緑区にお住まいのお客様から、外壁の一部が欠けているのが気になることに加え、最近は外まわりの汚れも目立ってきたので、外壁塗装と屋根塗装を考えたいとのご相談をいただきました。
実際にお伺いすると、建物全体はまだ大きく傾いた印象こそないものの、近くで見ていくと外壁や屋根、ベランダまわりに少しずつ傷みが進んでいる状態でした。
こうした症状は一つひとつは小さく見えても、つながって雨水の影響を受けやすくなることがありますので、私たちは部位ごとの状態を丁寧に確認していきました。
外壁の一部が欠け、継ぎ目まわりにも傷みが見えました
外壁のサイディングには、
表面の一部が欠けて下地が見えている箇所が確認できました。
継ぎ目の近くは動きが出やすく、経年で負担が集中するとこうした欠損につながることがあります。
さらに周囲には細かな傷みも見られ、表面の保護機能が落ちてきている印象でした。
このままにしてしまうと、欠けた部分から雨水が入りやすくなり、
サイディング自体の劣化だけでなく、内部材へ影響が及ぶ心配も出てきます。
見た目の問題だけで済ませず、早めに状態を把握しておくことが大切です。
日当たりの少ない外壁面ではコケの付着が進んでいました
建物の側面では、外壁の継ぎ目に沿うように緑色のコケが見られました。
隣地との距離が近く、風通しや日当たりの条件によって湿気が残りやすい面では、こうした付着が起こりやすくなります。
コケ自体がすぐに穴を開けるわけではありませんが、
湿気を抱え込みやすい状態が続くことで、外壁表面の汚れが定着し、防水性低下のサインを見逃しやすくなります。
美観の面でも気になる症状ですし、長く放置すると清掃だけでは落としにくくなってしまいます。
屋根に上がって確認すると、全体に色あせた印象があり、表面には汚れの広がりも見受けられました。
スレート屋根は紫外線や雨風の影響を日常的に受けるため、年月が経つにつれて塗膜が弱り、表面の撥水性が落ちていきます。
今回も、
屋根全体に汚染が進んでいる状態が見られ、保護機能の低下がうかがえました。
すぐに大きな破損があるようには見えませんでしたが、塗膜が弱った屋根は水を含みやすくなり、今後さらに傷みが進むとひびや反りにつながる恐れがあります。
屋根は普段見えにくい分、気づいたときには劣化が進んでいることも少なくありません。
ベランダでは床面に黒ずみ汚れが帯状に見られ、あわせてベランダ内壁まわりも経年による汚れの蓄積が感じられました。
ベランダは雨がかりや生活動線の影響を受けやすく、排水が滞りやすい場所では表面に汚れが残りやすくなります。
床の防水層は見た目だけでは判断しにくいものの、
汚れの定着や防水面の摩耗が進むと、将来的に雨水トラブルのきっかけになることがあります。
とくに外壁との取り合い部分は、内壁側の仕上げも含めて確認しておきたいところです。
優先順位をつけて外壁・屋根・ベランダを一緒に整える時期です
今回の調査では、まず優先したいのは外壁サイディングの欠落補修です。
欠けた部分はそのまま塗装しても保護しきれませんので、部分補修や必要に応じた補材成形を行い、継ぎ目の状態も見ながらシーリングを整えたうえで外壁塗装へ進めるのが安心です。
外壁全体にはコケの付着もありましたので、高圧洗浄でしっかり汚れを落とし、防カビ・防藻性を備えた塗料を使うことで、今後の美観維持にもつながります。
屋根については、汚染の除去を丁寧に行ったうえで、スレート屋根に適した下塗り材と上塗り材を組み合わせた屋根塗装をご提案します。
塗膜を回復させることで、雨水の吸い込みを抑え、今後の劣化進行を緩やかにしやすくなります。
ベランダ床は状態を見ながらトップコートの再施工、もしくは必要に応じてFRP防水やウレタン防水のメンテナンスを検討し、ベランダ内壁もあわせて保護しておくと安心です。
外装の傷みは、ひとつの場所だけ直すよりも、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水をまとめて計画したほうが足場の面でも効率がよく、建物全体の保護バランスも取りやすくなります。
私たち街の外壁塗装やさんでは、地域密着で現地調査とお見積もりを無料で行っております。
気になる欠けや汚れが小さいうちに確認しておくことで、余計な工事を防げる場合もありますので、緑区で住まいの外装が気になってきた際は、どうぞお気軽にご相談ください！
記事内に記載されている金額は2026年11月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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