～外壁塗装を行う時期～
◎外壁塗装・屋根塗装は築１０年が目安
日本の住宅平均寿命は約３０年と言われています。これは日本の気候に原因があるのですが、日本は高温多湿であり、元々の日本家屋とは、石の上に土台が乗るような構造でした。しかし現代の日本住宅は、コンクリートを基礎に使うようになったことで、床下の風通しが悪くなり住宅に使用する木材が傷みやすくなってしまったのです。大切なお家を守るためにも定期的なメンテナンスを行って、長期的に風雨・紫外線などから守ってもらう必要があります。
◎築１０年目で塗装をすると良い理由
現在日本住宅の約８０％を占めると言われている窯業系サイディングボードですが、主成分はセメントの為もともとの防水機能は全くありません。そのため工場出荷時に塗装をおこなって、防水性を持たせていますが、その防水性能も５～７年で切れてしまいます。そのほかの外壁材もほとんどが同様の年数で最初の防水が切れてしまうため、目安として【築１０年で１回目の塗装】というのが一般的です。この１０年に１度の塗装をするメリットは、建物の美観を保てるということと、外壁を保護するために良いということです。
◇外壁塗装を行う劣化のサイン◇
①外壁の色あせ・・・劣化の進行度は★☆☆
外壁塗膜に劣化が見られなくても、外壁が当初より色あせをしている場合は、塗り替えを検討したが良いでしょう。外壁の色あせは塗膜の劣化が始まっている証拠です。早急に塗り替えを行う必要はありませんが、目安として覚えておいてください。
②チョーキング・・・劣化の進行度は★★☆
外壁を触った時に、白い粉が手に付く症状の事をチョーキング現象と言います。この症状は紫外線や直射日光、風雨などが原因となり塗装の表面が劣化しておこる症状になります。このチョーキング現象を放置しておくと外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展してしまう恐れがあります。
③塗膜の膨れ・剥離・・・劣化の進行度は★★★
外壁の塗膜が膨れていたり、剥がれていたりしていれば外壁塗膜の劣化が原因で起こっています。外壁内部へ雨水が侵入してひび割れ等を引き起こす恐れがあります。
④クラック（ひび割れ）・・・劣化の進行度は★★★
外壁の割れの事をクラックと言います。クラックの幅が0.3ｍｍ以下の物をヘアークラックと言います。0.3ｍｍ以上の物を構造クラックと言い、構造クラックがある場合は早急にメンテナンスが必要になります。クラックの放置は大変危険です。クラックに雨水が侵入し、雨漏りの原因やカビ等が発生し住宅の強度も低下してしまう恐れがあります。
⑤シーリング材の塗膜剥がれ・割れ・・・劣化の進行度は★★★
シーリング材が劣化している場合は、「増し打ち」「打ち替え」を行い、目地部分からの雨水の侵入を防ぐ必要があります。
記事内に記載されている金額は2024年01月24日時点での費用となります。
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