名古屋市千種区のお客様から、「外壁の細かなひびと屋根まわりの傷みが気になってきたので、一度しっかり見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
築年数の経過とともに少しずつ傷みが目立ってきたそうで、見た目の変化だけでなく、雨水が入り込まないか不安を感じておられたとのことです。
実際に建物全体を拝見すると、外観はまだ大きく崩れた印象ではないものの、外壁や屋根の要所にメンテナンス時期のサインが表れ始めていました。
こうした初期症状の段階で状態を把握しておくことは、今後の補修費用を抑えるうえでもとても大切です！
外壁のサイディングを近くで確認すると、表面に
ヘアークラックと呼ばれる細いひびがいくつも見られました。
幅の大きな割れではありませんが、塗膜が年数とともに硬くなり、建物のわずかな動きや温度変化に追従しにくくなることで起こりやすい症状です。
あわせて目地まわりにも傷みが見え始めており、防水の役割を担う部分が少しずつ弱ってきている様子でした。
こうした細かなひびは見過ごされやすいものの、放置すると外壁表面の防水性が落ち、雨水や湿気を受けやすくなります。
すぐに大きな雨漏りにつながると断定はできませんが、
外壁材の劣化進行を早めるきっかけになるため注意が必要です。
屋根では棟板金の継ぎ目付近に変色があり、
錆の発生を確認しました。
板金部分は雨風や紫外線の影響を受けやすく、表面の保護機能が落ちてくるとこうした傷みが出てきます。
さらに屋根材の表面にも経年による色あせや汚れの付着が見られ、全体として防水性能の低下が進み始めている印象でした。
棟板金は屋根の頂部を守る大切な部材なので、錆をそのままにすると金属の傷みが進み、固定部分の緩みや隙間の発生につながることがあります。
そうなると、強風時の影響を受けやすくなるだけでなく、
雨水の侵入口になる可能性も高まってしまいます。
今のうちに外壁と屋根をまとめて整えることが大切です
今回の調査では、外壁のサイディングに細かなひび、目地のシーリングにひび割れの兆候、そして屋根棟板金の錆を確認しました。
優先して進めたいのは、まず目地シーリングの補修と外壁の下地調整です。
目地は既存シーリングの状態を見ながら、打ち替えまたは増し打ちを判断し、ヘアークラックには補修材を用いて下地を整えたうえで塗装工程に入るのが安心です。
仕上げの外壁塗装には、建物の保護を考えて耐候性の高いシリコン塗料やラジカル制御型塗料などを選ぶと、今後の維持管理もしやすくなります。
屋根については、棟板金の錆をケレンで落としてから錆止めを行い、必要に応じて固定部の点検もあわせて進めるのがよいでしょう。
そのうえで屋根全体の状態に合わせた塗装メンテナンスを行えば、見た目の改善だけでなく耐久性の確保にもつながります。
外壁と屋根は別々に傷むように見えても、足場が必要になる工事という点では同時施工のメリットが大きい部分です。
私たち街の外壁塗装やさんでは、名古屋市千種区のような地域に根ざした対応を大切にしながら、無料調査と無料見積もりで建物の状態をわかりやすくお伝えしています。
まだ大丈夫かな、と迷う段階でも、早めに状態を知っておくことで無理のない修繕計画が立てやすくなります。
外壁塗装をご検討中で、ひび割れや屋根の傷みが気になっている方は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください！
記事内に記載されている金額は2026年11月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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