗り重ねて、継ぎ目のない防水層をつくる工法です。
ベランダに最適な理由は、こんなところにあります。
◎ 複雑な形状にフィットしやすい
ベランダには排水口（ドレン）や立ち上がり部分、手すりの根元など、複雑な形状の箇所がたくさんあります。液体を塗る工法なので、こうした細かい部分にもしっかり行き渡るんです。
◎ 継ぎ目がないから水の侵入を防げる
シートを貼る工法と違って継ぎ目がないので、そこから水が入り込む心配がありません。
◎ 軽量で建物に負担が少ない
塗膜自体が軽いので、ベランダの構造に余計な荷重をかけません。
施工は、駐車場屋根と同じく①下塗り → ②中塗り → ③上塗りの3工程で進めます。
今回はその第一歩「下塗り」のレポートです！
まずは既存のベランダの状態をしっかりチェックします。
ひび割れがないか、防水層が浮いたり膨れたりしていないか、排水口まわりの状態はどうか…。一つひとつ確認していきます。
状態の確認が終わったら、ゴミや汚れ、砂ぼこりなどを丁寧に取り除いていきます。
ベランダは日常的に出入りする場所なので、砂や落ち葉が溜まっていることも多いんですよね。
この清掃をしっかりやらないと、プライマーの密着が悪くなってしまいます。
いよいよ下塗りの作業に入ります。
使用するのは、駐車場屋根と同じ日本特殊塗料株式会社の「プルーフロン プライマーS」です。
プライマーとは、下地とウレタン防水材をしっかり密着させるための「接着剤」のような役割を果たす材料です。
これをしっかり塗ることで、次の工程で塗るウレタン防水材がガッチリくっつくんですね。
ベランダは面積こそ駐車場より小さいですが、排水口まわりや壁との立ち上がり部分など、細かい箇所が多いのが特徴です。
ローラーと刷毛を使い分けながら、隅々まで丁寧に塗り広げていきます。
ベランダの防水工事で一番気を遣うのが、壁との立ち上がり部分や角の処理です。
ここが甘いと、まさにそこから水が浸入してしまいます。
刷毛を使って、角の奥までしっかりプライマーを塗り込みます。
ローラーだけでは届かない細かい箇所にこそ、手間をかけることが大切なんですよ。
駐車場屋根の記事でもお伝えしましたが、下塗り（プライマー）は防水工事のすべてを支える土台となる工程です。
ベランダの場合は特に、以下の理由からプライマーの重要性が高いんです。
◎ ベランダは人が歩く場所だから
ベランダは洗濯物を干したり、出入りするたびに足で踏まれます。防水材がしっかり下地に密着していないと、歩行による振動や衝撃で防水層が剥がれてしまうことがあるんです。
◎ 排水口まわりは特に水がかかりやすいから
排水口に向かって水が集まってくるので、この周辺は常に水にさらされています。プライマーが不十分だと、防水材が浮いてきてそこから水が入り込んでしまいます。
◎ 立ち上がり部分は雨漏りの原因になりやすいから
壁との境目にあたる立ち上がり部分は、防水工事で最も雨漏りしやすい箇所のひとつ。プライマーを入念に塗って、防水材をしっかり密着させておくことが重要です。
プライマーを省略したり、手を抜いたりすると、防水材が早期に剥がれたり膨れたりして、防水の寿命が大幅に短くなってしまいます。見えなくなる部分こそ丁寧に。これは外壁塗装でも防水工事でも変わらない、街の外壁塗装やさん熊本店のモットーです。
プルーフロン プライマーS（日本特殊塗料株式会社）
今回使用したプライマーは、駐車場屋根の防水工事でも使用した「プルーフロン プライマーS」です。
この塗料の特徴をわかりやすくご紹介すると、
◎ コンクリートやモルタル下地との密着性がバツグン
ベランダの下地にしっかりくっついて、次に塗るウレタン防水材との「橋渡し」をしてくれます。
◎ 湿気で固まるタイプ（湿気硬化型）
空気中の湿気を利用して硬化する一液タイプなので、現場での取り扱いがしやすい塗料です。
◎ F☆☆☆☆（フォースター）取得
シックハウス対策の最高等級を取得しており、安全性の面でも安心。ベランダのように居住スペースに近い場所の施工にもぴったりです。
◎ プルーフロンシリーズとの相性◎
中塗り・上塗りで使用する「プルーフロンバリューDX」と同じシリーズなので、防水システム全体として性能を最大限に発揮できます。
「同じウレタン防水なら、駐車場もベランダも同じ作業でしょ？」
基本的な工法は同じですが、ベランダならではの気をつけるポイントもあるんですよ。
◎ 施工面積は小さいけれど、細かい箇所が多い
ベランダは駐車場屋根に比べると面積は小さいですが、排水口、壁との立ち上がり、手すりの根元など、入り組んだ箇所がたくさんあります。ローラーだけではなく刷毛も使い分けながら、細部までしっかり塗ることが大切です。
◎ 居室の真上だから、防水が切れると即・雨漏り
駐車場屋根の場合は、万が一漏れても車が濡れるだけで済むこともありますが、ベランダの場合は真下に居室があることがほとんど。防水が切れた瞬間から、室内への雨漏りにつながるので、より慎重な施工が求められます。
◎ 施工中は出入りができなくなる
ベランダの防水工事中は、乾燥が完了するまで立ち入ることができません。洗濯物を干す場所として使われている場合も多いので、お客様には事前にスケジュールをお伝えして、ご不便をおかけする期間を最小限にするよう心がけています。
D様邸では外壁・屋根の塗装、駐車場の防水、そして今回のベランダの防水と、トータルでお任せいただきました。
お家全体を一度にメンテナンスすると、足場を共有できるのでコストも抑えられますし、仕上がりの統一感も出ます。
「どうせ足場を組むなら、気になるところは全部やってしまおう！」というD様の判断は、本当に賢い選択だと思います。
駐車場もベランダも、外壁や屋根と同じくらい大切な部分です。
まとめてメンテナンスすることで、お家全体が長持ちするんですよね。
今回は、熊本市北区D様邸のベランダのウレタン防水工事「下塗り」の様子をお届けしました。
次回は、ベランダのウレタン防水「中塗り・上塗り」の様子をご紹介します。
防水材を塗り重ねてベランダがどう変わるのか、ぜひお楽しみに！
次回は、ベランダ防水工事の「中塗り・上塗り」の様子をご紹介します。ウレタン防水材を塗り重ねて、しっかりとした防水層を完成させていく仕上げの工程です。
ベランダが生まれ変わる瞬間をお届けしますので、お楽しみに！
→ 【現場レポート】軒天塗装〇〇〇〇（リンク）
街の外壁塗装やさん熊本店が選ばれる理由
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記事内に記載されている金額は2026年04月11日時点での費用となります。
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