築３０年で一度もメンテナンスなどの改修を行わなかった屋上です。
既存はゴムシートが施工されていますが、こちらの現場「欠陥工事」です。
実は８年前に弊社でこの現場の外壁塗装工事を行わせていただいています。
その際に屋上も見たところ、なんと立ち上がり部分にシートが貼られておらず
素地のまま当時は２２年間過ごしていたことが分かりました。
勿論８年前に屋上の防水工事をご提案しましたが当時は予算の都合でできず、
８年経った今やっとこの屋上の改修工事を行えることになりました。
昨年の台風の時に雨漏りしたとの事ですが、むしろこの状態で
昨年まで雨漏りしていなかったことが不思議なくらいです。
先ほども記載した通り、この屋上は平場にしかゴムシートが貼られていません。
そのいたる箇所でゴムシートが破断しており、もうボロボロです・・・
今回行う防水工事は塩ビシートとウレタンの複合で施工していきます。
平場から立ち上がり部分まで塩ビシートを絶縁工法で施工し
パラペット部分はウレタン防水で施工していきます。
シート防水の場合既存の劣化があっても既存の防水材を撤去しなくても施工可能です。
ただしある程度の下地調整は必要となりますので金額も少し高くなります。
こちらは２階バルコニーに設置してあるフェンスです。
錆がすごいです。このフェンスも勿論３０年間１度もメンテナンスしていません。
ケレンに手間がかかりそうです。２階バルコニーの防水工事は行いません。
こちらも予算の都合上難しいとの事で仕方がないですね・・・
さて、屋上の現状はこのような状態です。
ここからどんどんキレイに復活していく様子を想像すると嬉しいですね！
記事内に記載されている金額は2019年02月12日時点での費用となります。
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