皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です

「雨漏りしているので見てほしい」
熊本市北区のお客様から、そんなご相談をいただきました。
築50年近い瓦屋根のお宅です。

雨漏りに気づいたとき、
「どこから水が入っているの?」
「現場調査では何を見るの?」
「屋根を全部やり直すしかないの?」
と不安になる方は多いのではないでしょうか。

この記事では、熊本市北区で行った雨漏りの現場調査の様子をお届けします。
原因を突き止めるまでの流れと、ご予算に合わせたご提案の中身がわかる内容です。

今回が初回の記事です。

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担当者情報

今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。

「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、 誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。

今回の現場について

今回の現場は、熊本市北区にある築50年近いお宅です。
規模は50坪で、屋根には瓦が使われています。

ご相談のきっかけは、冒頭でご紹介した「雨漏りしているので見てほしい」という一言でした。
あわせてお客様からは、
「予算をあまりかけられないので、最低限で治してほしい」
というご要望もいただきました。

雨漏りは放っておけない。
でも、大きな費用はかけられない。
築年数を重ねたお住まいでは、同じ悩みを抱えている方も多いはずです。
だからこそ今回の熊本市北区の雨漏り修理では、まず原因を正確に突き止めることが何より大切でした。
原因がわかれば、手を入れるべき場所を絞り込めるからです。

現場調査でお伺いしました

調査で最初に確認したのは、屋根の上ではなく、雨漏りしているお部屋です。

雨漏りの調査では、雨漏りしている部屋を確認し、その上の屋根材をめくると、大体の場合は原因が見つかります。
今回も、この手順で調査を進めました。

お部屋の位置を確認してから屋根に上がり、その上あたりの瓦をめくって、下に敷かれているルーフィングの状態を確かめます。
ルーフィングとは、瓦の下に敷かれている防水シートのことです。
瓦の隙間から入り込んだ雨水を受け止め、建物の内側に通さない役割を担っています。

瓦をめくってみると、案の定でした。
お部屋の上に大体位置するルーフィングが傷みすぎて、穴が開いていたのです。
これが、今回の雨漏りの原因でした。

建物の現状と気になったポイント

このお宅で気になったのは、穴の開いた箇所だけではありませんでした。

ルーフィング全体の傷み

穴が開いていたのは雨漏りしているお部屋の上あたりですが、他の部分のルーフィングも、傷んでいることが一目で分かる状態でした。
今は穴こそ開いていなくても、いつ雨漏りが増えてもおかしくありません。

瓦屋根は瓦そのものが丈夫なため、「瓦が割れていないから大丈夫」と思われがちです。
しかし、防水の最後の砦になるのは下に敷かれたルーフィングです。
ここが傷むと、瓦に目立った異常がなくても雨漏りにつながることがあります。

割れている瓦

瓦の多くは再利用できますが、割れているものなどは新しいものへの交換が必要です。
この点は、お見積りの際にお伝えしました。

他にも、一面が金属製になっている屋根の部分には割れや隙間があり、雨樋にも穴が開いていました。
また、雨漏りしていたお部屋のクロスには、シミができていました。

お客様からのヒアリング内容

お客様のご要望は、はっきりしていました。
「予算をあまりかけられないので、最低限で治してほしい」
というものです。

お話の中で、他社の相見積もりについても伺いました。
今回の工事について他社に見積もりを取られたところ、全部交換の提案で、何百万円にもなると言われたそうです。

また、シミができたお部屋のクロスは、費用面から今回は我慢されるとのことで、交換しないことになりました。
限られたご予算を、雨漏りを止めることに優先して使うという判断です。

今後の工事プランのご提案

私たちがご提案したのは、屋根全体の交換ではなく、傷んでいる部分だけを交換するプランです。
最低限でありながら、雨漏りにはしっかり効く工事にする必要がありました。

金属屋根の部分にカバー工法を選んだのは、屋根を張り替えるより材料費や工費が安く済むためです。
カバー工法とは、既存の屋根の上から新しい防水層と屋根材を重ねる工法を指します。

瓦については、丁寧に剥がして別に保管し、再び取り付ける計画です。

一方で、正直にお伝えした点もあります。
今回の工事は応急処置に近いもので、何年も持たせることを前提としたものではありません。
そのため、できるだけ早めに本格的な修繕を行うことをご提案しました。

良いことだけをお伝えするのではなく、今回の工事でできることと限界の両方をお話しすることも、現場調査の大切な役割だと考えています。

今回の工事の費用と施工日数は、次のとおりです。

次回のブログ

次回は、瓦撤去の様子をお届けします。

再利用する瓦を、どのように剥がして保管していくのか。
そして瓦をめくった屋根の下には、どんな状態が広がっていたのか。
築50年近い瓦屋根の内側を、ぜひ次回の記事でご覧ください。

まとめ

今回は、熊本市北区で行った雨漏りの現場調査の様子をご紹介しました。

雨漏りしているお部屋の上の瓦をめくると、ルーフィングに開いた穴が見つかりました。
原因がはっきりしたことで、全部交換ではなく、傷んでいる部分だけを交換するご提案ができました。

雨漏りの工事は、原因の見極めによって内容も費用も大きく変わります。
だからこそ、最初の現場調査が重要です。

熊本市北区で雨漏りにお困りの方、現場調査や費用が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。