大阪市此花区にある築２０年積水ハウス施工の３階建て住宅の
「外壁塗装・屋上防水・ベランダ防水工事」の見積依頼を受け早速現場調査に伺いました。
２０年間一度も塗り替えなどのメンテナンスは行っていないとのことでしたが
さすが積水ハウスさんといったところでしょう、状態は比較的良好ですがやはり塗り替え時期には来ています。
建物正面から撮影した写真です。とても立派なお宅ですね。
外壁には積水ハウス独自の「ダインコンクリート」という外壁材が使用されており
その重厚感とメンテナンススパンの長さが人気の外壁材です。
メーカーサイトでは３０年塗り替えが必要ないともいわれていますが実際どうなのでしょうか？
２０年経った今回の現場の状態を詳しくご紹介していきたいと思います。
こちら建物の裏側（南面）から撮影した写真です。
外壁がごつごつとしたデザインで目地が見えずらいので
遠目からだと目地シーリングの状態はわかりません。
裏側には光を遮る建物がありませんので
全体的に色褪せが目立ちますがその分日当たりもとても良さそうです。
コーナー部分
入隅部分
こちらベランダ腰壁部分の目地シーリング写真です。見ての通り真っ黒です。ブリード現象ですね。
今回はサイディング外壁の現場と同様で目地のシーリングは全て打ち替えです。
積水ハウスのダインコンクリートはALCやサイディングと同様に
パネル同士を接合して組んであるため目地が多くなるのも特徴です。
さらに今回の現場ではかなり細かく複雑に外壁パネルが組まれているため
シーリングのｍ数の実測も少し苦労しました。かなりｍ数が多いです。
一般的な２階建てサイディング外壁の住宅の平均目地シーリングｍ数が１００～２００ｍ
なのに対し今回の現場では今のところシーリングｍ数は５００ｍちょっとはありそうですので
やはり一般的な戸建て住宅と比べても目地の数が多いのがわかります。
お見積りはシリコンとラジカルの２種類の塗料を使用したパターンを作成しようと考えていますが
工事金額は高くなってしまうと思いますと施主様にはお伝えして引き上げさせていただきました。
こちらの現場は日野が責任を持ち調査させていただきました！
弊社では【点検、調査無料・お見積り無料】
契約しなくても現場調査費等は一切いただいておりません！
どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。♪
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記事内に記載されている金額は2019年11月30日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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