吹田市江坂へ外壁塗装と屋根塗装の現場調査に伺いました。築１４年の３階建て住宅です。
ご依頼いただいたI様のご自宅がある区画一帯は同じ業者さんが同じ時期に建築された家が並んでおり
今が外壁塗装ラッシュだそうです。調査に伺った際も斜め向かいのお宅が工事真っ只中でした。
今回お見積りのご依頼をいただいたI様のご自宅です。
外壁はサイディング、屋根はカラーベストで玄関がある正面が北面です。
↑シーリングと外壁の間に指先が入る程度の隙間が出来てしまっています。建物の動きに追従できなくなったことにより壁から剥離してしまった状態ですね。シーリングの代表的な経年劣化の一つです。年数が経つにつれてシーリング材の柔軟性が低下し硬くなっていきます、そうすると建物に合わせた柔軟な動きが出来なくなり壁と剥離してしまいます。
↑こちらのシーリングも青い部分が見えているのがお判りいただけると思いますが、青いのはバックアップ材と呼ばれる部材で、主にシーリングが底面に密着するのを防止するため・目地の厚み調整・目地底の形成を目的として入っています。赤丸で囲った部分はサイディングが割れてしまっています。今回はコーキングで処理する予定です。
見た瞬間思わず「おぉ」と声を出してしまいましたが、I様のお話では
今年の１月から急にトイレの窓から雨漏りし始めた為、最初はサッシ廻りの
シーリングが悪いのかと思ってテープを貼ったが雨漏りが止まらず、
外壁も浮いていた為、手の届く範囲でテープを貼ったら今のところ雨漏りしていない。との事でした。
更に多くの雨漏りの場合、窓の上部からポタポタと水滴が落ちてくるような漏れ方が多いですが
I様のお話ではトイレの小窓の下側から雨水が侵入してくるとのことでした・・・
サッシや窓のルーバーガラスには問題はなさそうでしたしサッシ廻りのシーリングも雨漏りするほどの劣化ではありません。
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記事内に記載されている金額は2020年03月14日時点での費用となります。
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