皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です

益城町で進めている外壁塗装工事。
外壁の中塗り・上塗りが仕上がり、今回はベランダの防水工事の様子をお届けします。
今回の現場では、ベランダ床面のトップコートが経年劣化している状態でした。

「ベランダの防水って本当に必要?」
「どんな工法があるの?」
「どのタイミングでやればいいの?」
と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。
ベランダは屋根と同じように雨や紫外線を直接受ける場所で、防水が傷むと雨漏りにつながるおそれもある、大切な部分です。

この記事では、益城町の現場で行ったベランダのトップコート塗り替えの様子とともに、ベランダ防水が必要な理由や、防水工法の違い、トップコート塗り替えと防水層の全面改修の違いをわかりやすくご紹介します。

▶︎ 前回の記事：【上益城郡益城町】地震でひび割れたサイディング外壁の中塗り＆上塗り。水性無機塗料ジェニュインで飽きのこない白へ大変身

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担当者情報

今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。

「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、 誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。

今回の現場について

今回の現場は、益城郡益城町にある建坪45坪のお住まいです。
外壁は窯業系サイディングボードで、ベランダの床面はFRP防水で仕上げられています。

ご相談のきっかけは、地震の揺れで外壁にひび割れが入ってしまったことでした。
以前弊社で塗装を担当させていただいたお姉さまからのご紹介で、「ヒビを治してほしい」とお問い合わせをいただきました。

現場調査では、外壁のひび割れやコーキングの割れに加えて、ベランダの状態も確認しました。
ベランダの床面は、防水層を守るトップコートが経年劣化している状態でした。
そこで外壁塗装とあわせて、ベランダのトップコートも塗り替えることになりました。

ここまでの工程で、コーキングの打ち替え、ひび割れ補修、外壁の下塗り・中塗り・上塗りを終え、外壁は白とアイアングレーの美しい姿に生まれ変わりました。
今回は、その外壁と同じように住まいを雨から守る、ベランダの防水です。

ベランダ防水はなぜ必要なのか?

ベランダ防水の役割

ベランダは、屋根のように雨を直接受ける場所です。
ベランダの床面には防水層がつくられていて、雨水が建物の内部にしみ込むのを防いでいます。

ベランダの下が部屋になっている住まいも多く、防水がしっかりしていることで、雨水から構造材や室内を守ることができます。

劣化を放置するとどうなる?

ベランダの防水が劣化したまま放置すると、ひび割れなどから雨水がしみ込み、防水層の下にある床の下地や構造材を傷めてしまいます。
症状が進むと、次のようなトラブルにつながるおそれがあります。

こうなってしまうと、塗装だけでは直せず、大がかりな補修が必要になることもあります。
劣化が軽いうちにメンテナンスすることが、結果的に費用を抑えることにつながります。

トップコート塗り替えと防水層の全面改修の違い

FRP防水のベランダは、防水の役割を担う「防水層」と、その表面を紫外線や摩耗から守る「トップコート」の2層でできています。

トップコートは、いわば防水層を守る“日焼け止め”のような存在です。
トップコートが劣化した段階で塗り替えておけば、その下の防水層を長持ちさせることができます。
今回はトップコートの経年劣化だったため、トップコートの塗り替えで対応しました。

ベランダ防水工事当日の様子と工夫したポイント

使用したトップコート：カナヱのFRPトップコート

今回のトップコート塗り替えには、カナヱ塗料の「水性FRPトップ」を使用しました。
FRP防水のトップコートを塗り替えるためにつくられた、一液型の水性トップコートです。

メーカーが挙げている主な特長は、次のとおりです。

トップコートは、防水層とのなじみが悪いと、早い段階ではがれてしまうことがあります。
FRP防水層への密着性を高めた専用のトップコートを使うことで、塗り替えたトップコートが長く防水層を守ってくれます。

高圧洗浄で汚れを落とした下地に塗布

トップコートの塗り替えで大切なのは、塗る前の下地の状態です。
ベランダの床面には、砂ぼこりや雨だれなどの汚れがたまっています。
汚れが残ったまま塗ると、トップコートがうまく密着せず、はがれの原因になります。

ベランダ床面の汚れは、工事の最初の方に行った高圧洗浄の工程で、すでにしっかりと落としてあります。
メーカーの施工方法でも、旧FRP防水層や旧トップコートの表面の汚れを高圧洗浄で取り除き、しっかり乾燥させてから塗布することとされています。
汚れを除去してあれば、塗る面を研磨したりアセトンで拭いたりする作業をせずに、直接塗布できるのがこのトップコートの特長です。

ベランダ防水工事完了後の現場

トップコートを塗り替えたベランダは、経年劣化していた表面が新しいトップコートで覆われ、防水層をしっかり守れる状態に整いました。

トップコートは、塗ってすぐに歩けるわけではありません。
一般的に、塗布後は硬化するまで時間をおく必要があり、その間はベランダに出入りしたり物を置いたりできません。
しっかり硬化させることで、トップコート本来の性能を発揮できるようになります。

これで、外壁とベランダという、住まいを雨から守る大きな部分の工事がひと通り完了しました。
次はいよいよ、雨樋や破風板、軒天井といった付帯部の塗装へと進んでいきます。

次回のブログ

次回からは、「付帯部塗装」の様子を箇所ごとにお届けします。

今回の現場では、雨樋、破風板、軒天井、換気扇フード、水切り、庇、屋根板金と、たくさんの付帯部を塗装しました。
軒天井の腐食部分の交換や、地震でずれてしまった雨樋の交換など、塗装以外のエピソードもあります。
外壁と同じ無機塗料を使った付帯部塗装のこだわりを、ぜひ次回の記事からご覧ください。

まとめ

今回は、益城町の外壁塗装工事で行ったベランダ防水工事の様子をご紹介しました。

ベランダの防水は、雨水が建物の内部にしみ込むのを防ぎ、雨漏りや構造材の腐食から住まいを守る大切な役割を担っています。
今回の現場では、FRP防水の表面を守るトップコートが経年劣化していたため、防水層が健全なうちにトップコートの塗り替えを行いました。

使用したのは、FRP防水層への密着性にすぐれたカナヱのFRPトップコートです。
汚れを落としてしっかり乾燥させた下地に塗布することで、防水層を長く守れる状態に整いました。

益城町で
「ベランダの床の色褪せが気になる」
「ベランダ防水のメンテナンス時期を知りたい」
という方は、外壁塗装とあわせてお気軽にご相談ください。