北面（玄関側）の全観です。２階から３階部分はタイル張りになっています。劣化が目立つ部分も多く歩道側なので安全面も心配ですね。
西面（ガレージ側）の全観です。１階部分はガレージになっており、２階から３階が居住スペースです。鉄骨階段と鉄骨のバルコニーが取り付けられています。
建物東面です。こちらは隣の建物との間隔が狭いですね。足場の組み方を工夫しなければなりません。ただし、足場を組む際にはお隣の方の敷地をお借りしなければなりませんね。１階部分にトタンが後付けされており２から３階はモルタル外壁です。
建物南面です。こちらも隣の建物との間隔が狭いです。足場架設の際には東面同様にお隣様の敷地をお借りしなければなりません。さらにこちらの１階部分にもトタンが取り付けられています。足場を組むにも東側と南側は１階部分に踏板を入れるスペースはなさそうなので作業は少し難しいかもしれません。
建物正面のタイル部分は施主様のご希望で張り替えを検討しています。
地震などでタイルが落ちるのが何よりも心配だとおっしゃられており
全てのタイルを剥がすとなると非常に手間もお金もかかってしまうため
今回はタイルの上から金属サイディングを張る方法をご提案しています。
３階バルコニー土間裏
原因は内樋が関係しているのでは
先述した問題点などを改善するために内樋から外樋に替える工事も可能です。
もしお家が内樋の場合はこうした工事も考えてみるといいかもしれません。
どうしても見栄えをスッキリさせたい場合は内樋の方がいいかもしれませんが
建物の事を考えると樋は外に合った方が安心・安全と言えるでしょう。
こちらの現場は日野が調査させていただきました。
次の記事で屋上の様子などもご紹介させていただきます。
弊社では【点検、調査無料・お見積り無料】
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記事内に記載されている金額は2019年11月29日時点での費用となります。
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