こちらのダイニングに穴が開いてしまっているということです。しっかりと現場調査をしていきたいと思います。
見たところ、かなりの湿気で傷みが酷いです。フロアクッションが浮いてしまっています。
原因はいくつか考えられます。
①キッチンの排水管が劣化しており、水がぽたぽた垂れていた
②布基礎が濡れている事から、外部からの湿気がまわっている。隣の工事の影響もあるかもしれない。
③会所枡の劣化。勾配が取れていない。
会所枡は排水設備において非常に重要な役割を果たす部分になります。
◆会所枡の役割◆会所枡はキッチン、洗面所、お風呂、洗濯などの生活排水用の枡です。複数の生活排水が合流する場所で使用されます。会所枡は排水を一時的に受け止め、排水の中に混ざった固形物（ごみ）をためて、取り除くための点検口として機能します。
◆会所枡の劣化◆会所枡は長期間使用されるため、劣化が進むことがあります。劣化の原因としては老朽化や素材の劣化、汚れの蓄積等が挙げられます。劣化した会所枡は排水の流れを妨げる可能性があり、次のようなトラブルが発生します。
・悪臭の発生
・雑菌の繁殖
・家庭内の水回りに支障
最後は、外壁のクラック、外壁塗膜の膨れ等の経年劣化が確認できました。外壁は、雨風や紫外線等、自然環境に晒されております。特に紫外線は外壁塗膜の劣化に大きく影響します。どれだけ高耐久な塗料を使用しても、紫外線による劣化を完全に避けることはできません。紫外線による劣化症状として、代表的なものに「チョーキング現象」というものがあります。外壁のチョーキング（白亜化）現象は、塗り替え時期のサインです。放置してしまうと、外壁内部まで雨水が入り込み、雨漏りの原因になることがあります。外壁のクラックや、膨れを放置してしまうと、見栄えだけではなく、外壁に対して重大な被害を引き起こす可能性があるので、早急な対処が必要になります。
現状を見させていただいたところ、床を踏むとすぐにでも穴が開いてしまい大変危険な状態でした。弊社としては、すぐにでも修繕工事を行ったほうが良いとご提案させていただきました。しかし範囲が広いため費用はかかってしまいます。
記事内に記載されている金額は2024年02月20日時点での費用となります。
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