杉並区荻窪にお住まいのA様より、外壁のひび割れが気になるとのご相談をいただきました。
現地にて建物全体の状態を詳しく確認させていただきました。
外壁はモルタル仕上げとなっており、経年劣化の影響が見受けられる状態でした。
外壁を確認すると、親水性が低下し汚れが付着している状態でした。
本来、外壁塗装には雨水で汚れを洗い流す機能がありますが、塗膜が劣化するとその機能が失われます。
防水性が低下しているサインであり、塗り替えのタイミングです。
さらに、外壁に触れると手に粉が付着する
チョーキング現象が確認されました。
チョーキングは塗膜の分解が進んでいる状態を示しており、外壁塗装の劣化が進行している証拠です。
外壁の各所にはクラックが発生していました。
モルタル外壁は構造上、経年や地震の影響でひび割れが発生しやすい特徴があります。
これらのモルタル クラックは雨水の侵入経路となるため、適切なクラック補修が必要です。
クラックを放置すると内部の劣化や雨漏りにつながる可能性があります。
一部のタイル部分には、A様ご自身で補修された跡が見受けられました。
応急処置としては有効な場合もありますが、適切な材料や施工方法でないと再劣化の原因となることもあります。
外壁だけでなく、鉄部にも劣化が進行していました。
錆が進行すると部材の強度低下につながるため、早めの
鉄部塗装が重要です。
今回の調査結果を踏まえ、クラック補修を含めた外壁塗装工事をご提案いたしました。
まず高圧洗浄により外壁の汚れや劣化した塗膜を除去します。
その後、クラック補修を行い下地を整えます。
クラックの大きさに応じて、シーリング材や補修材を使い分けることが重要です。
下地調整後は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で外壁塗装を行います。
これにより、防水性と耐久性を回復させることが可能です。
鉄部については、ケレン作業で錆を除去した後、錆止め塗装と上塗りを行います。
外壁と鉄部を同時に施工することで、建物全体の保護性能が向上します。
外壁塗装やクラック補修をご検討の方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
現地調査から最適なご提案まで丁寧に対応させていただきます。
記事内に記載されている金額は2026年05月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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