ビフォーアフター
工事基本情報
倉庫の外壁を見ると、塗膜のツヤが失われ、全体的に色あせや汚れが目立っています。
さらに、パネルの継ぎ目付近では塗膜の劣化も見られ、外壁を保護する機能が低下していることがうかがえました。
こうした症状を放置すると、雨や紫外線の影響を受けて劣化が進行し、外壁の保護性能がさらに低下するおそれがあります。
倉庫を長く使い続けるためには、外観を美しく整えるだけでなく、外壁本来の保護機能を維持することが重要です。
外壁の継ぎ目に充填されたシーリング材が痩せ、細かなひび割れが生じていました。
シーリングは、建物の動きに追従しながら、目地から雨水が浸入するのを防ぐ重要な部材です。
経年劣化によって弾力性が失われると、外壁の伸縮に対応しにくくなり、ひび割れや隙間が発生しやすくなります。
倉庫のように外壁面積が広い建物では、目地の傷みを放置すると雨水の浸入につながるおそれがあります。
そのため、外壁塗装に先立って劣化したシーリングを打ち替え、防水性の回復を図ることが大切です。
外壁には、縦方向に伸びるひび割れや、雨水とともに汚れが流れたような跡が見られました。
ひび割れの幅が小さくても、雨水が浸入すると、周辺の塗膜の剥がれや下地の劣化を招くおそれがあります。
また、筋状の汚れは雨水が流れた跡である可能性も考えられました。
こうした症状を放置すると、外壁の傷みが進行することもあるため、適切な対処が必要です。
ひび割れが生じた部分は、上から塗料を塗るだけでは十分な補修にならないことがあります。
ひび割れの状態に応じた補修を施し、下地を整えてから塗装することが、外壁を長持ちさせるポイントです。
最初の工程では、劣化した目地シーリングをカッターなどで切り取り、既存の材料を撤去しました。
古いシーリングが残っていると、新しい材料の密着性が低下し、補修後の耐久性に影響するおそれがあります。
そのため、外壁を傷つけないよう注意を払いながら、目地に残った古い材料を取り除きました。
シーリングの打ち替えでは、撤去後の清掃や下地処理も仕上がりを左右します。
新しい材料を適切に充填できるよう、次の工程に向けて下地を整えました。
撤去した目地には、新たに2液型ウレタンシーリング材を充填し、ヘラで押さえながら表面を整えました。
シーリングを打ち替えることで、目地の動きに追従する性能を確保し、外壁の継ぎ目から雨水が浸入するのを抑える効果が期待できます。
また、目地の形状や深さに合わせて材料を適切に充填することも欠かせません。
充填不足や厚みの偏りを防ぎ、シーリング本来の性能を発揮できる状態に仕上げます。
塗装との取り合いにも配慮し、後続の工程へスムーズに移れるよう目地を整えました。
適切な厚みを確保しながら充填することが、補修後の耐久性を高めるポイントです。
シーリングの打ち替えとひび割れ補修を終えた後は、下塗り材のプライムシールを塗布しました。
下塗りは、外壁と仕上げ材の密着性を高め、塗膜を安定させるための重要な工程です。
刷毛とローラーを使い分け、外壁の状態に合わせて塗り残しが生じないよう作業を進めました。
広い面積を均一に塗り上げることで、後に施工する仕上げ材が適切に密着するよう下地を整えます。
完成後には見えなくなる工程ですが、塗装の耐久性を支える下地づくりとして欠かせない作業です。
下塗り材の乾燥後は、スタッコフレックスリニューを使用して中塗りを行いました。
この塗料は、外壁の意匠性を整えるとともに、表面を保護する役割も担います。
ローラーを使って塗料を広げ、外壁の質感を整えながら、補修部分とのなじみにも配慮しました。
中塗りは、最終的な仕上がりを左右する重要な工程です。
色や質感を均一に整え、次の上塗りへとつなげていきます。
中塗りの乾燥後は、仕上げとなる上塗りを行いました。
上塗りは外観を整えるだけでなく、塗膜の厚みを確保し、紫外線や雨風から外壁を保護するための重要な工程です。
ローラーで塗料を均一に塗り重ね、表面の質感を整えながら、補修部分も自然になじむよう仕上げました。
倉庫の外壁は、建物を長く維持していくうえで重要な役割を担っています。
美観と保護性能の両立を目指し、塗料の仕様に沿って塗布量や乾燥時間を管理しました。
適切な塗り重ねと乾燥時間の確保が、塗膜の耐久性を支えます。
横浜市都筑区で行った倉庫の改修工事では、外壁の塗膜劣化やひび割れ、目地シーリングの硬化・割れが見られました。
そこで、既存シーリングの打ち替えやひび割れ補修を行い、プライムシールで下塗りした後、スタッコフレックスリニューで中塗り・上塗りを実施しました。
外壁の保護機能と美観の回復を目指し、各工程を重ねて仕上げています。
街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装からシーリング補修まで、建物の状態に合った改修工事をご提案しています。
弊社では無料点検を承っておりますので、倉庫や工場、住宅の外装で気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年10月28日時点での費用となります。
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