皆さんこんにちは、街の外壁塗装屋さん熊本店です。
今回は熊本市西区島崎にて行ったかなり大きめの住宅の無料点検・調査の様子を紹介します。
２件半くらいあるような大きなお住まいで経年劣化してきたため塗り替えをご検討でした。当たり前ですがお住まいへの愛情があり塗装の色にはかなり悩まれている様子でした。
調査の様子を写真付きで紹介していますので是非ご覧ください。
こちらが今回無料点検・調査を行うお客様のお住まいになります。
写真を見てもらえればわかる通り結構大きめのお住まいのため工期や費用は平均的なものからは多くなってしまいます。それでは各部位の劣化状態を見ていきましょう。
まずは屋根から見ていきましょう。屋根は太陽光パネル付きの屋根で、もし外して施工する場合は別途費用が掛かりますのでご注意ください。
劣化状態としてはコケと色褪せが確認されました。色褪せは塗膜が無くなってきて屋根の保護や防水性が無くなってきている証拠になります。また、コケは直ぐ悪さをするわけではないですが放っておくと腐食するため放置は厳禁になります。
外壁の下半分がガルバリウム鋼板となっており大きな劣化は見られなかったので塗装は不要と判断いたしました。基本的に塗料と相性が悪いため、よほどひどくない限りは塗装は不要と考えております。
上半分は窯業系サイディングボードの外壁で、こちらは劣化していれば塗装によるメンテナンスが可能であり、長持ちさせるためにもした方が良いものになります。
外壁も屋根同様に色褪せとコケが見られました。どちらも経年劣化による症状でメンテナンスするには良い時期でした。
色褪せとコケはどちらも耐久面の問題でも良くないですが見た目でも悪影響しかないためまだ劣化症状が大きくないときにメンテナンスすることが一番長持ちに繋がります。
コーキング目地は防水や住宅が揺れた際に衝撃を吸収し、外壁材がひび割れしないようにするためのものになります。しかしこちらはかなり危険な状態でした。コーキングは経年すると膨張と収縮を繰り返すため細くなり、写真のような状態になります。
しかも一部ではかけているところもありこれでは地震が起きたときに衝撃を吸収できない上に、雨漏りのリスクも大幅にあります。
以上の調査の結果とお客様からのご希望を踏まえてこちらでご提案した施工内容を見ていただいたところ
費用や工法に納得いただけたので今回工事のご縁を頂きました。しかし玄関のお色に関してはこだわりがあったためかなりギリギリまで悩まれており直前に決まりました。
お住まいへのこだわりは誰でもあると思いますので大いに悩まれてください。これから次のメンテナンスまで10年以上暮らすわけですから悩まれて当然です。
当店からも色のサンプルや他の現場での施工事例等参考になるものをたくさんご用意しておりますのでお手伝いいたします。
今回のお客様のように徹底した調査と施工のご提案ができる無料点検・調査は常時受け付けておりますので気になられた方は気軽にご連絡ください。無料点検・調査については
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記事内に記載されている金額は2023年11月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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