一般的にどの様な建物・住宅を造る上でも「
シーリング（コーキング）」を欠かす事は出来ません！
しかし、その一方でシーリングの著しい劣化進行は、
雨漏り被害を招く大きなリスクとなります(>_<)
この記事では
シーリングの特徴・役割と併せて実際にお客様よりご依頼を頂いたシーリングを使用した雨漏り修繕工事など詳しい情報を解説いたします！
まず、シーリングの役割として挙げられるのが「防水」としての役割です！
浸水リスクがある場所に施工して雨水の侵入を防ぐことで、建物内部へのダメージを防ぎます
また、シーリングは施工箇所の温度変化や地震による動きを吸収する柔軟性も兼ね備えています。
その為、クッションの様な役割を果たす事で、外壁材のひび割れを防止しています！
シーリングの劣化は大きな雨漏りリスク｜補修方法とは？
前述の通り、シーリングは施工箇所の防水を担っていますが、それ故シーリングの劣化進行は
雨漏り被害を招く大きな要因となります。
シーリングの劣化が進行する事で硬化が進み、それによって
ひび割れ・破断・肉痩せなどの症状が発生してしまいます(>_<)
その様にしてできた隙間から雨水が浸水する事で、
雨漏り被害を招いてしまいます。
雨漏りの怖い所は、比較的小さな隙間でもそこからの浸水で大きな被害に繋がる事です！ そうした被害を防ぐ為にも、シーリングの定期的な点検・メンテナンスをしっかりと行っていくことが大切です。
耐久性が低下してボロボロとなった既存のシーリング材を一度撤去し、新たなシーリング材に打ち替える事で耐久性・防水性を回復する事が出来ます！
一般的に外壁などに施されたシーリング材の耐用年数は約10年程度と言われていますので、まずはそれを目安にメンテナンスをご検討されることがおすすめです！
ただし、目視で劣化症状が確認出来る場合には、目安年数に限らず信頼できる施工業者・リフォーム会社へ相談しましょうね(^^♪
にお住いのお客様よりお問い合わせいただき、現地調査にお伺いしてまいりました！
お問い合わせの内容は、軒天が落ちてきたので交換を考えているとのことでした。 軒天が落下してきた原因は上部の
ルーフバルコニーからの雨漏りの恐れがありました。
今回は軒天の張り替えと、ルーフバルコニーの端部シール処理の工事を行わせていただきました！
端部シールの処理を行う前に養生とプライマーの塗布を行っていきます！
プライマーはシールの接着を助ける役割がありますので、シールを施す前に欠かせないポイントです！
プライマーの乾燥を待ってから、シール材を打っていきます。
端部への施工なので、シール材に厚みをつけやすい場所です。
量を多めに打って厚めになるようにしていきます！
シールをヘラで均し整えて、施工完了です！
今回施工させて頂いた施工は
あくまでも応急処置的な補修になりますので、根本的な改修を行う場合にはルーフバルコニー全体の防水工事が必要になります。 一時的に雨漏りを止め、その間にしっかりとした修繕方法をご検討される事も選択肢の一つですので、そうした工事も是非ご相談下さい！
私達、街の屋根やさんは
無料の現地調査と併せ、お客様のご要望もお聞きした上で最適な工法・建材の種類をご提案させていただいております。
規模の大きな改修・リフォーム工事からご自分では対応が難しい軽微な作業まで幅広くご対応させていただいておりますので、ぜひお気軽にご相談下さい！
記事内に記載されている金額は2024年11月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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