府中市小柳町にてモルタル外壁を点検しました。その際に確認された不具合について、原因やメンテナンスサイン、適切な対処法をご紹介します(‘◇’)ゞモルタル外壁に見られるヒビ割れ、藻・苔、黒ずみ・汚れは、いずれもお住まいの健康状態を知らせるサインです。早期対応により大掛かりな修繕を避け、コストも抑えられます。
私たち街の外壁塗装やさんでは、現地調査でしっかり状態を点検し現状で最適なメンテナンス方法をご提案いたします!お気軽に無料点検をご依頼ください(*^_^*)
外壁に発生した藻や汚れ


モルタル外壁に藻が発生していたり、軒天に汚れの付着も目立ち、全体的に塗装表面の経年劣化が進行していました。外壁に発生する「藻」は、立地や北側など日陰になる時間が長い位置や、近くに植物や樹木がある場合に発生しやすくなります。軒天は直接雨がかかりにくい反面、湿気がこもりやすいため、表面の塗膜が劣化してくると汚れが付着しやすくなったり、黒ずみやカビが発生しやすくなります。
ヒビが多数発生


基礎部分や庇・窓との取り合い部分から走るヒビ割れが多く発生していました。このような異なる部材がぶつかる(取り合い)部分にヒビが発生する原因は、建物の動きや温度変化による負荷が集中や経年劣化、また下地処理の不備が原因という場合もあります。
ヒビの中に苔の発生が確認された箇所あり

ヒビの中や周辺に苔や藻が発生している箇所がありました。このまま放置してしまうと、藻・苔が根を張り、外壁表面の剥がれや素材の劣化を招いてしまいます。ヒビの状態にあわせた補修を行い、防藻・防カビ性のある塗料など最適な塗料で再塗装することにより防水性や美観を回復することができます。
外壁塗装を行う際は、足場を活用した軒天などの付帯部や屋根のメンテナンスも併せて行われれば、今後部分ごとに足場を組んでメンテナンスを行うよりも経済的でおすすめです!
●外壁塗装工事の例:シリコン塗料で塗り替えた場合 657,800円(税込み)~
※足場代・高圧洗浄・付帯部塗装・計3回塗り、総2階/25坪まで、最低8年の保証付き(保証内容は塗料とお住まいの状態により変わります)
※足場代・高圧洗浄・付帯部塗装・計3回塗り、総2階/25坪まで、最低8年の保証付き(保証内容は塗料とお住まいの状態により変わります)
記事内に記載されている金額は2025年04月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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