町田市常盤町にお住まいのR様より、建物の外観劣化が気になるとのご相談をいただきました。
街の外壁塗装やさんでは現地にて建物全体の調査を行い、外壁の状態を詳しく確認いたしました。
まずは建物全体の様子を確認し、劣化の進行具合や影響範囲を把握していきます。
今回の建物ではALC外壁が採用されており、定期的なメンテナンスが重要な外壁材となります。
ALC外壁は防水性を塗膜に依存しているため、塗膜が劣化すると汚れが付きやすくなります。
この状態を放置すると、外観の悪化だけでなく防水性能の低下にもつながるため注意が必要です。
このような劣化は雨水の侵入経路となる可能性があり、雨漏りのリスクが高まる危険な状態です。
特にALC外壁は吸水しやすい性質があるため、早急な補修が必要となります。
外壁を手で触れると塗料の顔料が付着するチョーキング現象も確認されました。
チョーキングは塗膜の劣化サインであり、塗装の防水機能が低下している証拠です。
この状態を放置すると、外壁材自体の劣化が進行してしまいます。
記事内に記載されている金額は2026年05月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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