今回は１階の天井から雨漏りとのことで原因を探していきたいと思います。こちらの写真は雨漏りのせいで天井のクロスが剥がれて浮いてしまってます。原因を調査していきましょう。
天井の上に当たる部分は、こちらのベランダになります。原因はベランダにあるのでしょうか。
ベランダを確認していくとありました！ひび割れがありました。このひび割れから雨水が侵入して１階の天井にまで雨漏れしていました。防水層も切れているのでベランダの防水工事をご提案させていただきました。
ベランダの割れをほおっておくと、一番に考えられるのが「雨漏りの発生」です。またひび割れにより水分の浸透が進行することで、中性化の進行や剥離の発生により、ベランダの手すりやベランダが外れてしまうといった致命的な状態になることも考えられます。
ベランダの劣化症状は①ひび割れ…ベランダのひび割れを確認した場合は、要注意です。表面の塗装が割れてしまっている場合は塗り直しだけで大丈夫ですが、内部の防水層から割れてしまっている場合は、補修が必要になってきます。ベランダ防水には下地となっている防水層と、その上の塗装部分であるトップコートに分かれています。
②剥がれ…ベランダ防水の剥がれについてもひび割れと同様に、トップコートの塗装部分が剥がれてしまっているだけなのか内部の防水層から剥がれてしまっているのかをしっかりと見極める必要があります。
今回は、こちらのベランダの防水工事を行い雨漏りが収まったら１階の天井の補修、壁と天井のクロス張替えとフローリングの上貼りをご検討されておりますのでまとめてお見積りを作成させていただきたいと思います。
キッチンのライトの交換と、玄関のライトのカバー交換もご検討されてますので一緒にお見積りを作成させていただきたいと思います。
記事内に記載されている金額は2023年12月25日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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